官商 第八部 第三章 籌備暴風雨

第三章籌備暴風雨

時至今日，南港新城的實際居住人口達到六萬人，居住規(guī)模達到十萬人，預售規(guī)模達到十二萬人，可以說，投資規(guī)模占整個新區(qū)三分之一強的南港城獲得巨大的成功。

當初為了繞過張權(quán)推動南港新城的開發(fā)，成立以國土局，財經(jīng)委為控股方的南港投資集團，并與天星湖的相互持股。

南港新城主體已建設完成，南投的主要資產(chǎn)形式已經(jīng)轉(zhuǎn)化為南港新城內(nèi)的公共的業(yè)，南港投資集團的經(jīng)營方向?qū)⒅饾u向公共物業(yè)經(jīng)營轉(zhuǎn)移，南投與天星湖之間已經(jīng)沒有互相持股的必要。但是南從天星湖撤股卻非常簡單的事情，南投吸收政府資源，經(jīng)過這幾年的飛速發(fā)展，目前擁有資產(chǎn)超過三十億，其在天星湖擁有權(quán)資產(chǎn)，屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，這么大數(shù)額的資產(chǎn)套現(xiàn)撤出，需要省里的批復，柳葉天只得將南投套撤股與城商行重組兩者結(jié)合起來形成一個整體方案報到省里，這其中又涉及跟省發(fā)展銀行的談判。

這一方案，對解決斂范圍內(nèi)的城高行與城市信用社歷史問題沒有代表性，但是卻能快刀斬亂的解決靜海域商行的問題，當然，省里也提出萬一這十八億貨款形成不良資產(chǎn)，南投有無能力經(jīng)營處理這部分資產(chǎn)。顧曉玲給省里回復說：“南港新城的成功造就了南投，世紀城位于南港新城東側(cè)，一旦這十八億貨款成為不良資產(chǎn)，南投完全有能力接手世紀城項目。”

當然，張權(quán)她們不會相信顧曉玲說辭。其中真有什么好處，肯定得到由天星湖或許東都、聯(lián)投名下的哪家個業(yè)接盤，哪里輪得到南投？說到底，南投不過是耿一民，柳葉天手里的工具，就像當初靜海建決不過是他與陳明行手里的工具一樣，好處肯定是要讓聯(lián)投、東都得去。惡果肯定要讓南投來背，這才是身為工具南投的作用所在。

雖說方案還在討論中，但是吹出來地風聲卻讓張權(quán)感到一股刺有的寒意。

七月，省銀監(jiān)局與靜海市區(qū)同時對靜海市地銀行貨款與樓盤預售制定嚴格的標準，以規(guī)范樓鬧交易科秩序為目的，接連處罰兩家未取得預售許可而開盤預售的兩家發(fā)商，處罰力度相當嚴厲，注銷開發(fā)資質(zhì)，率先征收房產(chǎn)易差價稅。

雖然沒有直接針對靜海建總，但是世紀城提前開盤預售的計劃被迫胎死腹中。

但這一切只是靜海市采取嚴厲仰價措施的第一步，對南港新城東北、中央商務匹東南之間的銜接區(qū)域，市政府正抓緊時間進行拆遷安置工作。在那片區(qū)域靠近南港工業(yè)園區(qū)的地方將劃出將近兩千畝的住宅散地開發(fā)小套商品住宅。九九年之間，房價飛漲，除了種種深刻的社會因素之外，住房結(jié)構(gòu)不合理也起到推波助瀾的作用，九九年之后，開發(fā)商都貨向大房型，在有限的土地資源上，開發(fā)商卻盡可能少地開發(fā)住宅。提高住宅供應量，輥解決房價飛漲的一條重要途徑。

“要增加供應四千套中小戶型宅。”朱云天詫異的看著林泉。“豈不是說我閃三家公司要將主要精力轉(zhuǎn)移到中小套型住宅的開發(fā)上？”

“除了市政府推了四塊地，南舉世新城也要推出兩千中小永型住宅。用來發(fā)送南港新城的住房結(jié)構(gòu)。”林泉回答朱云天。

“怪怪，消息一旦正式頌，靜海龍房價將應聲而止，應聲下跌都有可能，”朱云天問道，“現(xiàn)在形勢不是很好嗎，一定要跟著政府的步伐走嗎？”

“主動總比動好。”林泉說道，“一家優(yōu)秀且成功的企事業(yè)，應該追求合理的利潤，承擔相應在社會責任，你可不要以為我這句話是隨便說說而已。大家手里都有今年上半的二手房市場的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，從中小套型二手房地成交比例，可以推算靜海市中小套型住宅的需示量，我們主動埥政府仰制房價，卻是符合市場的需求，再說三家公司在南港新城的現(xiàn)有項目差不多都到了收尾的階段，此時平抑房價，可以消彌我們下面的項目的風險。”

劉華東說道“去年我們就有抑制房價的舉措，使得靜海市樓市的增幅遠低于同類地區(qū)，今年繼續(xù)平抑房價，而周邊的城市房價卻繼續(xù)上揚，飛庫甚至經(jīng)濟至少比靜海落后五年的池州市，盲從也快追上靜海了。靜海樓市一旦形成價值洼池，而周邊樓市因瘋長而凸顯投資風險，炒房資金會不會因此涌入靜海樓市？我們這兩年來所做的努力，為這些炒房團做貢獻。”

“那我們有沒有打一場城市保衛(wèi)戰(zhàn)的信心？”林泉看著劉華東，“我想大家對這座城市都是有感情的，不會任別人來亂搞的，”林泉這句話倒是說得正氣凜然，他卻又多說了一句，“要亂搞也得我們來亂搞。”

劉華東聽了一愣，讓吞進口的煙嗆住，眼淚差點咳出來。

“我就多關心一句，你非得讓我給煙嗆死！”劉華東指著林泉，搖頭苦笑，“只要聯(lián)投有應對投機性資金的計劃，我對三家公司一起轉(zhuǎn)移開發(fā)方向沒有什么意見，錢，在座的誰會缺？人活著還得圖個好名聲才是。”

孔立民點頭微笑，他與劉華東交識幾十年了，倒是欣賞他對財富的灑脫態(tài)度，說道：“靜海市提前平抑房價，我們主動出擊，至少對政策的適應性要遠遠強于其他開發(fā)商，一旦樓市走出觀望期，我們也能迅速的高速戰(zhàn)亂，再次拿住先機。老劉的擔心，確實要好好應付，我看具體推動這些項目的時間還是主要主動配合市里的舉措。”

雖然更嚴厲的舉措要針對靜海樓市近期伯變化做一些調(diào)整，還要過一段時間才會出來，但是靜海市的開發(fā)商卻或多或少感受到凜冽鐵寒風，張權(quán)是市委副書記，對市政府的動作比較了解，這段時間眉頭就沒有舒展的時候，面容愁苦，再沒有幾年前的意氣風發(fā)，選舉事件過后還只有三個月的時間，擔憂、恐懼、勞累，讓他衰老了許多。

世紀城十一月推出六棟高層公寓樓，只要預售成功，至少能收回十二億的資金，但是目前靜海市推出的房產(chǎn)政策，似乎都針對靜海建總而來，張權(quán)感覺世紀城的每一步動作都顯得艱難無比。拆遷公司給躒資質(zhì)，使得東南區(qū)域的拆遷工作還只進行了三分之二，眾所周知，拆遷工作越是到最后，越是難，年底之前完成拆遷安置工作，張權(quán)都沒有一點信心。反正也不著急，目前籌措來的資金也只能開發(fā)西北片區(qū)域，這里也更靠近新區(qū)中心，人氣較易聚集起來。

張權(quán)回想這些年與耿一民共事的經(jīng)歷，不由的跟兒子張楷明感慨：“人不能軟弱啊，想我與耿一民搭班的這幾年，我處處忍讓，耿一民處處進逼，就算我到了這一步，他還是要窮追猛打……”

“任何人想操縱市場，都是徒勞了。耿一民可以制定靜海的房疾政策，但是他無法要求靜海市的開發(fā)商都按他指定的步驟走，能真正決定靜海樓市走向的開發(fā)商，誰希望靜海的房價降下來？孔立民、劉華東他們一伙人也不會繼續(xù)容忍耿一民操縱房市打壓我們的。”張收信人明顯然比他老子樂觀得多，他甚至沒從他老子身上認識到國內(nèi)政府的強大勢力。

張權(quán)、張楷明并沒有看林泉在耿一民，柳葉天等人面前的表現(xiàn)，也沒有看到過耿一民，柳葉天對林泉的態(tài)度，他們?nèi)砸粠樵傅恼J為林泉不過是耿一民推到臺前的代理人，但是估算聯(lián)投的規(guī)模，他們認為站在林泉背后可能不止耿一民一人，這也讓他們更好理解為什么顧憲章會對陳家格外看上去，林泉不過一名官商罷了。就像當年的陳明行一樣，如同陳明行受制于已，張權(quán)認為林泉始終要耿一民，不足三十歲的林泉遠沒有到羽翼豐滿的年紀。

他們的這種認識也有陳明行房間為之的作用在里面，也源于他們正面的接觸林泉，沒有仔細復查審視林泉的存在。

他們不認為耿一民僅以為限的政治資源能夠長期的操縱靜海樓市，自然興地看到前方的陷阱。

協(xié)助市政府制定穩(wěn)定房市的舉措，林泉也不曉得自己這么做的目的出自對這座城市的感情因素，還是要給靜海建總設陷阱，一旦殂擊靜海建總成功，其實麗景遭受的損失是最大的，畢竟麗景是靜海建總最大的控股投東，目前加上陳雨名下的股份，麗景至少控制靜海建總40的股份。不曉得陳雨到時候會有怎樣的反應？

正當林泉為自己的行為有些猶豫的時候，卻接到寸向榮來自羅然縣的電話，說林銘達大發(fā)脾氣，將羅然附近的鞏義縣縣委書記的車給砸了。

3Z全站文字，極致閱讀體驗，免費為您呈現(xiàn)。