官商 第三部 第十四章 把你騙到靜海來(lái)

第十四章把你騙到靜海來(lái)

公司搬入新的辦公地點(diǎn)，頭緒很亂，事情又多，但是林泉還是給南港投資開(kāi)發(fā)公司占去很多精力，不單公司的籌備、組建，以及跟天星湖、豪城之間的合作，林泉都親自在幕后干涉。

新城鎮(zhèn)計(jì)劃，涌入越多的開(kāi)發(fā)商、資金，效應(yīng)越大，林泉現(xiàn)在就在打朱云天的主意，一改開(kāi)發(fā)商地方保護(hù)的舊例，勸說(shuō)朱云天將佳誠(chéng)開(kāi)發(fā)公司拉到靜海去。

雖然林泉在月牙湖項(xiàng)目上賺得比他這個(gè)開(kāi)發(fā)商還多讓他心里很不是滋味，但是他還是愿意與林泉合作，少發(fā)點(diǎn)財(cái)比破產(chǎn)倒閉要好的多。

他隨林泉在靜海逗留了一周，差不多將靜海方方面面的人都接觸了一遍，又在泰明、郭保林的帶領(lǐng)下，到聲色場(chǎng)所娛樂(lè)了一遍，朱云天確實(shí)感覺(jué)到靜海是一個(gè)值得投資的好地方。

“朱總，土地的事情，顧姐幫你解決，南港投資開(kāi)發(fā)公司握著四點(diǎn)六平方公里土地的審批權(quán)，拆遷、土地平整的工作，交給郭保林，陸洪地產(chǎn)動(dòng)拆遷公司跟政府的關(guān)系很好，在群眾中也有威信，絕對(duì)不會(huì)耽誤開(kāi)發(fā)計(jì)劃，前期的規(guī)劃，以后的銷(xiāo)售交給星湖做……”

朱云天讓顧曉玲迷人的風(fēng)情搞得有些暈頭轉(zhuǎn)向，就是那種年輕貌美的助理也讓人眼饞，說(shuō)及合作，頭腦才恢復(fù)一點(diǎn)清醒：“靜海搞新區(qū)開(kāi)發(fā)，里面的商機(jī)，林先生跟我詳細(xì)說(shuō)過(guò)了。我也看好靜海地發(fā)展，土地的費(fèi)用，六十七萬(wàn)好象有些高……”

林泉說(shuō)道：“朱總投資的時(shí)機(jī)，比天星湖，還有豪城都要好，星湖苑、毫城花園。現(xiàn)在在幫朱總你抬房?jī)r(jià)，星湖現(xiàn)在接下星湖苑與豪城花園的營(yíng)銷(xiāo)。前后周期約在兩年左右，那時(shí)，南港新城也將成熟，房?jī)r(jià)也將到達(dá)一個(gè)新階段，朱總現(xiàn)在投資，銷(xiāo)售周期正好趕上那個(gè)時(shí)機(jī)。”

朱云天手里最得力的一名會(huì)計(jì)師、一名精算師，李梅已經(jīng)到星湖任財(cái)務(wù)副總監(jiān)，張婷也明確表示，等月牙湖項(xiàng)目完全結(jié)束之后，也會(huì)到星湖工作。

這時(shí)候，朱云天有些算不過(guò)帳來(lái)，一起過(guò)來(lái)的朱成東，比他水平還差，當(dāng)然不能指望什么。

朱云天看著林泉，說(shuō)道：“我相信你地判斷力，兩年后，南港新城的房?jī)r(jià)能達(dá)到多少？”

“兩年內(nèi)，南港新城地投資總額不會(huì)低于十億，房?jī)r(jià)會(huì)上升到兩千五，不過(guò)這個(gè)房?jī)r(jià)還只是跟城區(qū)接軌。考慮到漸熱的房市，自然增長(zhǎng)幅度在２０％，兩年后的確切房?jī)r(jià)應(yīng)該在三千左右。”

容積率２.０，每平方米的土地成本為５００元左右，朱云成點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“林先生，我相信你的判斷，不要讓我虧本就是。”

林泉笑道：“朱總?cè)羰菗?dān)心的話，這樣好不好？?jī)赡旰螅鲁擎?zhèn)的新樓盤(pán)均價(jià)達(dá)不到二千八，星湖營(yíng)銷(xiāo)為佳城所做的營(yíng)銷(xiāo)宣傳不收任何費(fèi)用，如果達(dá)到二千八，收總房款的８％，達(dá)到三千，收總房款的１０％。當(dāng)然，我也承諾，星湖營(yíng)銷(xiāo)在宣傳費(fèi)用上地投入不低于總房款地３％。”

朱云天頗為意動(dòng)，說(shuō)道：“林先生果然是是精明的投資人，容我考慮考慮。”

“朱總到靜海來(lái)就是貴客，我今天晚上還要參加一個(gè)會(huì)議，就由泰總、郭總陪您到靜海看看夜景……”

看著朱云天離去，顧曉玲嗤笑：“看看靜海的夜景，還是看看靜海的姑娘？”

“看靜海的姑娘還不如看顧姐！”

“連我的便宜也敢占？”顧曉玲風(fēng)情萬(wàn)種的橫了林泉一眼，“去年小柳將便宜送到你嘴里，你還吐出來(lái)，現(xiàn)在后悔來(lái)不及了，小柳有男朋友了，小伙子可比你還帥！”

柳致在一旁紅著臉，沒(méi)有顧曉玲與林泉那么肆無(wú)忌憚。

錢(qián)薇到靜海之后，接觸過(guò)孫菲菲、方楠、葉零書(shū)、顧曉玲、柳致，發(fā)現(xiàn)自己實(shí)在算不上美女，這樣的事實(shí)不由讓人感慨萬(wàn)千，就離小思雨也讓她心懷嫉妒，回省城也不行，張碧筠后面又來(lái)了個(gè)駱情，將她在美女排行榜的名次一個(gè)勁地往下擠，見(jiàn)林泉沒(méi)正經(jīng)的跟風(fēng)韻熟婦顧曉玲調(diào)笑，心里想著絕不能讓自己的男朋友接觸到比自己還漂亮地女人，林泉身邊美女如云，可沒(méi)見(jiàn)他對(duì)誰(shuí)特別有興趣，難道是美女見(jiàn)得太多的緣故？

顧曉玲看著錢(qián)薇發(fā)呆，問(wèn)道：“小錢(qián)想早點(diǎn)回去見(jiàn)男朋友？”

“啊……”錢(qián)薇回過(guò)神，將頭搖得像搖頭鼓一樣，“誰(shuí)想見(jiàn)他啊？今早上走了，林總給安排地車(chē)。”

錢(qián)薇因?yàn)楣ぷ麝P(guān)系，五一也不能回省城休假，卻是她的男朋友過(guò)來(lái)看望她。

林泉抱歉的笑了笑：“錢(qián)薇，你在靜海堅(jiān)持一段時(shí)間，讓你趕在二十八歲之前嫁出去就是。”

錢(qián)薇掰著手指算了算，站起來(lái)指著林泉，氣憤的道：“你準(zhǔn)備讓我流放三年啊。”

“靜海離省城也就兩三個(gè)小時(shí)的車(chē)程，啥時(shí)候想回來(lái)看看，就回來(lái)看看，大伙都挺惦記你的。”林泉?jiǎng)忧榈恼f(shuō)。

“切，你什么德性，我徹底明白了。答應(yīng)的獎(jiǎng)金，改獎(jiǎng)勵(lì)汽車(chē)、筆記本了，這下可好，公司省了一筆買(mǎi)汽車(chē)、筆記本的錢(qián)，每個(gè)月補(bǔ)貼五百元車(chē)貼，勉強(qiáng)夠用，但是公司把請(qǐng)司機(jī)的錢(qián)給省了。以后是不是準(zhǔn)備把賣(mài)不出去的房子當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放，還真難為邵兵他們那個(gè)興奮樣？”

林泉尷尬的笑笑。

顧曉玲在旁邊嘆道：“你的抱怨也真讓人羨慕啊！”

錢(qián)薇眼巴巴的盯著林泉：“林總，我也不指責(zé)你了，檀山項(xiàng)目讓我參與吧！”

林泉側(cè)過(guò)頭，裝做沒(méi)聽(tīng)見(jiàn)她的話。

顧曉玲問(wèn)林泉：“你能確定兩年后的房?jī)r(jià)會(huì)達(dá)到兩千八？星湖營(yíng)銷(xiāo)往里投宣傳費(fèi)用，這可不是小數(shù)目。”

“為顧姐能有錢(qián)買(mǎi)衣服，我就是虧個(gè)一千萬(wàn)也得往里虧啊。”

“沒(méi)個(gè)正經(jīng)，說(shuō)實(shí)話，耿書(shū)記器重你，就是看重你這方面的本事。”

林泉將嬉皮笑臉收起來(lái)，將思路理了理，說(shuō)道：“主要看新城鎮(zhèn)的建設(shè)發(fā)展，跟耿書(shū)記要政策，這筆土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，要確保都投入到公共實(shí)施建設(shè)中去，占用的款子，以后再還給耿書(shū)記，４.６平方公里的區(qū)域內(nèi)，住宅、商用面積為２３０萬(wàn)平方米，顧姐，你若是能在三年內(nèi)，用這些土地為耿書(shū)記籌集二十個(gè)億，我看你的正處級(jí)就可以落實(shí)了。”

“三年內(nèi)，將這些土地都賣(mài)掉？我看有些困難。”

“開(kāi)始會(huì)難一些，但是星湖苑、豪城花園的房?jī)r(jià)上來(lái)，等到后年，新城鎮(zhèn)有了一定規(guī)模之后，就容易了。錢(qián)薇在靜海，就要你多照顧啊。星湖營(yíng)銷(xiāo)靜海分部也將全力配合顧姐你，新城鎮(zhèn)計(jì)劃將是一個(gè)大的營(yíng)銷(xiāo)策劃，宣傳投入是不能少的。

凌晨或者深夜，林泉一般選擇這個(gè)時(shí)候來(lái)往于省城、靜海，不耽擱有效的工作時(shí)候，還可以在車(chē)上睡一覺(jué)。每次回省城的時(shí)候，孔立民都讓自己的司機(jī)開(kāi)車(chē)送林泉，車(chē)以最低限速行駛著，穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)模瑤缀醺杏X(jué)不到車(chē)子在行駛。

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