官商 第二十三章 星湖

第二十三章星湖

下午不必要在辦公室候著，林泉在市委門口坐車到開發(fā)區(qū)，天氣正是最炎熱的時(shí)候，靜海那年引進(jìn)的空調(diào)公交車還沒普及到開發(fā)區(qū)與主城區(qū)之間的路線上。在悶熱的車廂里熬了近半個(gè)小時(shí)，汗流浹背，由于宿醉的緣故，下車時(shí)差點(diǎn)虛脫。站在蔭涼處，買了一瓶冰礦泉水喝下來(lái)，才漸漸緩過(guò)勁來(lái)。

星湖苑的樓盤位于開發(fā)區(qū)的西北角，臨近濱江風(fēng)景區(qū)，說(shuō)起來(lái)地理?xiàng)l件也不差，但是這里只開發(fā)出一處孤零零的樓盤，沒有完善的配套設(shè)施，緊挨著小區(qū)北面的是南港農(nóng)村，雖然開盤基價(jià)只有800元/m2，差不多只有主城區(qū)南部邊緣地域房?jī)r(jià)的一半，比開發(fā)區(qū)其他地方的房?jī)r(jià)也低了將近50，但是開盤將近一年，售出的樓盤還不足三分之一。

林泉預(yù)計(jì)，只要新區(qū)開發(fā)計(jì)劃推行，或許只要新區(qū)開發(fā)計(jì)劃透露出來(lái)，新區(qū)周邊的房?jī)r(jià)就會(huì)上升，特別是星湖苑地區(qū)，價(jià)值將會(huì)被重新發(fā)掘出來(lái)。林泉惟一擔(dān)心的是，在消息透露出去之前，自己能不能從中漁利。

與主干道相連的鵝卵石徑，直通到明亮的落地玻璃門之前，大廳正中是樓盤的塑料模型，淺黃色的巨大柜臺(tái)后面只有兩名售樓小姐，頭正湊在一起研究“瑞麗”雜志上的時(shí)裝，沒有注意到林泉推門進(jìn)來(lái)。

林泉原以為只有別墅區(qū)才會(huì)有靚麗的售樓小姐，兩個(gè)人都低著頭，但是左邊那位細(xì)膩的肌膚，光潔的額頭下挑出長(zhǎng)睫毛，讓人一眼看出她是一位美人。

林泉伸過(guò)頭去看了一眼，衣領(lǐng)口露出一角紅色蕾絲，水洗藍(lán)牛仔褲，對(duì)于美麗的女人而言，蕾絲加牛仔是永遠(yuǎn)的經(jīng)典，何況上衣是玫瑰紅的小花領(lǐng)中袖襯衫。

“啊……”張碧筠讓突然冒出的頭嚇了一跳，大概是出自條件反射，或許是林泉那一瞥的眼神太曖昧，張碧筠最先的反應(yīng)不是站起來(lái)，而是低頭看身上有沒有走光的地方。

“請(qǐng)問(wèn)先生有什么事情？”旁邊的售樓小姐站起來(lái)問(wèn)道。

“咦，你難道不該說(shuō)，請(qǐng)問(wèn)先生要看什么樣的房型？”

“咳，請(qǐng)問(wèn)先生要看什么樣的房型？”那位售樓小姐問(wèn)。

林泉見她眼里有些懈怠，將那只提在手上讓柜臺(tái)擋住的阿瑪尼公文包放到柜臺(tái)上：“你能不能介紹一下房型？”眼睛瞄了旁邊的張碧筠一眼，身前跟自己說(shuō)話的售樓小姐五官還端正，可惜相比之下，皮膚粗糙了一些、黑了一些。張碧筠從驚慌中恢復(fù)過(guò)來(lái)，又為剛才的失態(tài)難為情，臉上掛著羞澀。羞澀的神情會(huì)讓女人的魅力倍增，林泉倒希望她能來(lái)給自己介紹介紹。可惜她既沒有看見那只阿瑪尼公文包，又沒有正眼看林泉一眼，就回到里面的房間去了。

售樓小姐好像不認(rèn)得阿瑪尼，或許遇到太多只詢價(jià)卻不購(gòu)房的人，抽出幾張介紹房型的彩頁(yè)給林泉，沒有解釋的意思。

林泉拿了幾張彩頁(yè)，坐到會(huì)客區(qū)的椅子上慢慢研究起來(lái)，當(dāng)他掏出手機(jī)，掏出一包大熊貓點(diǎn)上，售樓小姐眼睛里露出一絲驚艷，“咚咚咚”從柜臺(tái)后走出來(lái)，接過(guò)彩頁(yè)介紹起來(lái)。

林泉一邊聽一邊暗笑：“靜海拜金女的檔次還真低，愣是沒認(rèn)出阿瑪尼來(lái)。”等她介紹了差不多的時(shí)候，問(wèn)道：“星湖苑賣出去多少套房子？”

“差不多有80，現(xiàn)在八五折，公司將剩余的房子賣掉，回籠資金，緊接就要開出二期，不用兩年，比一期規(guī)模大兩倍的二期，將讓這里成為成熟的生活小區(qū)。”

“能不能讓我看看控本。”

售樓小姐一愣，銷售控本記錄真實(shí)的銷售情況，一般的購(gòu)房人幾乎很少會(huì)要求查看控本的：“查看控本的話，要經(jīng)理批準(zhǔn)才行。”

“你們經(jīng)理在不在？不在的話，我改日再來(lái)，這是我的行動(dòng)電話，請(qǐng)你們經(jīng)理跟我聯(lián)系。”

張碧筠坐在辦公室里，正為剛才那個(gè)小青年放肆的目光生氣，人雖然長(zhǎng)得帥氣，眼睛卻有些邪氣，氣色也差，一看就知道是好色之徒。過(guò)了一會(huì)兒，見小徐推門進(jìn)來(lái)，問(wèn)她：“那人走了沒？”

“他要看控本，看來(lái)是想買房子。”

“不會(huì)吧，我怎么看他不像？”

“挺有錢的，抽的是大熊貓，徐總現(xiàn)在都舍不得抽呢。”

“不會(huì)吧，有錢人買房買這里？”

“或許給二奶住。”

“他才多大的人，給二奶住？”張碧筠將信將疑的從抽屜里取出控本，推門走了出去，卻見那個(gè)青年在看柜臺(tái)上的通話記錄，輕輕咳了一聲。那個(gè)青年卻沒有半點(diǎn)慚愧：“我看了兩頁(yè)電話記錄，一共有五個(gè)錯(cuò)別字。”

張碧筠的臉先紅了，將控本放在柜臺(tái)上，從名片夾里取出名片，遞上去：“我姓張，還請(qǐng)多多指教？”

“張碧筠，哦，我姓林，林泉，清泉石上流的泉，張經(jīng)理在這里的職責(zé)只是拿控本給客戶看？”林泉漫不經(jīng)心的翻著銷售控本，又一邊詰問(wèn)張碧筠，“剛剛那位小姐說(shuō)貴處的銷售量超過(guò)八成，我不知道從控本上如何得出這個(gè)數(shù)據(jù)，請(qǐng)張經(jīng)理過(guò)來(lái)教教我？”

林泉走回會(huì)客區(qū)，隨意的將控制丟在玻璃桌上，為受到的怠慢有些生氣。

張碧筠尷尬的一笑，這才曉得有些輕視眼前的青年了，也不為他咄咄逼人的語(yǔ)氣頭疼：“林先生很清楚房地產(chǎn)的情況，是不是從事相關(guān)行業(yè)的？剛剛我們那位小徐說(shuō)的是有購(gòu)買意向的客戶量，控本上是已經(jīng)訂下協(xié)議的，所以有些出入。”

“剛剛那位小徐說(shuō)星湖苑的二期馬上就要啟動(dòng)，明年就能開盤，是不是？”

林泉凝視著張碧筠美麗的眼睛，猶豫、閃爍，就是她要說(shuō)謊的前兆：“公司是有這個(gè)計(jì)劃，專項(xiàng)資金也準(zhǔn)備到位了，但是有些批文還沒有下來(lái)，公司的老總正為這事奔忙，順利的話，二期馬上就可以啟動(dòng)了。”

睜著眼說(shuō)瞎話的張碧筠也算是一位妙人，林泉見她不過(guò)二十五六歲，若非自己過(guò)來(lái)之前對(duì)星湖苑的樓盤有一些了解，也無(wú)法判斷出她模棱兩可的話里的真實(shí)意思。

林泉將煙灰彈在張碧筠面前的玻璃桌上，說(shuō)道：“星湖苑開盤九個(gè)半月，樓盤今年四月交房，一期十二棟樓，五百七十六戶，實(shí)際銷售一百七十一戶，不足三成。如果貴公司老總在家的話，我希望跟他當(dāng)面談。”

“我們徐總下午到市里去了，你有什么要求，我會(huì)代為轉(zhuǎn)達(dá)。”

“算了，還請(qǐng)張經(jīng)理領(lǐng)我參觀一下樓盤。”

正如林泉所料，星湖苑一期十二棟樓，還有七成的房屋未售出，其中還有四棟樓原封未動(dòng)。每棟樓共有四十八戶，一棟樓的總面積在五千到六千平方米。這么多空置的房源占用開發(fā)商大約三千萬(wàn)左右的資金，或許其中相當(dāng)一部分是欠款或者貸款。星湖苑二期的批文早就下來(lái)，林泉?jiǎng)倧南嚓P(guān)部門調(diào)閱了資料，星湖苑二期之所以沒有啟動(dòng)，一是資金的缺口，第二恐怕星湖房地產(chǎn)開發(fā)公司的老總對(duì)這片地域喪失信心了。

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