2003：從外貿(mào)開始 第333章 北倉區(qū)最靚的仔

“少在這里哭窮了，你們公司有多少錢你會不知道？”二老板笑罵道。

不過檀錦程這個態(tài)度他還是很欣賞的，俗話說孩子只會在家長面前哭訴，露出他柔弱的一面。

檀錦程沒有說什么我們會考慮考慮，也沒有說暫時沒有建總部的計(jì)劃，而是上來就哭窮，這說明他的心還是跟北倉區(qū)在一起的。

北倉區(qū)是給了閃馳不少的扶持，但閃馳給北倉的回報(bào)也不少；商業(yè)社會，大家都是合作關(guān)系，如今日益壯大的閃馳，難保會有其他的地方ZF給出一個高價，誘惑其搬至轄區(qū)之內(nèi)。

這事兒也不是什么稀奇的事的，近一點(diǎn)的本省的那個阿貍，就在杭城跟滬市之間反復(fù)橫跳，遠(yuǎn)一點(diǎn)的同屬電動車行業(yè)的芯日，就被錫山區(qū)從帝都勾引過來了。

也就是帝都性質(zhì)不一樣，單說芯日把總部搬走這件事兒，若是換了別的城市不得被惡心死，一家行業(yè)頭部企業(yè)在區(qū)間成長起來，結(jié)果剛剛完成蛻變就走了。

“是真沒有錢啊，建一棟總部大樓怎么著都得好幾個億以上吧？我們那點(diǎn)兒錢是準(zhǔn)備再蓋一座工廠的，暫時還真沒那么多錢。”

也就是2019年之后環(huán)境突變，這才有些控制不住了，拿檀錦程前世買的那套房子來說，2008年之后，全國房價快速上漲，當(dāng)時的開盤價是1萬多，而到了2023年，其房價在控制不住的情況下也就掛牌2.5萬左右。

“是叫北倉金融大廈，但是產(chǎn)權(quán)目前還在開發(fā)商手里，這是區(qū)里之前的重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，現(xiàn)在開發(fā)商資金上遇到了困難，區(qū)里本來是準(zhǔn)備接手的，如果你有意的話可以讓你接手，接手之后改名就行了。”

而另一邊，檀錦程也放出風(fēng)聲，閃馳集團(tuán)要貸款籌建總部大樓，一直向閃馳集團(tuán)推銷貸款的區(qū)內(nèi)銀行更是聞風(fēng)而動，總得是逮到機(jī)會了。

最近他們倆聊得最多的就是那個什么開心網(wǎng)了，張素芝好奇之下打聽了一下，不到兩個月這個網(wǎng)站居然值5000萬元，沒想到兒子的反應(yīng)是嗤之以鼻。

為什么會如此？只因檀錦程前世見過太多的實(shí)體企業(yè)因?yàn)檫^高的負(fù)債率而被銀行以及其他機(jī)構(gòu)拿捏在手，一家年產(chǎn)值數(shù)億的企業(yè)，可能會因?yàn)閰^(qū)區(qū)幾百萬元而陷入困境。

跟檀錦程預(yù)想的價格是差不多的，貴也不算貴，但問題是沒錢！

“很動心，就是沒錢，能不能給點(diǎn)優(yōu)惠貸款？”檀錦程笑嘻嘻的問道。

跟別的城市十倍漲幅相比，這要是投資的話簡直就是虧麻了。

“總體建成之后建筑面積有3.7萬平，當(dāng)總部是肯定夠了的，回收價格是6800元每平，如果你要的話可以跟開發(fā)商談?wù)劊从袥]有點(diǎn)折扣。”

好學(xué)人言的檀錦悅也一本正經(jīng)的點(diǎn)頭道：“對，想屁吃！”

而巨量引擎是一家投資型公司，目前的業(yè)務(wù)是股權(quán)經(jīng)營以及證券業(yè)務(wù)，負(fù)債就更無從談起了。

以集團(tuán)總公司的名義貸款2.5億購買總部大樓，不會增加多少企業(yè)的負(fù)債率，貸款拿下也是沒問題的，檀錦程要爭取的就是利率上的優(yōu)惠。

事實(shí)上檀錦程不知道的是，這棟樓雖然不可能虧錢，但相對于后面北倉區(qū)的發(fā)展，其實(shí)沒有做出多少的貢獻(xiàn)，也就是地皮跟地價的升值而已。

同檀錦程一樣，這些日子忙得很的張旭鵬也在忙于收購任務(wù)，買完了門店房，回到北倉之后又開始買廠房了。

“牛逼牛逼，多少錢？”

“什么機(jī)會？”

有機(jī)會接手這樣一棟標(biāo)志性建筑，那自然是不能錯過的，至于說買的大樓符不符合自己的風(fēng)格？

銀行大體是這樣，你越有錢，他越喜歡貸款給你，無論是對于企業(yè)或者是個人都是如此。

檀錦程翻了翻白眼，你這是叫想屁吃。

目前資金遇到困難的他們正在尋求轉(zhuǎn)讓金融中心，這事兒之前檀錦程也曾聽說過，但沒往這方面想。

金融中心大廈是目前北倉區(qū)第一高樓，主體建筑31層，總高在150米，另外還有30層的公寓以及3層的商業(yè)中心三棟建筑組成。

“多大面積，單平多少錢？”檀錦程搓了搓手。

風(fēng)格有個卵用！

有了決斷之后的檀錦程迅速行動起來，在區(qū)里的牽線之下，跟金融中心大廈目前的產(chǎn)權(quán)方取得了聯(lián)系。

閃馳科技的負(fù)債率目前是38.5，比之前有所增加，但集團(tuán)總公司的負(fù)債率依舊很低，錦鵬實(shí)業(yè)，錦逸實(shí)業(yè)兩家公司目前還沒有負(fù)債。

以為掛著北倉的名頭，區(qū)里肯定會接手呢。

前世北倉區(qū)的房價直到2018年都十分的克制，漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國其他城市，甚至要低于甬城其他區(qū)域，為的就是保護(hù)實(shí)業(yè)的發(fā)展。

具體的費(fèi)用檀錦程沒計(jì)算過，對于造價也不怎么懂，但記得一些互聯(lián)網(wǎng)公司總部大樓的造價，最少的都是幾億元起，另外重生之前還看到過三只羊花了1億多買了一棟大樓當(dāng)總部。

“好，那我盡快安排上，爭取早日把總部定下來。”檀錦程也很果斷。

真當(dāng)資本或者銀行的錢有那么好拿啊？

二老板點(diǎn)了點(diǎn)頭：“這事兒你去跟銀行談就行了，區(qū)里不干涉。”

閃馳現(xiàn)在沒有什么董事會，唯一的聲音就是檀錦程，貸款購買總部大樓也不需要其他股東的同意，事先跟其他股東知會一聲就行了。

直接了當(dāng)?shù)脑捤隙ㄊ遣环奖阏f出口的，但該有的優(yōu)惠一點(diǎn)都不會少，其實(shí)這事兒也不用他來出面，之所以跟檀錦程聊起這事兒，還是想讓閃馳盡快的在北倉區(qū)安定下來。

八方電氣在閃馳控股之后，檀錦程也著手改進(jìn)了一下企業(yè)的負(fù)債率，目前包括八方電氣還有航新新能源在內(nèi)，負(fù)債率都控制在40以下。

“對啊，到時候你就在金融大廈里面辦公，怎么樣？是不是很吊？”

最重要的是閃馳的當(dāng)家人對于企業(yè)的杠桿率十分的謹(jǐn)慎，這一點(diǎn)讓區(qū)里十分欣賞。

“5000萬？他們在想屁吃！”

張旭鵬是閃馳集團(tuán)唯一的私人股東，跟消息靈通的股東北倉城投不同，他是在收到檀錦程電話之后才知道閃馳集團(tuán)開啟了收購金融大廈計(jì)劃的。

天上不會掉餡餅的啊：“這也能賣？不是叫北倉金融大廈嗎？”

檀錦程盤算著，6800元每平，比住宅樓的價格要高出六成多將近七成，但是是可以接受的，總體價格在2.5億左右。

現(xiàn)如今房價跟地價都便宜，但再怎么便宜，預(yù)算也得2億元起步吧？

“哈哈，不用這么麻煩，現(xiàn)在有一個機(jī)會，能讓閃馳集團(tuán)快速擁有總部，不知道你有沒有想法？”

若要說誰最喜歡閃馳擴(kuò)張，那指定是銀行了，之前他們私下里就對檀錦程如此謹(jǐn)慎頗有微詞，年紀(jì)輕輕的你怕個卵啊！

橙子科技目前的辦公室目前就租在金融中心，新建的大樓辦公環(huán)境相當(dāng)?shù)牟诲e，另外哪怕十幾年后變得很LOW了，但是他的地址位置是真的好啊。

區(qū)里敢跟閃馳開口，也是因?yàn)殚W馳的企業(yè)負(fù)債率十分良好，錦字輩的兩家現(xiàn)金奶牛公司，閃馳自身的現(xiàn)金流轉(zhuǎn)又十分健康，另外在姑蘇的八方電氣也是一家現(xiàn)金流轉(zhuǎn)非常健康的零部件公司。

“想屁吃呢，恐高我不會克服啊，在北倉最高處辦公，我就是北倉區(qū)最靚的仔！”

二老板看著檀錦程，笑咪咪的道：“金融大廈伱覺得怎么樣？”

得知這一消息之后，張旭鵬連夜來到檀錦程的家里。

檀錦程瞳孔一縮，臥槽！不是吧？

看著檀錦程云淡風(fēng)輕的樣子，張旭鵬嘴巴抽了抽，一旁的張素芝也已經(jīng)是見怪不怪了。

說罷之后張旭鵬又想起檀錦程有恐高癥，開玩笑道：“你恐高，要不你把最高的一層給我吧，我替你住。”

對方急需資金，有狗大戶愿意接手當(dāng)然是十分歡迎，雙方立馬進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的談判階段。

哪怕是在家里，錦程跟清清倆人除了逗錦悅之外，也是經(jīng)常聊工作的，嘴里時不時蹦出來的金錢數(shù)量都是幾千萬，上億的。

除了潛在的鋰電池研發(fā)公司航新能源未來是現(xiàn)金流消耗大戶之外，閃馳的每一項(xiàng)業(yè)務(wù)都不缺現(xiàn)金流。

萬業(yè)俱興的北倉，開發(fā)商雖然知道這棟大樓的價值，但現(xiàn)金對于開發(fā)商來說更加的重要，出售轉(zhuǎn)讓這棟大樓，拿到更多的地是當(dāng)下開發(fā)商最想做的事。

“北倉目前最高的樓啊，到時候給我留個好的辦公室，我要大一點(diǎn)，樓層高一點(diǎn)的！”

北倉定位的是港口以及實(shí)業(yè)，地價以及房價太高，勢必會阻礙實(shí)業(yè)的發(fā)展，對于房價區(qū)里一直十分的克制，商業(yè)地產(chǎn)這塊兒區(qū)里興趣一直不大。

目前來說，還有一部分沒有完工交付，沒交付的部分主要是公寓樓，不影響企業(yè)辦公。

“臥槽！你要把金融大廈買下來？”

后面附近會有一座銀泰，地鐵站距離那里也不遠(yuǎn)。

“還在談，對方的報(bào)價是2.5億，不過他們急著要錢，我準(zhǔn)備再壓一壓。”

這玩意兒雖然在今后變成了網(wǎng)紅以及騙子公司的聚集地，但在這年頭是真的高端啊。

檀錦悅緊跟而上：“鵬哥哥想屁吃！”

張素芝連忙阻止道：“小孩子不要說臟話，你說話也注意一點(diǎn)，別天天屁啊尿的，不知道錦悅這時候喜歡學(xué)你說話么？”

(本章完)