重生了，回到小縣城當(dāng)豪門 第117章最后的倔強(qiáng)-眼不見為凈

最新網(wǎng)址：

羅陽(yáng)這一屆，沒有考取南航的，南理工倒是有兩個(gè)。

他在QQ同學(xué)群里留了言，說是下周要去金陵玩，沒有直接提找人的事情。

沒必要到處嚷嚷自己創(chuàng)業(yè)的事情。

南航?jīng)]有熟人，倒是要另外找找門路。

忙碌的羅陽(yáng)周一上午又逃課了

雖然還在初春，他依舊穿上了西服，左手腕換上了積家。

八點(diǎn)四十左右，羅陽(yáng)趕到浦東土拍交易所門口，和梁興民、梁雨欣、投資開發(fā)總監(jiān)杜宏碰頭。

“不錯(cuò)，有幾分精英人士的模樣了?！?p/> 梁雨欣很滿意羅陽(yáng)這身打扮，并提出更多意見：“你這身太過于正，有時(shí)間還是要去買一身略帶休閑的”

“該進(jìn)去了?！?p/> 老梁板著臉，雙手搭在后面走向交易大廳。

杜宏趕緊跟上。

“氣色好多了?！?p/> 梁雨欣也跟上，邊走邊問道：“上午請(qǐng)假了？”

“逃課了！”

“也是，現(xiàn)在課堂上也教不了你什么了。”

梁雨欣跟著來到登記處，拿起水筆在登記本上簽名。

杜宏領(lǐng)到了一個(gè)舉號(hào)牌，羅陽(yáng)瞄了一眼，139號(hào)。

進(jìn)入交易大廳后，里面人聲鼎沸，都是在魔都干地產(chǎn)的，就算不熟悉也打過照面，所以到處是三五成群的小圈子。

梁興民也不例外，和幾個(gè)熟人在一起聊天。

顯然這會(huì)兒心情不錯(cuò)，隔著十幾米都能聽到他的笑聲。

靠近九點(diǎn)的時(shí)候，主持人上臺(tái)，大家也自覺地找了位置坐下來。

先是領(lǐng)導(dǎo)出面講了幾句話，倒是沒有長(zhǎng)篇大論，簡(jiǎn)單介紹了一下本次春拍的規(guī)模就下去了。

其實(shí)大家手里都有冊(cè)頁(yè)，上面寫的明明白白。

交易大廳前方有個(gè)小舞臺(tái)，正面是整塊的電子顯示屏，穿著小西裝的女拍賣師站在舞臺(tái)西側(cè)，側(cè)身對(duì)著電子顯示屏介紹起本次土交會(huì)推出的第一塊地。

“1號(hào)目標(biāo)地塊位于浦東蓮花路西側(cè)，土地性質(zhì)：商住，面積：8455.3平米，容積率：2.8每次加價(jià)不低于50萬”

還是原始啊

當(dāng)下還是后臺(tái)手動(dòng)報(bào)名，繳納保證金，各地產(chǎn)公司親臨土拍會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，舉牌競(jìng)價(jià)。

不像后來，大家直接在交易網(wǎng)站上電子報(bào)名，競(jìng)價(jià)也是在網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)上進(jìn)行，報(bào)價(jià)數(shù)字都是在鍵盤上完成

鑒于目前火熱的市場(chǎng)行情，從第一塊地開始，就進(jìn)入了白熱化。

14家公司參與1號(hào)目標(biāo)地塊的競(jìng)價(jià)，所以起拍第一輪就默認(rèn)了大家自動(dòng)加了50萬一手，等于起拍價(jià)生生提了700萬。

羅陽(yáng)沒有去關(guān)注此起彼伏的舉牌景象，雖然能看的人熱血沸騰。

他翻著手里的冊(cè)頁(yè)，找到了公司本次想要競(jìng)拍的目標(biāo)地塊。

“37號(hào)地塊？”

看著編號(hào)，羅陽(yáng)詫異的看向杜宏：“按照這個(gè)架勢(shì)，搞不好要到下午才能掛出來競(jìng)價(jià)啊?！?p/> “應(yīng)該是的，這次土拍會(huì)競(jìng)爭(zhēng)激烈，每一塊地都要經(jīng)過多輪報(bào)價(jià)，上午兩個(gè)半小時(shí)能拍出25塊地就不錯(cuò)了?！?p/> “參與37號(hào)目標(biāo)地塊競(jìng)拍的單位有幾家??？”

本來這應(yīng)該是保密的信息，但是以老梁的人脈關(guān)系，從后臺(tái)打聽到消息不難。

“一共11家，其中第一次進(jìn)入魔都市場(chǎng)的外地公司有三家?！?p/> 杜宏果然知道不少消息；“標(biāo)桿、某碧、蛇口招商、恒兆基都有參與”

“11家單位啊，屆時(shí)每家抬個(gè)一兩手，成本就要多出上億?！?p/> 羅陽(yáng)想了想道：“如果咱們鐵了心要拿這塊地，可以找他們聊聊中午還有時(shí)間?！?p/> 杜宏愣了一下。

“聊聊，什么意思？”

梁雨欣坐在羅陽(yáng)的右手側(cè)，她湊過來壓低聲音問道：“合作開發(fā)？”

“37號(hào)地塊面積小，應(yīng)該不是標(biāo)桿、某碧等公司的重點(diǎn)目標(biāo)，他們應(yīng)該是廣撒網(wǎng)?！?p/> 羅陽(yáng)也輕聲回復(fù)道：“而且這些大型地產(chǎn)公司和我們不一樣，來現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)拍的都是職業(yè)經(jīng)理人，如果真的沒有強(qiáng)烈拿下欲望的話，大家坐下來喝個(gè)茶，每家給點(diǎn)喝茶費(fèi)，少抬一手就全有了”

“還能這樣？”

梁雨欣也愣住了，但是細(xì)細(xì)品味羅陽(yáng)的話，又覺得能操作。

大公司來參與競(jìng)拍的人，都是職業(yè)經(jīng)理人，說到底，公司不是他們的，所以和金城地產(chǎn)沒有根本上的利益沖突。

目標(biāo)地塊面積小，是大公司廣撒網(wǎng)的非重點(diǎn)關(guān)注，所以就有了坐下來談的基礎(chǔ)。

大家拿點(diǎn)喝茶費(fèi)好處個(gè)人拿，少抬一手，雙贏局面。

羅陽(yáng)見慣了這樣的操作，所以說起來理所當(dāng)然。

梁雨欣轉(zhuǎn)身就和坐在她另一側(cè)的梁興民交頭接耳起來，看來是在復(fù)述羅陽(yáng)剛才的話。

梁興民也是瞪大了眼睛，扭頭隔著梁雨欣看了羅陽(yáng)一眼。

要說私底下操作，老梁肯定也有，但一般都是熟悉的同行之間。

大家規(guī)模差不多大，都是魔都本地開發(fā)企業(yè)，相互之間也都比較熟悉，在一些土拍會(huì)開始之前，幾家老板都會(huì)坐下來聊一聊。

相互通氣，避免競(jìng)爭(zhēng)同一塊地。

也有這次你賣我面子，下次我讓你的人情往來。

但是和那些大公司之間，還真沒有這么操作過。

畢竟人家資金實(shí)力雄厚，不管是在主城區(qū)還是到周邊區(qū)域，看中了就是拿錢砸下去，根本不怕地價(jià)抬起來。

對(duì)于這些大公司而言，玩的是金融杠桿，高價(jià)地還方便他們地塊抵押套出更多現(xiàn)金流呢。

現(xiàn)在羅陽(yáng)居然提出一種構(gòu)思，說這些大公司也能談

不行了，同行觀摩也沒心思了，老梁起身往外走去，還示意羅陽(yáng)跟出來。

梁雨欣自然也好奇，交代了一句就跟了出來，結(jié)果四個(gè)人就剩下杜宏拿著號(hào)碼牌坐在那里堅(jiān)守。

等她在交易大廳西側(cè)停車場(chǎng)找到老梁和羅陽(yáng)的時(shí)候，他倆已經(jīng)聊了不少內(nèi)容了。

“那你覺得喝茶費(fèi)給多少合適？”

“抬一手是50萬，給2030萬比較合適?！?p/> 羅陽(yáng)想了想道：“杜宏總監(jiān)在投拓圈子里，應(yīng)該有那些大公司投資開發(fā)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式，您這邊應(yīng)該也能找到對(duì)方在魔都城市總的電話趁著吃午飯的時(shí)間，約聊一下，不成也沒什么損失?！?p/> “這件事如果交給你來負(fù)責(zé)”

“董事長(zhǎng)，我只是梁總的助理，牌面不夠。”

羅陽(yáng)趕緊推辭：“而且這種事情必須要是能一錘定音的人出面談，所以只有您合適?！?p/> 他避嫌，是因?yàn)槔锩嫔婕袄嬗悬c(diǎn)大了。

“小羅，這件事要是能成，記伱一大功！”

梁興民滿意的拍了拍羅陽(yáng)的肩膀：“我就知道，關(guān)鍵時(shí)候還是你靠得住！”

“爸，中午你和杜總監(jiān)去談吧。”

梁雨欣聽到了后半段，這時(shí)候插話進(jìn)來道：“現(xiàn)在我和羅陽(yáng)盯著，你放心。”

放心個(gè)嘚！

女兒一開口，老梁就糾結(jié)了。

這個(gè)羅陽(yáng)簡(jiǎn)直就是完美職業(yè)經(jīng)理人，如果沒有女朋友，該多好啊

梁興民摸著下巴，眼睛盯著羅陽(yáng)，面色陰晴不定的思考著。

“小羅，跟我說說里面的關(guān)竅，有些我還沒想明白?！?p/> 梁雨欣對(duì)于新的知識(shí)，猶如海綿遇到水，碰上了就一定要吸干！

看著羅陽(yáng)被女兒拉到一邊嘀嘀咕咕的場(chǎng)景，老梁嘆了一口氣，轉(zhuǎn)身走向交易大廳。

當(dāng)下還有更重要的事情，涉及幾千萬甚至上億的利益，不由他不重視。

至于女兒和羅陽(yáng)的事情，算了先放一邊吧。

眼不見為凈。

之后到下午兩點(diǎn)，都沒見到梁興民和杜宏的身影。

直至土拍會(huì)再次開始，他倆才出現(xiàn)在交易大廳，羅陽(yáng)觀察到梁興民的臉上帶著抑制不住的笑容。

但是他沒有去問談妥了幾家，有些事情既然開始沒參加，就不要好奇結(jié)果。

下午三點(diǎn)半，37號(hào)地塊開拍。

11家參拍單位，明顯有三家舉牌意愿不強(qiáng)，跟了幾輪之后就放棄。

還有五家，根本連牌子都沒舉起來。

剩下兩家和金城地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)的，也是首次進(jìn)魔都的地產(chǎn)企業(yè)，對(duì)于魔都的開發(fā)情況和市場(chǎng)不是很熟悉。

一家連著跟了七輪，另一家堅(jiān)持了八輪，看出金城地產(chǎn)的決心后，都放棄了競(jìng)爭(zhēng)。

“至少節(jié)省了1個(gè)億”

當(dāng)臺(tái)上拍賣師宣布37號(hào)地塊花落金城地產(chǎn)的時(shí)候，梁雨欣感嘆了一句，隨后湊近羅陽(yáng)耳邊。

“小羅，謝謝你！”

這次，梁興民視而不見。

最新網(wǎng)址：