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最新房屋土地租賃合同

時(shí)間:2021-08-16 12:24:51 租賃合同 我要投稿

最新房屋土地租賃合同

  隨著法律觀念的深入人心,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編為大家收集的最新房屋土地租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

最新房屋土地租賃合同

  出租方:(以下簡稱甲方)

  身份證號(hào):

  承租方:(以下簡稱乙方)

  身份證號(hào):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在_____市_____區(qū)_____鎮(zhèn)(街道)_____號(hào)的房屋_____棟間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修及設(shè)備_______,及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下:

  1、房屋結(jié)構(gòu)為________,副房結(jié)構(gòu)為:____________

  2、房屋權(quán)屬證號(hào):_____________土地使用證號(hào):___________________

  3、該房屋平面見本合同附件一,該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二。

  第二條租賃期限

  租賃期共_____年,甲方從____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至____年___月___日收回。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

  第三條租金和定金。

  甲乙雙方議定____年___月___日至____年___月___日的每年的租金為人民幣_(tái)____萬元整(¥ _____)。____年___月___日至____年___月___日年租金為人民_____萬元整(¥_____)。____年___月___日至____年___月___日年租金為人民_____萬元整(¥)。乙方在_____月_____日交納給甲方定金________元。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。

  第四條交付房屋。

  甲方應(yīng)于____年___月___日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。

  第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

  甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,裝修期間自____年___月___日至____年___月___日房租免費(fèi),裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。

  第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù):

  (一)、甲方權(quán)利及義務(wù):

  1、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,主體結(jié)構(gòu)完整,出租房屋己取得共居人同意,該房屋沒有權(quán)屬糾紛,所提供附屬設(shè)備與《附件一,二》所列項(xiàng)目相符:

  2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方享有索賠權(quán)力。

  (二)、乙方權(quán)利義務(wù):

  1、合同簽定后,乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán):

  2、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的,乙方享有索賠權(quán)力。

  第七條租賃期滿:

  租賃期滿后,本合同自動(dòng)終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前壹個(gè)月,向甲方提出申請,如甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第八條合同解除條件和違約責(zé)任:

  (一)、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

  2、乙方違約放棄租房的.甲方?jīng)]收訂金;

  3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  5、故意損壞承租房屋的;

  6、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。

  (二)、甲方有下列情形之一的,乙方可終止合同,所造成的損失全部由甲方承擔(dān):

  1、擅自變更租金的;

  2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。

  3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;

  4、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,不能再使用的;

  5、未經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的。

  6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。

  7、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,延時(shí)交房賠償乙方_____元。

  8、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

  第九條爭議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向_____人民法院起訴。

  第十條合同終止:

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前宣個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書,在終止合同書簽定前,本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素,而導(dǎo)致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同,本合同自然終止。

  第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份;

  第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  出租方:(蓋章)

  承租方:(蓋章)

  法定代表人:(簽名)

  法定代表人:(簽名)

  委托代理人:(簽名)

  委托代理人:(簽名)

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