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土地房屋買賣合同

時間:2020-10-28 09:50:19 買賣合同 我要投稿

土地房屋買賣合同

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同在生活中的使用越來越廣泛,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編整理的土地房屋買賣合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

土地房屋買賣合同

  土地房屋買賣合同1

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  雙方經(jīng)充分協(xié)商,就乙方向甲方購買綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

  一、購買的標的:

  本協(xié)議購買的標的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設(shè)村一組集體綜合樓一棟五層,房屋面積20xx余平方米,以房產(chǎn)證標注為準。

  二、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

  三、總價款

  綜合樓價格每平方米人民幣480元,總價款(含房屋占用范圍內(nèi)的'土地)為人民幣 元。

  四、付款方式、期限及交房期:

  甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整(7000.00元)。

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1、甲方需將該房屋交付給乙方,并保證該房屋上不存在任何抵

  2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的土地的各種批準文件、權(quán)屬憑證;

  3、結(jié)清綜合樓的所有債務(wù),并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內(nèi)的土地向乙方主張權(quán)利時承擔全部責任;

  7、收取本協(xié)議所約定的購買款。

  六、乙方的權(quán)利義務(wù):

  1、根據(jù)本協(xié)議的約定支付購買款;

  2、取得綜合樓的所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地的使用權(quán)及其各種相關(guān)批文、權(quán)屬憑證;

  3、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費均由乙方承擔。

  七、違約責任:

  1、本協(xié)議第一條、第五條中任一內(nèi)容與實際情況不相符或者甲方義務(wù)未全面履行,既構(gòu)成甲方對乙方的違約,甲方應(yīng)當賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價款 %的違約金。

  2、乙方若未履行本協(xié)議所約定的義務(wù),即構(gòu)成對甲方的違約,應(yīng)當賠償甲方因此所受的全部損失。

  八、其它約定:

  1、本協(xié)議一式二份,雙方各持一份;

  2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  土地房屋買賣合同2

  賣方(以下簡稱甲方):_______________________

  買方(以下簡稱乙方):_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買房屋和使用配套場地達成如下協(xié)議。

  一、 基本情況:

  1、 乙方購買甲方坐落在佛山市南海xxx南側(cè)住宅區(qū)xx號 房____層,房屋建筑總面積______平方米,地號xxxx圖號xxxx用地總面積xxx平方米 ,按房產(chǎn)證為準。這次出讓房屋建筑面積______平方米,出讓用地面積0000平方米

  2、 土地使用權(quán)限為______年,自______年____月____日到______年___月___日止,實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

  二、房屋價格及其它費用:

  1、 房屋價格xxxx平方米人民幣_______________(大寫)( 元)

  2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_乙_方支付給有關(guān)部門。

  三、 付款方式、期限及交房期:

  1、 房屋總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_____________(大寫)( 元)。

  (1)甲方收到乙方人民幣_____________ (大寫)( 元);后協(xié)助乙方辦埋房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)

  (2)其余房款[_____________ (大寫)( 元)]應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準)二日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。

  2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過_____________ 不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按房屋和土地總價的5%計;若甲方不協(xié)助乙方辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋亍⒎课莸盅航o任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按房屋和土地總價5%支付給乙方作為違約金。

  3、因政策或不可預(yù)見原因造成無法辦理土地、房產(chǎn)二證,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,合同終止。

  四、 其他規(guī)定:

  1、 甲方協(xié)助乙方辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

  2、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

  3、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。

  五、 本合同主體及責任:

  1、 甲方:_______________法定代表人:_____________委托代理人:____________

  2、 乙方:_______________法定代表人:_____________委托代理人:____________

  (甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔保責任)

  六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

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