富則萊茵金屬，窮則萊茵鋼鐵！ 第775章 管理規(guī)定

王建國要見自己？

看著面前的幾個屏幕，林語只覺得腦袋有點痛，伸手接過陳峰手里的飯菜，抬手將最左邊的屏幕熄屏，打開飯菜。

又招呼一下陳峰：

“他們過來了嗎？”

“根據(jù)劉秘書的電話，大概還有10分鐘左右到，不過刨除我過來的這幾分鐘，他們現(xiàn)在應(yīng)該到門口了。”

“那你去門口接他們一下！”

“好的！”

陳峰帶著命令轉(zhuǎn)頭離去，林語將目光落到旁邊的三個顯示器屏幕上，重點，是那份讓下面的人寫的規(guī)劃書。

在寫這份規(guī)劃書之前，他已經(jīng)給了下面的人大致的方向，也訴說了一些重點。

但是，在這份完整的規(guī)劃書寫出來后，他又發(fā)現(xiàn)，哪怕自己給秘書們說了重點。

他們依然沒有100按照自己的要求整理，而是按照自己的要求，又雜糅了一些調(diào)查到的資料。

使得這一份規(guī)劃書看起來就像是在左右互搏的兩個拳頭，怎么看怎么怪異。

鼠標拖動幾下，林語就將鼠標扔到一邊，專心對付面前的紅燒牛肉燉土豆。

當他將最后一塊牛肉塞進嘴里時，辦公室房門敲響，停頓幾秒后，陳峰推開房門，在他身邊，是王建國和他的秘書小劉。

王建國帶著滿臉的微笑走進房間，很自然的來到林語的辦公桌前，從兜里掏出一盒煙，又掏出一根扔到林語面前。

“怎么樣？上任這幾天，有沒有什么……需要幫助的地方？”

林語隨手接過丟到面前的香煙，隨手放到桌上，然后雙手按住左邊那幾塊屏幕，慢慢旋轉(zhuǎn)，讓王建國和自己都可以看到。

看著他的動作，王建國立馬收起笑臉，從旁邊拖過來一個椅子，跟著就在辦公桌旁邊坐下，瞪大眼睛，仔細查看起電腦屏幕上顯示的畫面。

等到王建國看文件的時候，林語又招呼陳峰，去把給他寫報告的那幾個叫過來。

等陳峰把人叫過來，坐在椅子上的林語身體微微前傾，拖動鼠標，將前段時間走訪調(diào)查的結(jié)果，展示在王建國面前。

“情況不容樂觀，但也沒有差到極點。”

“4560平方公里，6個區(qū)縣，350多萬人口，除了北部山區(qū)的稍微差一點，其他地方都還好。”

“加強經(jīng)濟建設(shè)的難度沒有我想象的大，不過，問題也挺多。”

林語的話中正平和，沒有太差的評價，也沒有太好的評價，落到王建國的耳朵里，讓他一時之間找不到什么話來接茬。

搞經(jīng)濟，他只能算是中庸，甚至連中庸都算不上。

如果不是沾了萊茵鋼鐵的光，他現(xiàn)在估計還在副市長的位置上苦熬，等任期到了，大概率是換到其他地方去，然后繼續(xù)熬。

現(xiàn)在，他卻可以往上面再看看。

稍微思考片刻，他把椅子往后拖一點，然后眼巴巴的看著林語：

“說說，你覺得應(yīng)該怎么搞？”

林語沒有直接開口，而是抬手指向那份讓秘書們寫的報告，指著上面自己批注的地方，解釋道：

“王叔，這是我讓下面的人，根據(jù)這段時間的調(diào)查結(jié)果，然后寫了一份發(fā)展規(guī)劃。”

“在他們寫之前，我就已經(jīng)明確告訴過他們，應(yīng)該分清楚基礎(chǔ)建設(shè)和房地產(chǎn)，但是，幾個秘書寫的時候，依舊把房地產(chǎn)和基礎(chǔ)建設(shè)搞到了一起。”

“我正在改，現(xiàn)在我需要聽聽你的意見。”

這幾句話，讓王建國內(nèi)心沒來由的開始打鼓。

這幾年，蘭陵的發(fā)展可謂是順風(fēng)順水，甚至克服了自己地盤小，資源少的先天性疾病，一舉超過了隔壁的臨城。

但是，發(fā)展終究是有上限的，在依托萊茵鋼鐵的產(chǎn)業(yè)鏈達到上限后，他們又開始尋求新的發(fā)展方向。

尋求發(fā)展方向，他自然要出去考察。

而考察的城市，就是沿海幾個城市。

到了這幾個大城市，聆聽了這些大城市的發(fā)展經(jīng)歷后，他們就一致決定，要搞房地產(chǎn)。

狠狠的搞！

畢竟蘭陵可是有萊茵鋼鐵這座大佛，萊茵鋼鐵手下的那些研究員，一個個拿的都是高工資，完全有能力消費。

完全不愁賣！

甚至相關(guān)的提案已經(jīng)在領(lǐng)導(dǎo)班子內(nèi)部通過，只差一個會議，然后在會議上提出一份正式文件，蓋上印章，標上文件發(fā)文號，就可以正式開始。

但是，來自燕京的任命書，打亂了他們的節(jié)奏。

而林語在就任典禮那天說的話，也一直在他們的腦海里回蕩。

王建國今天來，就是想探探林語對房地產(chǎn)的口風(fēng)。

如果林語旗幟鮮明地反對，那他們的提案，還真沒那么容易搞。

想到這里，王建國悄悄撇過眼睛，用眼尾的余光掃向林語，可是他這一掃，那偷偷摸摸的眼睛，正好和林語那雙黑色的眼睛撞上。

一個偷偷摸摸，一個目光溫和平靜。

在碰撞的一瞬間，王建國就連忙撇開目光，心虛地說道：

“這個……這個……這個房地產(chǎn)這個東西怎么說呢？”

“可以搞，可以不搞，在魔都考察的時候，我問過那個接待我們的人，他說魔都現(xiàn)在的戶籍總數(shù)是490多萬，戶籍人口是1350多萬，男性人口約680萬，女性人口約672萬，除此之外，還有380多萬的外來人口。”

“這么多的人口，才是他們大力搞房地產(chǎn)的根基。”

“我們這里的350多萬人，是戶籍人口，其中還有一大部分在外面打工，也沒那么多人。”

“所以……能搞，也能不搞。”

聽出王建國的模棱兩可，林語也沒有繼續(xù)追問，只是默默的打開電腦上的另一個文件夾，從里面找出幾份之前就寫好的東西。

是仿照地方行政條例，寫的一些關(guān)于房地產(chǎn)方面的規(guī)定。

房地產(chǎn)這個東西，未來會大力發(fā)展，里面的油水很大。

這樣大的一塊肥肉，自己肯定會去啃一嘴，在啃的時候，也得給一些王八蛋子狠狠的來上一刀。

文檔打開，林語再次旋轉(zhuǎn)電腦屏幕，讓整個屏幕面對王建國，讓他自己仔細研究。

王建國拖動放到面前的鼠標，一點點閱讀面前的這份行政條例。

蘭陵市商品房土地拍賣，劃歸，建設(shè)，出售，銀行貸款，以及后續(xù)處理相關(guān)管理規(guī)定！

這份文檔很長，條款很多，每一個條款后面都有對應(yīng)的條款解釋，前面的條款，也在呼應(yīng)后面的條款。

花了足足半個多小時，王建國才將這份條款粗略的瀏覽一遍。

看完第1遍，他抿一下嘴唇，用拖動鼠標將文檔拉到最上方，從頭到尾，開始仔細審視這份規(guī)定。

這一次，他看了一個半小時。

看完，他面無表情的扭頭看向林語，輕聲問道：

“你這里，開發(fā)商可以選擇免費獲取土地，但是需要用開發(fā)地塊周圍的基礎(chǔ)公共設(shè)施來進行交換。”

“你怎么保證開發(fā)商提供的基礎(chǔ)公共設(shè)施質(zhì)量？”

“還有，如果這家伙拿到地塊捂在手里不開發(fā)怎么搞？”

林語淡然一笑，在電腦上打開蘭陵市的地圖，放到最大，可以隱約看到地圖上的那些街道。

拖動鼠標，拖著記號筆在街道上畫了一些線條，他指著這些線條說道：

“在拍賣地塊的時候，順道就把這些規(guī)劃做好，他可以選擇掏錢買，也可以選擇免費獲取，但必須要在規(guī)定時間內(nèi)，將相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建好。”

“至于質(zhì)量，設(shè)置好標準就行，我讓我們的建筑公司聯(lián)系了幾個設(shè)計院，正在聯(lián)系標準的規(guī)劃，以及標準的圖紙設(shè)計。”

“到時候讓專業(yè)的團隊檢查就行，檢查不通過，那就整改到通過為止。”

“至于捂在手里想等土地升值那種，拍完地塊，我們就給他走程序，快速程序，兩個月之內(nèi)搞定所有的開發(fā)手續(xù)。”

“如果半年內(nèi)不啟動，直接扔出去。”

“有人搞事，那就直接關(guān)進去，別浪費時間。”

夠狠！

王建國暗自在心里給林語點一個大拇指，這不愧是在國際上沖浪的人，說話做事就是果斷。

他目光下移，又落到了下面的條款上：

“這個，商品房在未建設(shè)完成之前，不得進行發(fā)售。”

“如果房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈斷了怎么辦？”

“那不關(guān)我的事！”林語滿臉嫌棄的摳了摳耳朵，手指一彈，將摳出來的東西彈飛。

“連房地產(chǎn)開發(fā)的資金都無法保證，還想來搞房地產(chǎn)，這不是廢物是什么？”

“這種廢物，活著就是浪費資源，死了也是浪費土地，早死早投胎。”

“和我們?nèi)R茵鋼鐵合作的那幾個房地產(chǎn)公司，手里可都有充足的資金，能夠保證自己項目的開展。”

“哪怕他們的資金不足，我萊茵鋼鐵也是后盾。”

“總之一句話，沒有金剛鉆，就不要攬瓷器活。”

聽著和自己曾經(jīng)聽到的不同的話語，王建國想說兩句，可是他又不知道該怎么說。

因為這是很基本的，很樸素的世界觀認知。

如果是其他人在他面前，他或許還能拿著這些樸素的世界觀認知去忽悠一下。

可他面前的人是林語。

這忽悠不了！

自己只能聽他忽悠。

搖搖頭，把腦海中那些紛雜的思緒丟出，他再次往下看這份管理規(guī)定。

房產(chǎn)出售，后面就是銀行貸款。

只能做抵押貸款，并且貸款只能發(fā)放給提交房產(chǎn)證的房主，銀行只能和房主形成債權(quán)關(guān)系，不得將貸款直接打給開發(fā)商。

看到這一條，王建國又歪了一下頭，神秘兮兮地向林語問道：“你還能管銀行？”

“我可以說服農(nóng)行那邊和我合作！”

“唉，這下面怎么還有農(nóng)民工工資保障？包工頭拖欠工資，拖欠3個月內(nèi)，需額外支付20額外違約，拖欠超過三個月，額外支付50，拖欠超過6個月，額外支付100，并且按照拖欠時間拘留，你瘋了吧！”

“和我萊茵鋼鐵……”

“行了，我知道你萊茵鋼鐵還有你的合作商從來不拖工資。”

“不，我只是想說，穩(wěn)定的工資發(fā)放，可以形成足夠的現(xiàn)金流，當人的錢多了，他會自然而然的去消費，去花出去，錢得用起來，才能形成gdp，才能形成流水，你包工頭一年半載發(fā)一次工資，有個雞毛用。”

林語下意識的想豎一下中指，但是手抬起，又變成了摳鼻孔。

這個解釋，讓王建國想起了自己曾經(jīng)看過的那些經(jīng)濟學(xué)知識。

仔細想想，發(fā)現(xiàn)林語說的還挺對。

一個打工人，如果每個月都有穩(wěn)定的工資進賬，那他會很自然而然的形成一個穩(wěn)定的消費習(xí)慣。

而gdp，就是來源于這些人的消費。

可如果一年半載才發(fā)一次工資，那他平常就會下意識的很節(jié)儉，收到工資，也會很節(jié)省。

而且……

這些影響不大，反正蘭陵手里有萊茵鋼鐵，有這么一個大家伙，房地產(chǎn)的利潤，能拿就拿，拿不了就算。

“行吧！”王建國輕輕一點頭，掏出手機，把剛才自己看到的東西拍了幾張照片，也沒對焦，就這樣糊里糊涂的發(fā)給張啟峰。

做完這些，他又一次眼巴巴的看著林語：

“還有沒有別的？”

旁邊，林語關(guān)掉房地產(chǎn)發(fā)展相關(guān)的管理規(guī)定，又打開另外幾份文檔。

蘭陵市治安管理規(guī)定

蘭陵市規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定

蘭陵市教育管理規(guī)定

蘭陵市……

足足有6份文檔，每一份文檔都有1萬多字，每一個條款后面都有詳細的解釋規(guī)定，并且，還標注了讀音。

王建國挑挑揀揀，最終還是把鼠標挪到了那份教育管理規(guī)定上。

只是粗略的掃了一眼，他的心就忍不住顫抖了起來，右手哆哆嗦嗦的抬起，指到他剛剛看到的那個條款上。

蘭陵市所有小學(xué)，初中，由市財政提供一頓中午飯！

“我的爺，我叫你一聲爺，你知道市里的財政是個什么鬼樣子嗎？你就敢下這個規(guī)定！”

“知道！”面對王建國的詢問，林語淡定的點一下腦袋，然后開始掰著手指頭算：

“市財政是個什么鬼樣子，我雖然不清楚，但還是有過了解。”

“但我更要告訴你，小學(xué)生和初中生其實吃不了多少，按照現(xiàn)在的學(xué)生數(shù)量，每個人每天那一頓的伙食費用，不會超過一塊！”

“根據(jù)我的統(tǒng)計，小學(xué)生大概是31萬左右，初中生是20萬左右。”

“每天貼補一塊錢，也就是50萬，他們一年上200天左右，一年貼補的費用就是一個億。”

“其實并不多！”

“但這一塊錢，能讓蘭陵的教育質(zhì)量有一個質(zhì)的飛躍！”