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酒店租賃合同

時間:2020-10-23 09:11:01 租賃合同 我要投稿

酒店租賃合同

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編為大家整理的酒店租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

酒店租賃合同

  酒店租賃合同1

  出租人: 法定代表人:(以下簡稱甲方)

  承租人: 身份證號:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律,法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠信之基礎上,甲方出租給乙方經(jīng)營使用的相關事宜,經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同,以供雙方共同遵守執(zhí)行。

  第一條:租賃標的物地理位置和面積

  1、乙方自愿承租甲方位于,經(jīng)營 。 其使用面積約 平方米左右(設施、裝修已齊全);以下房屋面積按實際測量面積計算,所有設備設施另有交接清單作為合同的附件,本合同不作為具體約定。

  2、乙方需添加設備、設施需告知甲方并經(jīng)有關部門批準并符合消防許可(外墻及房屋的主體結構不得破壞),裝修費用由乙方負責;甲方只需負責該場地的冷熱水提供,冷熱水的水費由乙方承擔。

  3、乙方應當辦理相關經(jīng)營項目所需要的合法證照,乙方需要甲方提供方便或協(xié)助時,甲方在力所能及的范圍內(nèi)可以提供幫助。但不影響乙方按期向甲方繳納租金。酒店提供相關證照,例:消防、營業(yè)執(zhí)照。

  第二條:租賃用途

  乙方經(jīng)營 ,乙方必須保證僅限于不得違反經(jīng)營,甲方不允許在本酒店范圍內(nèi)出現(xiàn)和乙方經(jīng)營相同的項目。否則,乙方有權終止合同,賠償乙方一切損失。

  第三條:租賃期限

  1、租賃期限年期,即自 _____年____月___日至______年_____月____日止。(合同簽訂之日至____月___日為免租期)。

  2、租賃期限屆滿,甲方收回租賃房屋,房屋內(nèi)的全部設備、設施無償歸還甲方,乙方不得拆除或搬走。乙方應按期將承租的房屋及全部物品(包括乙方添加的)交還給甲方。

  3、若乙方在租賃期屆滿后要求續(xù)租,乙方必須在租賃期滿前60天內(nèi)書面告知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商重新租賃合同,同等條件下甲方保證乙方優(yōu)先承租權。

  4、甲方需配合乙方在酒店客房、電梯內(nèi)及酒店區(qū)域做廣告宣傳(范圍由甲方規(guī)定),同時提供安裝---臺以上的內(nèi)、外線電話端口N個給乙方工作使用。外線電話費由乙方自行承擔。

  第四條:租金數(shù)額及支付方式

  1、年租金

  共計:人民幣_________萬元整,即月租金為:人民幣________萬元整。

  2、支付方式:按月交納,本著先交納租金后使用房屋的原則,于每月___號前交納下一個月的租金,乙方逾期十天未交房租,視為乙方單方終止合同,甲方有權收回房屋包括房屋內(nèi)的全部物品。

  第五條:費用及稅金的承擔

  1、租賃期間乙方實行合法經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧,乙方在經(jīng)營中的一切費用由乙方承擔。

  2、租賃期間乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的稅金由乙方自行承擔,與甲方無關。(甲方代乙方開發(fā)票的稅由乙方承擔)。

  3、涉及乙方每月使用的水、電費、空調(diào)費由乙方承擔,甲方根據(jù)乙方所使用的水表、電表單獨計,向乙方收取。熱水按_____ 元/噸,冷水費_____元/噸、電費_____元/度的價格收取(水、電部門相關價格調(diào)高時水、電按水電部門新價格執(zhí)行,線損共同分攤)。空調(diào)費按流量計算費用。

  4、租賃期間政府部門依據(jù)法律、法規(guī)征收與乙方經(jīng)營有直接關系相關費用,由乙方承擔。

  第六條:履約保證金

  1、本合同簽訂之日起乙方向甲方繳納履約保證金______萬元整,用以擔保本合同的履約。乙方在合同到期后,交出承租的房屋和房屋內(nèi)的全部物品后,且乙方不欠任何費用的情況下,甲方無息退還給乙方。

  2、合同生效后,無論發(fā)生什么情況(包括免租期內(nèi)因乙方的原因)終止合同保證金______萬元不退。(酒店自身原因另外)

  第七條:租賃房屋裝修、修繕及維護

  1、租賃期間,因非正常使用導致租賃房屋維修,維修費用由乙方承擔。租賃房屋因建筑質(zhì)量問題的主題維修,有甲方負責。乙方如需改造,設計方案須報甲方認可,裝修做好防水,因裝修防水等問題給甲方造成的損失由乙方承擔。

  2、乙方必須合理的使用租賃房屋,做好防火、防盜等安全工作。如若因乙方使用不當造成財產(chǎn)損壞或造成他人的損失的,乙方應承擔賠償責任。

  3、乙方在經(jīng)營過程中,出現(xiàn)過程維修保養(yǎng)等情況,甲方需派人協(xié)助維修。

  第八條:租賃房屋的交付于驗收

  1、租賃合同簽訂后,甲方在五天之內(nèi)將房屋及房內(nèi)物品交付給乙方使用。

  2、乙方應于房屋租賃期滿時,將承租的房屋及租賃裝修設施、設備交給甲方。

  3、乙方交還甲方的租賃房屋正常損耗外,應保持房屋的完好狀態(tài),對乙方添加的物品及乙方的裝修不得拆除和搬走。乙方不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)甲方同意留存的物品,甲方享有處置權,處置費用由乙方承擔。

  第九條:甲方違約責任

  1、因甲方原因或甲方違約導致乙方無法正常經(jīng)營或中斷經(jīng)營,可免除中斷期間租金,還應向乙方支付乙方當年租金千分之一的違約金。

  2、如遇政府針對行業(yè)整治停業(yè),乙方書面申請酒店可免停業(yè)期間房租。

  第十條:乙方違約責任

  租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回乙方租賃的房屋,乙方應賠償給甲方造成的經(jīng)濟損失:乙方逾期支付租金,每逾期一天,應按應付租金的五倍支付違約金,乙方逾期十天未付租金,甲方有權終止合同,收回房屋及房屋內(nèi)的全部物品,造成甲方損失的還應賠償甲方損失。

  第十一條:提前終止合同

  1、租賃期間,乙方提出終止合同,或違約無條件退出,押金不退,限5天交出房屋和全部物品。在未能達成一致前,本合同仍繼續(xù)履行。

  2、在租賃期間,因國家征用、拆遷導致合同工無法履行,本合同即時終止,國家如有補償,按國家有關法律、法規(guī)予以補償。

  第十二條:其他

  根據(jù)本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款:補充條款及附件均為合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條:

  合同期內(nèi)乙方在甲方酒店享有內(nèi)部價八折房優(yōu)惠。

  第十四條:爭議的解決方式

  在合同的履行過程中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成可訴訟至酒店所在地注冊所在地人民法院。

  第十五條:本合同雙方簽字生效

  第十六條:合同份數(shù),本合同及附件一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具體同等法律效力

  甲方(簽章) 乙方(簽章)

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  xx年xx月xx日

  酒店租賃合同2

  出租人(甲方): 酒店管理有限公司

  聯(lián)系電話:

  地址:

  承租人(乙方):

  身份證號:

  聯(lián)系電話:工作單位:

  單位地址:

  經(jīng)甲、已雙方實地看房后,在自愿、平等、互利的基礎上,就乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂如下協(xié)議:

  第一章 總則

  第一條 甲方同意將壹世界豪華裝修精致配套公寓第_____ 層_______ 號房間(家具設備及家居用品附后),出租給乙方作居住使用,建筑面積 平方米。

  第二條 甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用,至_________年_______月_________日收回。

  第三條 乙方在租住期間,根據(jù)所租住時間享受本協(xié)議規(guī)定的優(yōu)惠。

  第四條 甲方對乙方實行住客管理,乙方向甲方提供個人相關資料。

  第五條 甲方保證出租公寓具有居住功能。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途,不破壞房子結構,保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定,且遵守本協(xié)議各項約定。

  第二章 租金和其他費用的交納與結算

  第六條 該房屋每月租金 元。(人民幣大寫: )

  第七條 自起租日開始,乙方向酒店支付 叁仟元整 押金。此押金不包含利息,在合同期滿時酒店退還給承租人。然而任何由于承租人違反合約而造成的損失,酒店應從押金中扣取一部分或全部作為賠償。

  第八條 從承租開始第一天起及以后合同期內(nèi)的每個月7日前,承租人需支付下月全月租金。如有乙方拖欠租金及各項費用,甲方有權要求乙方補足所欠費用,同時還有權收取滯納金。自拖欠之日起每天滯納金金額以拖欠費用總額的3%計算,如拖欠逾期20天,則視為承租方單方終止合同,甲方有權要求乙方補足所欠費用及滯納金。

  備注:有關服務費及其他消費費用包括:物業(yè)費、公區(qū)能源費、水費、電費、電話費、清掃費、文印等特殊費用由承租方另行繳納。

  第九條 甲方負責承擔房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。

  第十條 乙方要求提前退房時,甲方根據(jù)不同情況計算應付租金和應付其他費用。

  第十一條 乙方在入住期間,在租期到期日前向甲方交納續(xù)租租金,先付后用,否則甲方可要求其立即退房。

  第三章 公寓的使用、維修和轉租

  第十二條 在出租公寓內(nèi)配備的所有設施均屬甲方所有,甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。

  第十三條 乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施,不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓,防止不正常損壞。

  第十四條 出租房間的內(nèi)部、地面、墻壁、頂棚及室內(nèi)的裝置,包括所有出租房間的門、窗、電器設施、排風扇、管道、線路應保持良好狀態(tài)。

  第十五條 在出租房間內(nèi)不得做任何對建筑結構、設備、設施的任何一部分會產(chǎn)生傷害、損壞的活動。

  第十六條 不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結構。

  第十七條 在出租房間內(nèi)不得安裝使用除標準辦公用品以外的任何設備、機器用品,未經(jīng)事先征得酒店書面同意,也不得安裝額外的電線。

  第十八條 允許任何酒店授權的酒店人員在任何合理的時間內(nèi)進行出租房間檢查,并完成必要的維修與保養(yǎng)工作。

  第十九條 除了指出酒店的地址、位置外,不得在與承租人有關的生意經(jīng)營中使用酒店名稱。

  第二十條 不得在出租房間或部分出租房間內(nèi)存放易燃、易爆物品。

  第二十一條 任何時間不得在出租房間內(nèi)大聲播放音樂、制造噪音。

  第二十二條 不得改換出租房間入口門上現(xiàn)有的門鎖、栓或其他裝備,未經(jīng)酒店書面同意,也不得額外增加門鎖、門栓或其他裝備。

  第二十三條 不得在出租房間外擺放任何物品。

  第二十四條 合同期滿時,歸還出租房間內(nèi)的所有原有設備及物品,所有設施應保持在完好、干凈、可出租狀態(tài),并清理掉所有個人物品。

  第二十五條 酒店將對電梯、公共照明、火警監(jiān)視等系統(tǒng)失靈或停止運轉向承租人做出合理保證,但不能減少降低所應該付的租金或部分租金。

  第二十六條 在任何情況下,酒店不對在出租房間內(nèi)發(fā)生的'丟失、盜竊向承租人做任何保證與賠償,但可以協(xié)助承租人報案及公安機關調(diào)查。

  第二十七條 乙方在公寓使用過程中,發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時,應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大,甲方應于接到乙方通知后進行維修。甲方維修期間,乙方應積極配合,不得阻撓施工。

  第二十八條 因乙方使用不當或不合理使用,導致公寓內(nèi)的設施損壞、丟失或發(fā)生故障,乙方應及時告知甲方,由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用,并賠償相應損失。

  第二十九條 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉租的,轉租期限不得超過本租賃協(xié)議的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔。

  第四章 協(xié)議的轉讓、終止、解除和續(xù)簽

  第三十條 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本協(xié)議轉讓給第三人。 乙方要將房屋轉讓給第三人,須經(jīng)甲方同意。

  第三十一條 協(xié)議自動終止的免責條件:

  1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響,使協(xié)議無法履行;

  2.因市政建設需要,政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓,或者需要改建房屋;

  3.甲方的有關公寓租賃有效證件失效。

  發(fā)生上述情形之一,協(xié)議終止,所造成雙方的損失,互不承擔責任,租金按實際使用時間計算。

  第三十二條 有下列情形之一,甲方有權終止協(xié)議,通知乙方交回公寓,由此給甲方造成的損失,應由乙方賠償:

  1. 乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償,甲方從乙方租賃押金扣除有關費用后,乙方不及時補足押金的;

  2. 乙方逾期不交房租的;

  3. 未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變出租公寓用途的,擅自將公寓轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的;

  4. 乙方違反本協(xié)議約定,擅自改變公寓內(nèi)部設施和內(nèi)部結構的;

  5. 乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。

  第三十三條 在承租期內(nèi),雙方都有權提前終止此協(xié)議,但應提前15天以書面形式通知對方,在扣除對酒店的所有未付帳款后,酒店應在協(xié)議終止后將承租方所付押金退還承租方。

  第三十四條 本協(xié)議到期或出現(xiàn)本協(xié)議自動終止的情況,甲方對公寓進行核收,結算乙方所有應付賬款后,應返還乙方的預付金余額和押金。乙方應按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應提前通知甲方。

  第三十五條 租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應于協(xié)議有效期滿前十五日向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,原協(xié)議押金將自動轉入新協(xié)議。

  第五章 違約責任

  第三十六條 甲方違反本協(xié)議的規(guī)定,若給乙方造成損失,甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。

  第三十七條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人,或?qū)⒈緟f(xié)議轉讓給他人的,該轉租(讓)無效,且乙方應向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應付租金的1倍。

  第六章 附則

  第三十八條 甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,但補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定,并不得與本協(xié)議內(nèi)容相悖離。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

  第三十九條 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字,且乙方向甲方交納押金后生效。

  第四十條 雙方在執(zhí)行合同時應保持誠意,在試圖解決任何不符合之處時應采取友好態(tài)度,并且堅持相互信任的原則。

  第四十一條 本合同及合同中的條款條件交由酒店、其繼任或指派人監(jiān)督執(zhí)行。承租人也應履行義務,嚴格執(zhí)行承租承擔的責任。

  出租方(甲方)代理人:

  (蓋章)

  聯(lián)系電話:________________

  xx年xx月xx日

  承租方(乙方): (簽名蓋章)

  聯(lián)系電話:___________________

  身份證號碼:(附身份證復印件)

  xx年xx月xx日

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