官商 第三十三章 很多人都是這么干的

第三十三章很多人都是這么干的

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張碧筠準(zhǔn)備的資料上夾著一張紙條，上面寫著“知之甚詳”四個(gè)字。徐建詫異的招頭看了張碧筠一眼，見她眼睛里肯定的神情，知道眼前這位年輕人調(diào)查過星湖苑的底細(xì)。對方下的功夫越深，說明興趣越大，徐建倒沒什么不滿意的地方，將張碧筠端來的茶杯親自遞到林泉的面前。

徐建掏出名片遞上去：“敝人徐建，還請林先生多多指教。”

林泉接過徐津的名片，雙腳交疊，身子靠著軟椅的靠墊，優(yōu)哉游哉的看著。

張碧筠將孫菲菲的那張名片遞到徐建的面前，說道：“林先生準(zhǔn)備購買一批員工福利房，孫小姐是林先生的助理。”

“哦，我沒有名片，”林泉拿起那張孫菲菲的名片，寫下自己姓名、電話，推到徐建的面前，自嘲的說，“平日不做什么事，不知道還要發(fā)名片，讓徐總見笑了。”

“林先生要買多少套員工福利房？”徐建拿起那張名片，“林先生的公司是在南港啊，地方有些陌生，不知林先生的公司經(jīng)營什么？”

“徐總熟悉的公司大概不會(huì)到星湖來買員工福利房。公司在哪里不重要，重要的是……”林泉從公文包里取出建行濱江分理開具的貸款承諾書，“重要是建行承認(rèn)我的公司，并愿意提供二百萬額度的員工福利房貸款。”

徐建接過貸款承諾書，有實(shí)力的民營公司為員工購買福利房，應(yīng)該不會(huì)為了二百萬元的金額讓銀行專門出具一份貸款承諾文件，狐疑的打量著林泉。

“請徐總指派一名工作人員隨孫助理一起到附近的建行檢驗(yàn)這份文件，徐總有疑慮的話，購房的事也談不下去。”

徐建臉色陰晴變化，畢竟是兩百萬的大買賣，就是有所懷疑，徐建也不會(huì)表露出來，見林泉主動(dòng)提出去銀行驗(yàn)證，那是真好不過，將貸款承諾書交回林泉的手里，說道：“那就麻煩孫小姐陪張經(jīng)理到中支支行走一趟。”

等張碧筠、孫菲菲走出辦公室，徐建已經(jīng)相信那張貸款承諾書是真實(shí)的，也知道眼前所謂的聯(lián)合投資公司是家空殼公司，林泉購買大量的福利房有別的用途，一時(shí)間琢磨起林泉背景來。

“林先生為什么會(huì)到星湖買福利房？”

“聽說麗景將星湖逼得很緊，我想星湖的房價(jià)比較好談，我希望的價(jià)格是六百每平方米，一共三千平方米，二百萬額度的貸款承諾書作為抵押品，直到產(chǎn)權(quán)移交完畢后，一個(gè)月之內(nèi)，我將房款付齊。”

“如果林先生湊不齊房款呢？”

“想必徐總知道貸款承諾書的意義，只要徐總履行完合同所規(guī)定的義務(wù)，到時(shí)候，哪怕聯(lián)合投資有限公司不存在了，徐總一樣可以拿這份貸款承諾書到銀行兌現(xiàn)。”

徐建遲疑的點(diǎn)點(diǎn)頭，如果貸款承諾書是真實(shí)有效的，手續(xù)上雖然麻煩些，對于星湖公司而言，確實(shí)沒有太大的風(fēng)險(xiǎn)要冒，很多有實(shí)力的公司常向銀行審請開具貸款承諾書作為信用憑證，通常都是上千萬、上億元的大額度承諾書憑證。

至于背后的違規(guī)操作甚至違法亂紀(jì)絕不是徐建他此時(shí)應(yīng)該考慮的。

“徐總以為如何？”

“咳，林先生對星湖苑的情況相當(dāng)熟悉，想必我不說，林先生也知道星湖苑的房子，每平方為的成本就不止六百，開盤時(shí)，樓價(jià)是一千，以后降到八百，現(xiàn)在打八五折，這已經(jīng)是星湖苑的成本價(jià)。”

“不如等徐總能夠接受這個(gè)價(jià)格的時(shí)候，我再過來談？”林泉笑了笑，“聽說星湖欠西城建筑工程款四百多萬，還有兩個(gè)多月就要到期。再給徐總半個(gè)月的工夫，大概就會(huì)接受我的報(bào)價(jià)。”

林泉看準(zhǔn)自己的死門：必須在二個(gè)月內(nèi)籌到拖欠西城建筑的工程款，徐建搖頭苦笑，自己給陳明行逼得喘不過氣來，對眼前這位毛頭小子也無可奈何：“星湖在林先生面前毫無秘密可言，六百的價(jià)格我接受，但是僅僅貸款承諾書的抵押還不夠，林先生能不能附加讓星湖更放心的條件？

林泉搖搖頭，雖然手里有姥爺給他的那份地契，但是他不愿意拿出來。徐建現(xiàn)在差不多走投無路，就算有再大的風(fēng)險(xiǎn)，也沒有他選擇的余地。

“林先生是在市委工作？”徐建指了指玻璃幕墻下來的尼桑車。

“這車跟司機(jī)都是借來撐場面的，免得徐總不重視。”

“林先生說笑了，能從市委借車借人，說明林先生的能耐很大啊。”徐建考慮了一會(huì)兒，“林先生，你看這樣行不行？林先生有公司，有貸款承諾書，完全可以向銀行審請個(gè)人按揭貸款，我有律師朋友，可以為林先生做一份完全無缺的收入證明。”

“我可沒有首付的錢？”

“將房價(jià)定在860元，以七成的按揭貸款比例，正好是600元每平方米，將由銀行為林先生代交全額房款，產(chǎn)權(quán)移至結(jié)束之后，只要林先生籌款還給銀行就行，跟星湖沒有一點(diǎn)關(guān)系。”

“真是好主意啊，”林泉笑了起來，“不如將房價(jià)定為1710元，銀行將為每平方米的房子掏1200元，這樣只要拿一半房子去抵押按揭就能支付所有的房款，其余的房子就直接移到聯(lián)合投資公司的名下。”

徐建驚訝的望著林泉，讓他的口氣嚇著了：“林先生神通廣大，不知哪家銀行會(huì)為林先生提供按揭貸款？如果騙貸的事情捅出來……”

“騙貸？徐總開玩笑呢，我每月按期還貸，怎么會(huì)是騙貸呢？徐總律師朋友的事務(wù)所能為我做一份收入證明的話，我可以考慮以三百八十萬元的價(jià)格買下九號(hào)樓，這樣的話，徐總就不用為工程款的事頭疼了……”

“咚咚咚……”張碧筠推門進(jìn)來，看見徐建的臉色有些發(fā)白，林泉的眼睛卻灼灼發(fā)亮，身子前傾著，氣勢有些咄咄逼人。張碧筠不知道她離開的時(shí)候里，徐建跟這位林先生談了什么，氣氛有些怪異。

林泉靠向椅背，從孫菲菲手里接過那張貸款承諾書：“張經(jīng)理，這張貸款承諾書是否真實(shí)有效？”

張碧筠對徐建說道：“去過中心支行，確實(shí)是濱江道分理處出具給聯(lián)合投資有限公司的貸款承諾書。”

林泉將貸款承諾書放進(jìn)包里，盯著徐建：“徐總希望采用哪一種方案？”

徐建太需要那筆資金來緩解公司的財(cái)務(wù)壓力，他心里清楚，林泉既然能搞來貸款承諾書，按揭貸款時(shí)，通過銀行的審查也就不是問題。徐建猶豫了一會(huì)兒，站了起來，伸出手來：“林先生的建議相當(dāng)好，我親自給林先生辦手續(xù)。”

林泉站起來，握住徐建厚實(shí)的手掌：“那好，明天，孫助理將代表我來議定相關(guān)細(xì)節(jié)。”

林泉還是將老宅做了高價(jià)評估，作為個(gè)人的資產(chǎn)證明連同律師事務(wù)所根據(jù)空殼公司文件做的收入證明一同提交給吳國新所在的濱江道分理處。通過吳國新的關(guān)系，對星湖苑房產(chǎn)價(jià)值的評估，個(gè)人資產(chǎn)評估資料、現(xiàn)實(shí)收入證明資料的審核沒有遇到任何困難。十六天后，星湖苑九號(hào)樓共二十四套房產(chǎn)作為按揭貸款的抵押品抵押給建行濱江道分理處，其余二十四套房產(chǎn)轉(zhuǎn)入靜海聯(lián)合公司的名下，與此同時(shí)，銀行存入指定公證賬戶的三百八十萬元轉(zhuǎn)入星湖房地產(chǎn)開發(fā)公司的賬戶。

林泉又以靜海聯(lián)合公司名下的二十四套房產(chǎn)，作為抵押品，透過吳國新的關(guān)系，由建行天星湖分理處向“靜海聯(lián)合”提供五百萬的項(xiàng)目貸款，用這筆貸款提前歸還先前辦理的個(gè)人按揭貸款。

林泉轉(zhuǎn)身又向?yàn)I江道分理處提出貸款審請，要求將剛剛歸還的三百八十萬給貸出來，抵押品就是即將由個(gè)人名下轉(zhuǎn)入聯(lián)合投資有限公司名下的二十四套房產(chǎn)。孫菲菲這些天正跑商業(yè)貸款的手續(xù)，只要建行指定的律師事務(wù)所通過材料的審查，這筆三百八十萬的巨款就會(huì)給轉(zhuǎn)入公司的賬戶。

短短不足半個(gè)月的時(shí)間，在吳國新的配合下，聯(lián)合投資名下就有四十八套商品房，帳戶還有近五百萬資金，當(dāng)然還欠銀行將近九百萬的貸款。

林泉虛報(bào)房價(jià)，將房產(chǎn)高價(jià)抵押給銀行，獲得五百萬商業(yè)貸款的事，孫菲菲比誰都清楚，絕大多數(shù)的手續(xù)都是她代替林泉跑的。孫菲菲對基礎(chǔ)方面的金融知識(shí)有些了解，想起來難免有些后怕。購買星湖苑的房產(chǎn)時(shí)，林泉與徐建約定，今后一年的時(shí)間內(nèi)，星湖苑的樓盤標(biāo)價(jià)不得低于一千五百元每平方米，這樣做只是在法律程序上無隙可擊，但是表面的繁華只能維持到貸款到期之日。

但這其中的過程，讓孫菲菲感到難言的興奮。認(rèn)識(shí)林泉以來，她接觸到以前很少有機(jī)接觸的人群，林泉仿佛將她帶入一個(gè)秘密夢境。

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