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制式租賃合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編精心整理的制式租賃合同,歡迎閱讀與收藏。
出租方(甲方):
承租方:(乙方):
出租方(甲方):
承租方(乙方):
一、總則
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、房屋現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施情況,為確保雙方利益,經(jīng)甲、乙方平等協(xié)商,自愿簽訂本合同。
二、租賃場地及用途
1、甲方同意將中山路號的房屋約,租給乙方經(jīng)營使用。
2、未經(jīng)甲方同意乙方不得自行改變使用用途。
三、租賃期限
租賃期限自2 年 月 日起至20 年 月 日止。本合同鑒定后五日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方使用。
四、租賃費及結(jié)算方式
1、租金:承租房屋自年幣 元整(小寫: 元)。
2、結(jié)算方式:乙方按季度繳納租金,本合同簽訂后三日向甲方繳納租金: 元整(小寫: 元)以轉(zhuǎn)貼或現(xiàn)金方式結(jié)算,不開正式發(fā)票開收據(jù)。
3、為了房屋的正常管理的維護(hù),乙方向甲方須繳納保證金(小寫: 元)此款在合同期滿時頂房租。
4、乙方在合同期內(nèi),每季度的前十天繳納下季度租金不得以任何形式拖欠,如果拖欠房租,10日后押金貳仟元作廢,甲方有權(quán)終止合同。
五、雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任
(1)甲方負(fù)責(zé)房屋的整體管理,保證乙方的.水、電、暖的供應(yīng)。
(2)本房屋消防設(shè)施已通過市局驗收,符合有關(guān)消防的要求,如乙方對消防設(shè)施進(jìn)行二次裝修,費用自理,并由乙方向相關(guān)部門辦理報批手續(xù)。如因乙方引起的直接或間接責(zé)任事故,責(zé)任由乙方自負(fù)。
(3)乙方對所租房間進(jìn)行重新裝修、改造時,必須征得甲方同意,費用乙方自理:裝修改造形成的固有資產(chǎn),乙方不在租用或租期結(jié)束后無償歸甲方所有。
(4)乙方不得從事非法經(jīng)營及其他違法活動。若發(fā)現(xiàn)乙方從事非法經(jīng)營活動,甲方將通知有關(guān)執(zhí)法部門予以處理。
(5)乙方的招牌及標(biāo)志的設(shè)施由石家莊統(tǒng)一管理,應(yīng)符合石家莊的整體布局和格調(diào)。招牌及標(biāo)志的審批、制作及安裝由乙方負(fù)責(zé),費用乙方自理。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得破壞房屋公共配套設(shè)備和整體外觀。
(6)乙方不得在所租區(qū)域內(nèi)存放大量現(xiàn)金、金銀珠寶、不得在所租區(qū)域內(nèi)貯存、儲運任何禁品、易燃品、爆炸物品等,不得在公用區(qū)域規(guī)程雜物。由此引發(fā)的實效、人身傷害等案件,責(zé)任乙方自負(fù)。
(7)乙方負(fù)責(zé)所租區(qū)域的水、電、暖氣費、水、電、暖氣費按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交付,水、電費按月甲方交納,暖氣費于每年開暖氣之前一次性向甲方交清本取暖期(四個月)的費用。水、電、暖氣費如遇國家調(diào)整規(guī)定可隨時接新調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(8)如乙方不再租用,乙方不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)租第三人(合租合作除外)
(9)如遇房屋價格上調(diào),乙方租金隨之浮動上調(diào)。
六、合同終止與違約
(1)甲、乙雙方任何一方提前終止合同,需提前兩個月以書面形式通知對方。
(2)如果乙方拖欠甲方任何一項費用(1房租;2管理費;3水電暖費;4其他費用)超過十天,甲方有權(quán)自行終止合同。
七、不可抗力
合同履行時遇地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭及政府行為等不可抗力,災(zāi)難雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責(zé)任或延期履行合同。
八、爭議的解決
雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,向石家莊市仲裁委員會申請仲裁。
九、合同生效及其他
1、本合同在規(guī)定租賃期滿前30日內(nèi)雙方如愿延長租賃期,應(yīng)重新簽訂合同,同等條件下乙方優(yōu)先,如果租賃期滿后,在乙方仍使用該房屋或場地,新的租賃合同雙方未簽的情況下,乙方必須按本合同中規(guī)定的費用標(biāo)準(zhǔn)向甲方繼續(xù)繳納所有的費用。
2、本合同不因雙方人事變動而影響合同的法律效力。
3、本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,做出補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
4、本合同正本一式三份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,自簽字(蓋章)之日起生效。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
法定代表人: 法定代表人:
簽字時間: 簽字時間:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
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