官商 第三部 第三十八章 迎接下一個(gè)輝煌

第三十八章迎接下一個(gè)輝煌

提到當(dāng)前的教育環(huán)境，林銘達(dá)不由的嘆了一口氣，雖然西宅教育集團(tuán)這個(gè)私校精英教育計(jì)劃里，林泉他們有強(qiáng)烈的功利目的，當(dāng)前是為南港新城，之后是為從中漁利，這也不改他們商人的本色，但對(duì)他這個(gè)從事教育將有三十年的人來(lái)說(shuō)，確實(shí)也有相當(dāng)?shù)奈Α?p/>

林泉說(shuō)道：“我們成立西宅教育集團(tuán)，的確有贏利的目的，但是孔先生更多的是對(duì)教育的關(guān)懷，三家將往西宅教育集團(tuán)投入四千萬(wàn)的發(fā)展資金與一百畝的教育用地，但是孔先生以個(gè)人名義成立的一系列教育基金就多達(dá)兩千萬(wàn)，主要用于激勵(lì)在素質(zhì)教育方面有杰出表現(xiàn)的學(xué)生與教職工。這些教育基金目前會(huì)用于西宅教育集團(tuán)名下的學(xué)校以及南港中心小學(xué)，民興銀行代為監(jiān)管，西宅集團(tuán)代為管理，但是由西宅集團(tuán)管理的話，有捐錢(qián)給自己的嫌疑，孔先生希望成立內(nèi)的教師聯(lián)合會(huì)，由教師聯(lián)合會(huì)負(fù)責(zé)使用與管理這些基金，孔先生讓我向你轉(zhuǎn)達(dá)這個(gè)意思，只是還沒(méi)有這個(gè)機(jī)會(huì)說(shuō)出口。”

林銘達(dá)點(diǎn)點(diǎn)頭，知道要給學(xué)生、教師爭(zhēng)取利益，他是脫不了身的，不然西宅教育集團(tuán)大概又回成林泉斂財(cái)?shù)睦鳎f(shuō)道：“孔先生對(duì)教育的關(guān)懷，我是相當(dāng)佩服的，讓我出面主持教師聯(lián)合會(huì)也可以，不過(guò)你作為我的兒子，沒(méi)有實(shí)際性的支持，我這個(gè)工作好象比較難開(kāi)展工作。”

林泉咧著牙吸氣：“有必要嗎，都是一家人？”想了想，他現(xiàn)在還沒(méi)有寬裕到將幾千萬(wàn)的現(xiàn)金捐出來(lái)，過(guò)了片刻，說(shuō)道：“我在星湖苑有一棟公寓樓，裝修剛剛結(jié)束掉，就提供西宅教育集團(tuán)使用吧，優(yōu)秀教職工可以免費(fèi)居住豪華公寓，啊，這主意還不錯(cuò)吧。”指著錢(qián)薇說(shuō)道：“將這個(gè)寫(xiě)入宣傳計(jì)劃，作為吸引名師到西宅來(lái)的條件之一。”

林銘達(dá)笑道：“你投入一分，就要索取三分。”

那棟樓，去年底以一千萬(wàn)的總價(jià)從天星苑購(gòu)入，基礎(chǔ)裝潢就投入了三百萬(wàn)，準(zhǔn)備作為酒店式公寓出租出去，錢(qián)薇心說(shuō)：“那份策劃書(shū)白做了。”

事情到了這一步，星湖中學(xué)的私有化進(jìn)程只欠最后的簽字，周山并沒(méi)有遭到唾棄，林泉并不認(rèn)為功利心有什么不好，由父親林銘達(dá)與孔立民的監(jiān)督以及嚴(yán)格地財(cái)務(wù)審計(jì)制度，這樣的人，更能發(fā)揮他的所長(zhǎng)，林泉建議由周山出任西宅教育集團(tuán)的常務(wù)副總經(jīng)理。

周山?jīng)]有什么可以值得炫耀的家世，從普通教師到教務(wù)處主任，再調(diào)到星湖當(dāng)副校長(zhǎng)。蹉跎了十年，不是沒(méi)想過(guò)要將林銘達(dá)擠掉，不過(guò)林銘達(dá)威望很高，勤勉有才，有折人的長(zhǎng)者氣度，許多教師沒(méi)有嫌棄星湖的待遇，也是由于林銘達(dá)個(gè)人的魅力，周山在他手下工作也算安心，一起將星湖中學(xué)這所破落校搞的也有些聲色。

出售星湖中學(xué)給西宅教育集團(tuán)一事，周山哪知道林泉是為了繞過(guò)林銘達(dá)，才讓他接手，還以為獲得擠掉林銘達(dá)的機(jī)會(huì)，自然也不會(huì)錯(cuò)過(guò)，臨到頭，才發(fā)覺(jué)林銘達(dá)地兒子，九年前在星湖中學(xué)補(bǔ)習(xí)過(guò)一年的林泉，才是西宅教育集團(tuán)后面的大老板之一，驚得他失魂落魄，沒(méi)想到擔(dān)心的事情沒(méi)有落到頭上，反而搖身一變了為西宅教育集團(tuán)的常務(wù)副總，林銘達(dá)、林泉的這種氣度，不能不讓他深深為之折服。

隨著接觸益深，周山也漸漸了解到林銘達(dá)、林泉真正的背景，這才算真正折服于林銘達(dá)的風(fēng)骨。

將中學(xué)接手過(guò)來(lái)，首先要做的事是更名。進(jìn)行宣傳，將西宅中學(xué)殖入市民心中，到各個(gè)學(xué)校挖優(yōu)秀教師，勸退一部分學(xué)生，加強(qiáng)師資隊(duì)伍建設(shè)，對(duì)新校區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，甚至與優(yōu)秀學(xué)生地家長(zhǎng)聯(lián)系，希望他們能報(bào)考西宅中學(xué)，但是這一切都徹底改變過(guò)來(lái)，還要等到一年之后。

新校區(qū)建設(shè)與補(bǔ)習(xí)班以及招收優(yōu)秀新生是當(dāng)前的重中之重。

南港新城的住宅已經(jīng)建成星湖苑一期與豪城花園一期，共二千六百余戶，總?cè)萘繛橐磺砂賾舻募殉腔▓@一期正在建設(shè)，開(kāi)盤(pán)預(yù)售要等到明年春季。天星湖同時(shí)在南港新城開(kāi)工的有兩個(gè)項(xiàng)目，星湖苑二期工程（星湖南苑）住宅總量為一千兩百套，同時(shí)西宅教育集團(tuán)下的西宅精英小學(xué)、西宅幼兒園，也在五月中旬破土動(dòng)工。

南港投資執(zhí)行林泉掀起大規(guī)模拆遷的模式，為開(kāi)發(fā)商將可能極耗時(shí)間的拆遷工作都用半行政手段完成了，土地平整工程也無(wú)需要開(kāi)發(fā)商去組織實(shí)施，為開(kāi)發(fā)商大大縮短了開(kāi)發(fā)周期，資金到位，差不多一年就可以預(yù)售，一年半就可以建成。

最關(guān)鍵的還在于能不能吸引足夠多地人住進(jìn)南港新城來(lái)。

這些在建或已經(jīng)建的住宅區(qū)都緊緊圍繞著南港新城的規(guī)劃中心洪江路，這些住宅開(kāi)發(fā)之后，可容納二萬(wàn)五到三萬(wàn)的居民。

星湖苑六百套住宅全部銷(xiāo)出，豪城花園容納大量的拆遷戶，從去年十月開(kāi)盤(pán)，已經(jīng)預(yù)售出去７０％的住房。開(kāi)始著手二期工程的籌備，準(zhǔn)備二百畝同時(shí)開(kāi)發(fā)，住宅總量同樣為兩千戶。

駱益同在看過(guò)南港新城所有的發(fā)展計(jì)劃以及在建的住宅區(qū)、公共設(shè)施、商業(yè)設(shè)施之后，在看過(guò)林泉為他精心準(zhǔn)備的策劃書(shū)之后，他采納林泉所提供的策劃書(shū)，決定向南港新城投資南港商城項(xiàng)目，在南港新城地中心地段購(gòu)置一百五十畝商業(yè)建設(shè)用地，為南港新城開(kāi)發(fā)一條步行商店街，將由一座六層高、總建筑面積達(dá)三萬(wàn)平方米的大型建筑，一面緊臨洪江路，三面建造兩層營(yíng)業(yè)用房，形成一個(gè)半閉合的步行商店街，主體建筑底層同樣作為商鋪，第二、第三層將開(kāi)設(shè)一家大型超市，四、五、六層是塔樓部，面積較小，可以作為辦公用房。

在步行商店街正對(duì)著一個(gè)“丁”字路口，北街路將洪江路與五山路連接在一起，形成一個(gè)“工”字，這個(gè)工字將成為南港新超地核心區(qū)，北街路西側(cè)已經(jīng)在建一座占地五十畝的休閑綠地，南港中心小學(xué)在休閑廣場(chǎng)的背后，再往北，沒(méi)有到五山路則是小楊河。南港新超建設(shè)的前期重點(diǎn)在于小楊河往南的半個(gè)“工”字，這個(gè)核心區(qū)域的沿街路程長(zhǎng)度為七百米左右，已建、在建、計(jì)劃建的商業(yè)建筑與公共性建筑已經(jīng)將這一路段用完，包括南港大廈、步行商店街、建行南港分理處辦公大樓、南港通訊大樓、南港文化中心與網(wǎng)絡(luò)中心、西宅賓館、東都大廈、萬(wàn)達(dá)大廈、中行南港分理處辦公大樓以及聯(lián)接這些主要建筑的沿街店鋪。

兩年至三年的時(shí)間，南港新城將容納五萬(wàn)人，然而越過(guò)五山路與工農(nóng)路的邊界，向北、向東發(fā)展，將新區(qū)的西南片都蔓延開(kāi)來(lái)。

前期的投資規(guī)模將達(dá)到一百個(gè)億，前期土地投資已經(jīng)達(dá)到十個(gè)億，總投資規(guī)模已經(jīng)達(dá)到二十個(gè)億。

真不敢想象，在一年之前，這一切都還是紙上談兵、空中樓閣，如今已經(jīng)變成遍地矗天的吊塔、鋼城。

豪城花園的售價(jià)已經(jīng)達(dá)到兩千一，隨著新城日益成形，這一地區(qū)的房?jī)r(jià)增幅將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)靜海市房?jī)r(jià)的自然增幅，直至與二類(lèi)地區(qū)看齊，甚至有可能超過(guò)二類(lèi)地區(qū)的房?jī)r(jià)。

靜海市現(xiàn)在二類(lèi)地區(qū)的房均價(jià)為兩千七。

林泉五月就開(kāi)始進(jìn)行恢復(fù)性鍛煉，但是兩腿同時(shí)骨折，也給鍛煉帶來(lái)一定的難度。

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