官商 第八部 第十八章 張楷明的出逃

第十八章張楷明的出逃奸商

銀監(jiān)會(huì)頒發(fā)57號(hào)令，《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貨款風(fēng)險(xiǎn)管理指引的銀行房地產(chǎn)貨款風(fēng)險(xiǎn)控制作了規(guī)定，其中有關(guān)地儲(chǔ)備貨款風(fēng)險(xiǎn)管理與房產(chǎn)開發(fā)貨禁風(fēng)險(xiǎn)管理方面規(guī)定，表現(xiàn)出國(guó)家對(duì)金融風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂。

相對(duì)于國(guó)內(nèi)要求平抑房?jī)r(jià)強(qiáng)烈呼聲，這次的力度太弱了。

林泉早在零三年就清醒的認(rèn)識(shí)到，政府或許只能積極應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)激增所帶來的金融風(fēng)險(xiǎn)，在第一次與總理見面的惶然中，林泉也著重談?wù)撟砸褜?duì)金融風(fēng)險(xiǎn)控制的認(rèn)識(shí)。在房產(chǎn)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組里，有些官員學(xué)者也進(jìn)一步明確這樣的思路。

第一步，限制資金入場(chǎng)。包括限制投資資金，限制購買資金，限制房地產(chǎn)進(jìn)一步擴(kuò)張的規(guī)模，進(jìn)入緊縮周期;第二步，震懾投機(jī)性資金，讓投機(jī)性資金離場(chǎng)，將高價(jià)價(jià)房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給硬需求的市民，保證金融體系的安仁，第三步，就采用較強(qiáng)硬的措施，驅(qū)逐罆機(jī)性資金以及違規(guī)違法的資金，然而才可以實(shí)施第四步著陸，從根本上化解危機(jī)。有些官員學(xué)者宣稱：政府的責(zé)任在于降低房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的幅度，控制金融風(fēng)險(xiǎn)，而不是去降低房?jī)r(jià)。

出于這樣的工作思路，房產(chǎn)調(diào)控一開始的主旨在于限制需求，而不是增加供應(yīng)。

因而某些經(jīng)濟(jì)專家斷言房?jī)r(jià)在今后幾年內(nèi)不可能出現(xiàn)拐點(diǎn)，不倫他們發(fā)出這種言論的出發(fā)點(diǎn)是什么，林泉內(nèi)心是認(rèn)同這個(gè)觀點(diǎn)的。

十月中旬，靜海電氣整體遷入位于南港新城北面高科技產(chǎn)業(yè)園基地的新廠區(qū)，靜海市國(guó)有土地儲(chǔ)備供應(yīng)中心以有償收回的方式將位于靜海市主城區(qū)東南核心地段的一百八十七畝地的使用權(quán)，靜海電氣共得補(bǔ)償金五億六千余萬。

在此之前，靜海電氣在高科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)模比舊廠大一倍的新廠區(qū)，耗資才四點(diǎn)一億，整體搬遷不僅獲得更廣闊地發(fā)展空間，還獲得充足的發(fā)展資金。

不到半個(gè)月地時(shí)間。靜海市國(guó)有土地儲(chǔ)備供應(yīng)中心便將靜海電光舊廠的這塊地拿出來拍賣，持入6560元/平方米的底價(jià)，這是靜海市截止零四年掛出的最高地價(jià)，天星湖在九月初的大動(dòng)作，使得靜生活經(jīng)驗(yàn)樓市是鴻遍野，在國(guó)土中心掛出這樣的高價(jià)。幾乎所有的人都預(yù)言這次拍賣會(huì)。

出乎所有人的預(yù)料，天星湖以八億的天介吞下這塊土地。

陳明行不得不承認(rèn)，林泉的行為永遠(yuǎn)讓人無法事先琢磨，九月初，天星湖聯(lián)合豪城、佳誠(chéng)宣布今晚年將集中推出四千套小戶型住宅，短短兩月間，就瘋狂掃進(jìn)超過二十五億的土地，由于其他開發(fā)商還沒有從九月初事件的回過神來，還在對(duì)靜海樓今后地走向遲疑。三家公司在掃地的過程中，幾乎沒有遇到狙擊。

陳明行不得不佩服林泉地策略相當(dāng)高明，九月初事件被他使用用得出神入化，不管怎么說，林泉也是看好今后幾年地樓市，不然不會(huì)這么大范圍的購地。

“這是怎么回事？”張楷明將報(bào)紙丟到桌上。“天星湖不是靜海樓市最大的恐慌制造者嗎？他們這么大量的購入土地，是什么意思？”

“從天星湖這兩個(gè)月的銷售記錄與沖動(dòng)式地購地。可以預(yù)見靜海市目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況是人為制造地冬天。”張濤理智的分析說。“林泉是利用九朋初事件打壓靜海樓市，折抵就是這個(gè)，低價(jià)吸入土地，并非要真正的打壓樓市。”

“就是！”張楷明興奮的說“你快準(zhǔn)備資料，讓那些畏懼靜海樓市的投資人看看，靜海樓市潛藏多大的商機(jī)！”

張濤也有些興奮，似乎看到峰回路轉(zhuǎn)的光明，興沖沖的推門走出張楷明的辦公室，卻在他離開關(guān)門的瞬間，張楷明臉上的笑容就像被擊碎的冰塊，瞬息間分崩開解。

張楷明盯著桌上的報(bào)紙，他從報(bào)紙的報(bào)道上可以看到天星湖為代表的聯(lián)投系地產(chǎn)企業(yè)對(duì)靜海樓市充分信心，但是，他也看到林泉對(duì)靜海樓市翻手為云，覆手為雨的強(qiáng)大控制力，這不是讓他深為恐懼的東西。

張楷明的內(nèi)心狂喊：“沒那么容易熬過去的，但是在面對(duì)他人，張楷明又換上一付信心充足的面孔，絕不不會(huì)讓看出他心里的恐懼，，他驅(qū)車趕到南瑞醫(yī)院的特護(hù)室，坐在父親張權(quán)的床邊，看著迄今仍未恢復(fù)意識(shí)的父親：“我們會(huì)有機(jī)會(huì)嗎？沒有了，你都這樣的，誰還會(huì)給我們機(jī)會(huì)，我要走了，誰來照顧你、”

世紀(jì)城建設(shè)進(jìn)入九月就放緩了，除了高層公寓樓，其他項(xiàng)目都陷入停滯，但進(jìn)入十一月份，張楷明將公司賬上的所有資金的都投入建設(shè)，推動(dòng)力度甚至超過九月前，飛庫張楷明在為逃離國(guó)外做最后的準(zhǔn)備，他整天盯在工地上，在催促工期的同時(shí)，緊抓工程質(zhì)量，一絲不茍，令人相信他在世紀(jì)城里投入最大的激情，期待來大翻身。

他將包括張濤在內(nèi)的所有籌劃組成員都趕出動(dòng)徘徊工程建設(shè)資金。

十一月底，各類分析人士開始預(yù)測(cè)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，雖然從八月起，國(guó)家開始明確對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控態(tài)度并出臺(tái)相應(yīng)措施，但是零四年度東部城市的房?jī)r(jià)增幅絕大多數(shù)度仍將超過20。靜海市一枝獨(dú)秀，樓價(jià)僅增加8，二手房?jī)r(jià)甚至與去年持平。

與樓市相對(duì)應(yīng)的，靜海市經(jīng)濟(jì)卻在這一年里得到極大的提高。零三年，靜海市的高新科持產(chǎn)值才一百二十億，零四年，達(dá)到二百三十六億。

面對(duì)這樣的情況，雖然有些投資人震懾于天星湖，豪城，佳城三家開發(fā)商的壟斷威嚴(yán)，不也輕易進(jìn)場(chǎng)，但是也有相當(dāng)多的人看中里面巨大的商機(jī)，要想攪渾靜海樓市的水，最佳的方式就是扶持一家能與天星湖、豪城、佳誠(chéng)三家開發(fā)商抗衡的大開發(fā)公司。

靜海建總是這些投機(jī)客的當(dāng)然選擇，何況世紀(jì)城的規(guī)模又足夠大，足以作為撬動(dòng)靜海樓市的撬桿，幾乎沒有費(fèi)多大的力氣，張楷明再度等集到高達(dá)八億的速效，錢到手，張楷明也毫不吝嗇的將其中的三億巨資分放給工程承攬商，材料供貨商，甚至讓張濤準(zhǔn)備春季重新開盤的策劃。

十二月六日，離天星湖盛和家園開盤的時(shí)間越來越近了，各方勢(shì)力都將目光緊盯著天星湖，利用各種渠道打聽盛和家園的預(yù)售價(jià)，還有天星湖的下一步動(dòng)作。張楷明跟平常一樣，自己開著奔馳車到公司，與行政秘書見過面，讓行政秘書將一只封好口的檔案袋按照流傳程序，遞到麗景集團(tuán)陳明行處，他甚至在自己的辦公室里坐了半個(gè)小時(shí)，離開辦公室時(shí)，跟行政秘書說自己開車去南瑞醫(yī)院，然后會(huì)去工地。

據(jù)南瑞醫(yī)院的記錄，張楷明根本沒有到醫(yī)院看望他的父親張權(quán)，也沒有去工地，他在離開靜海建總的總部大樓之后，就直接驅(qū)車趕到少城，國(guó)際機(jī)場(chǎng)……

陳明行捧著張楷明轉(zhuǎn)交給他的檔案袋，只覺得嘴里苦澀，他的確沒有想到張楷明會(huì)在這一切看上去都呈現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)的時(shí)候金蟬脫殼，脫身而逃，他一直以為張楷明沒有閱厴、輕浮粗暴的人，卻沒有想到他還有這份深沉的心機(jī)。

“你回建總宣布張楷明因公出差，可能需要較長(zhǎng)的一時(shí)間才會(huì)回國(guó)。”陳明行極力鎮(zhèn)定自己，吩咐張濤。

“可是五億元的巨款去向不明，這怎么解釋？”張濤額頭包著繃帶，他在確知張楷明了逃，財(cái)務(wù)經(jīng)理同時(shí)失蹤的消息后，一恍神撞到墻角磕破了頭，他幾乎無法想象自己如何走到陳明行的面前，結(jié)結(jié)巴巴的將事情匯報(bào)給陳明行聽，就算到現(xiàn)在，他的聲音依舊在打顫，要不是手扶著桌角，他懷疑自己會(huì)不會(huì)癱倒在地上。

“張楷明走了，留下這35的股權(quán)轉(zhuǎn)讓書，”陳明行幾乎要吼起來，“還不好解釋嗎？就說麗景暫時(shí)挪用了。”

張濤失魂落魄的走出陳明行的辦公室，他的腦子里只想著：“完了，完了。

再怎么掩飾，也無法掩飾張楷明出逃的嫌疑，就算麗景都背下來，不讓政府部門介入，但是能阻擋投資人撤資，債權(quán)人討倆的洪流嗎？麗景愿意背五個(gè)億，但是這五個(gè)億這時(shí)候填進(jìn)去有什么用？能阻止靜海建總徹底的崩潰嗎？

張楷明這時(shí)候站在張濤的面前，張濤只怕連用刀剮了他的心都有。

你們官商勾結(jié)，一卷走的就是五個(gè)億，還有人幫著擦屁股，誰來管我的一百萬！

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