穿越兩個(gè)時(shí)代的醫(yī)生 第479章 新界荔枝灣酒店

“林生，雷好雷好。”

“七仔，這位是劉經(jīng)理。”

雙方互相寒暄了一陣，劉代雖然心中對林家財(cái)力有疑惑，但還是客氣地介紹起酒店來。

“幾位林生，我們這個(gè)度假區(qū)已經(jīng)開了有5年了，九成新哦。總占地面積大約有100畝，酒店用地大多是在山間填平或架空的，當(dāng)年造價(jià)真的很高的。

你們看，現(xiàn)在度假區(qū)總共有三幢客房樓，每幢是10層，每層擁有客房30間，另外我們還擁有會議廳10個(gè)、其他什么影象廳、臺球廳、餐廳、酒吧、游泳池都是現(xiàn)成的。

我跟你們說，如果你好好經(jīng)營……”

劉經(jīng)理在侃侃而談，林三七卻在心中默默計(jì)算。

一幢樓的客房總共有300間，改造一下，一間住4個(gè)人的標(biāo)準(zhǔn)，大約可以住1200人，三幢樓就是3600人。

這個(gè)規(guī)模已經(jīng)達(dá)到了林三七準(zhǔn)備2000名退伍兵的要求，還有富余。

劉經(jīng)理帶著幾人走進(jìn)了度假區(qū)里面，因?yàn)橛匈I家上門，所有電燈全部都打開了，但整個(gè)度假區(qū)空空蕩蕩的，顯得有些冷清的可怕。

顯然這個(gè)度假區(qū)已經(jīng)處于停業(yè)狀態(tài)。

“幾位林生，你們看，進(jìn)來就是我們的大廳，瞧這水晶燈，瞧這大理石板，夠氣派吧？

我們一樓還有餐廳、二樓三樓都是娛樂區(qū)，四樓是幾個(gè)會議廳絕對是設(shè)施齊全。而且我們這邊方圓10公里范圍內(nèi)沒有鄰居，再大的噪音也不會被人投訴，盡情放開地玩啦。”

林五叔小聲跟林三七商量著：

“這一層的面積就達(dá)到了3000多平米，改造成制藥作坊足夠了，何況上下有4層哦。”

劉經(jīng)理趕緊補(bǔ)充道：“后面還有兩幢小樓，一幢是員工宿舍，一幢是做為行政后勤辦公房。”

隨后劉經(jīng)理又帶著幾人跑到客房去參觀了。

在屋頂，林三七登高遠(yuǎn)眺了一下：

“劉生，我看你們度假區(qū)設(shè)施都是很完整的，怎么會到關(guān)門歇業(yè)的地步呢？”

劉經(jīng)理嘆了口氣道：

“當(dāng)年我老板開這家度假區(qū)，其實(shí)是準(zhǔn)備開設(shè)一個(gè)賭坊，像濠江那樣。你們看，這地方妙不妙，周圍沒有人煙，再在海邊建個(gè)游船碼頭，絕對隱蔽不是。

結(jié)果港鷹政府的賭場牌照一直沒有發(fā)下來，后來直接規(guī)定香江禁止賭博。不能開賭場，光是靠酒店客房，誰來呀。從港島過來起碼要2個(gè)鐘頭，完全沒有性價(jià)比。

所以我們老板在賭場無望后，就準(zhǔn)備將度假區(qū)整體賣掉。幾位林生，我跟你們說，你們?nèi)绻麎蚰懀谶@里偷偷開賭場，絕對保證你們夜夜爆滿，日收斗金噢。”

林三七笑罵道：“如果能偷偷開賭場，你老板怎么不開？沒道理有錢不賺啊。”

劉經(jīng)理臉皮厚也不怕難為情：“誰叫我們老板沒膽呢。”

其實(shí)真實(shí)的情況是，老板在警隊(duì)高層的朋友出事了，背后沒有保護(hù)傘了，本來私底下開賭場未必不敢。

林三七看了一下后山，發(fā)現(xiàn)這邊的山壁比較陡峭，除非是飛虎隊(duì)過來，一般人是不會從后山爬過來的。

只要守住沿海公路，再在路邊造兩個(gè)碉堡，安排幾百個(gè)退伍兵防守，再火力封鎖，度假酒店完全像鐵桶一般。

除非是正規(guī)部隊(duì)，空軍支援，一般的社團(tuán)小混混絕對不可能攻破，拿人命填都不行。

林三七這時(shí)候眼光又看向了海邊，海邊有幾個(gè)半完工的橋墩，顯然是個(gè)碼頭爛尾工程，那如果他把碼頭完全修好呢？

從這個(gè)度假酒店到隔壁的寶安縣鹽田只有5公里路，開個(gè)“大飛”幾分鐘就能到，偷渡的最佳地點(diǎn)。

林三七決定買下這個(gè)度假區(qū)了。

因?yàn)楦脑煲幌拢@里可以做為他的藥廠，也可以做為他的科研基地，著急是可以是他的“藏兵洞”。

“劉經(jīng)理，你們老板有沒有說這個(gè)度假區(qū)多少錢肯出售？”

劉代一聽臉上笑容更盛了：“林生，如果兩年前，我們老板報(bào)價(jià)是5000萬港幣，現(xiàn)在便宜些，只要4500萬港幣就行。”

4500萬港幣，按今年港幣兌美元的匯率，相當(dāng)于是700多萬美元。

700萬美元收購一個(gè)連年虧本的酒店，一般的財(cái)團(tuán)是不可能答應(yīng)的。基本上六十年代的香江城市范圍只有港島和九龍部分。

新界完全就是大農(nóng)村，大山區(qū)，幾乎沒有什么城鎮(zhèn)開發(fā)，連道路都是沙石路為主，沒有鋪設(shè)瀝青。

逃港者想要取得香江戶口，有一個(gè)條件，就是登陸新界不算，必須要能到港島或者九龍城區(qū)才能申請香江戶口。

但逃港者走到市區(qū)談何容易？一路上有數(shù)不清的黑社團(tuán)等著你，把你當(dāng)豬嘍一樣抓起來賣掉，非常殘忍。

所以新界的地價(jià)房價(jià)，真的非常非常便宜。

林五叔和林六叔一聽全嚇一跳，他們的預(yù)算是200萬美元，這中間可差得遠(yuǎn)了。

林三七卻并不覺得貴，他從曰本人那里收的兩個(gè)紅包就達(dá)到了1000萬美元，收購一個(gè)度假酒店再加改造費(fèi)用已經(jīng)綽綽有余。

當(dāng)然這1000萬美元如果在港島，那頂多就是能買一幢小樓，土地價(jià)值天差地別。

但生意不是這么談的，有討價(jià)，自然有還價(jià)。

“劉生，你跟你老板請示一下，600萬美元，我給現(xiàn)金，能不能拿下？如果能拿下，我們隨時(shí)可以簽合同。如果拿不下，我再去別的地方看看。”

劉經(jīng)理沉吟了一下：“林生，你能給現(xiàn)金？不拖欠？”

林三七點(diǎn)點(diǎn)頭：“你們隨時(shí)可以驗(yàn)資，只要交易成功，我立轉(zhuǎn)賬，不會有一分錢拖欠。”

劉經(jīng)理知道碰到真買主了，因?yàn)橐郧耙膊皇菦]有客房上門來考察，一般看到這樣的地理位置，十個(gè)里面有九個(gè)都打退堂鼓了。

剩下一個(gè)就是想來撿漏，以極低的價(jià)格拿下這個(gè)度假區(qū)做一些蠅營狗茍之事。

現(xiàn)在好不容易出來一個(gè)豪爽的賣家，劉經(jīng)理覺得以自家公司目前頻臨破產(chǎn)的局面，大概率會賣掉。

不賣掉，到時(shí)被黑心銀行收走，到時(shí)抵扣100萬美元就不錯(cuò)了。

半小時(shí)后，劉經(jīng)理興奮地跑上樓頂：

“林生，我們老板答應(yīng)了，600萬美元，但他要求你把這筆錢直接轉(zhuǎn)賬到海外賬戶里，而且全部要現(xiàn)金，限期明天轉(zhuǎn)賬完畢。”

林三七點(diǎn)點(diǎn)頭：“可以。”

這么一宗房地產(chǎn)交易，涉及到的法律文件很多的，另外林家也要查查這個(gè)度假酒店有沒有債務(wù)糾紛，有沒有銀行抵押等等。

所以雙方約定第二天互相帶律師進(jìn)行最后的交易。

劉經(jīng)理任務(wù)完成，心里松了一口氣，直接就將度假酒店丟給了林家人。

“林生，既然明天準(zhǔn)備過戶，那今天我就把度假酒店交給你們了，酒店所有設(shè)計(jì)圖、所有水電管道分布圖都在資料室，到時(shí)你們自己找。

另外我們老板也說了，酒店里所有東西他都不要了，全送你們了。當(dāng)然以后度假酒店有什么亂七八糟的事情也與我們無關(guān)，不要來打擾我們。”

林三七心想你們當(dāng)包袱丟掉，對他林三七來說卻都是好東西呀。

就比如酒店房間內(nèi)所有生活設(shè)施都是齊全的，連被褥都有，到時(shí)退伍兵來了完全可以拎包入住。

再有廚房里鍋碗瓢盆，餐桌椅子樣樣齊全，只要食物到位就可以開燒，免去了改造的麻煩。

自己拿下這個(gè)酒店，無非就是改造出一些藥品生產(chǎn)車間來，甚至那些娛樂區(qū)都可以保留，讓這些退伍兵在無聊時(shí)可以休閑娛樂。

林五叔不知詳情，現(xiàn)在卻有些擔(dān)心：

“七仔，一口氣要拿出六百萬美元房款，過戶還要交一筆契稅，這么多錢我們家怎么拿得出來？”

林三七站在天臺上，看著這個(gè)巨大的度假區(qū)卻是心情愉快：

“放心吧，錢我已經(jīng)準(zhǔn)備好了，以后我們林家就不缺錢了。等我們的藥廠和實(shí)驗(yàn)室開辦起來，那錢入流水嘩嘩自來，哈哈”