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簡單的門面商鋪租賃合同

時間:2022-02-25 20:21:47 租賃合同 我要投稿

簡單的門面商鋪租賃合同范本3篇

  隨著時間的推移,能夠利用到合同的場合越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編收集整理的簡單的門面商鋪租賃合同范本3篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

簡單的門面商鋪租賃合同范本3篇

簡單的門面商鋪租賃合同范本3篇1

  出租方(以下稱甲方):

  法定代表人及身份證號:

  電話:

  承租方(以下稱乙方):

  法定代表人及身份證號:

  電話:

  甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,經協商,訂立本合同;

  第一條甲方出租的商鋪座落地址,建筑面積㎡(使用面積㎡);

  第二條租期年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日;

  第三條租金和租金交納期及條件

  1.每年租金為_____人民幣元,乙方每年交納一次租金,乙方可以支票或現金形式支付租金,

  甲方開戶銀行:

  收款人名稱:

  賬號:

  2.本合同一經簽署,乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

  第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

  1.管理費:乙方每月自行向有關部門交納;

  2.水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;

  3.電話費:乙方自行向有關部門交納;

  4.維修費:租賃期間,乙方引致租賃屋內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。

  第五條出租房與承租方的變更

  1.租賃期間:甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房屋所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

  2.租賃期間:乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意,取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享受原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

  第六條乙方的職責

  1.乙方必須依約交納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租%,如拖欠租金天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。

  2.甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

  3.乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期間內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行,乙方造成租賃房屋及設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。

  4.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

  5.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。

  6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營,因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

  第七條合同期滿后,如甲方的所有房需繼續出租,在甲方向第三方提出同一條件下,乙方享有優先權(租金費用根據市場行情而定不能低只能高,乙方不得阻撓)

  第八條租賃期間,若乙方出現了自然災害或者人為造成的損失,甲方該不負責。

  第九條本合同如有不盡事宜,必須經雙方協商補充規定,補充規定與本合同同等效力。

  第十條本合同執行中如發生糾紛,應通過甲方和乙方協商解決,協商不成可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

  本合同經過雙方代表簽章后生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  出租方:

  承租方:

  法定代表人簽章:

  法定代表人簽章:

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

簡單的門面商鋪租賃合同范本3篇2

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條房屋地址

  甲方出租的商鋪坐落于____________________,建筑面積______平方米。

  第二條租賃期限

  租賃期限為_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日。

  第三條租金及支付

  1、租金為人民幣_____元/年(人民幣大寫:________元整)。

  2、支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),乙方按年_____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變,之后每年增加租金的5%,除此之外出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第四條房屋用途及保持

  1、乙方租賃該房屋用途僅限于___________________,不得擅自改變使用性質,不應存放危險物品。如因此發生損害的,乙方應承擔全部責任。

  2、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動,與甲方無關。

  第五條房屋修繕及添附

  1、房屋交付后,乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負費用進行裝修或修繕,但不得破壞房屋構架。

  2、乙方在不破壞房屋構架的前提下可自行添加設備。

  3、甲方因特殊原因收回房屋,須對乙方進行的.裝修或修繕支付相應的費用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞房屋原狀及其他設施,否則應向甲方進行賠償。

  第六條各項費用的繳納

  1、水電費:由乙方自行繳納。(水表底數為____噸,電表底數為____度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  2、維修費:租賃期間,由于房屋質量,(不包括門窗、水電)由甲方負責維修。

  第七條轉租

  租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方,必須事先通知甲方在同等市場聚格的前提下方可轉租。

  第八條房屋返還

  1、租賃期滿或合同解除后,乙方在同等市場聚格下享有優先租賃權。如乙方返還房屋,甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。

  2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的,必須按照約定的價格支付給甲方房租,并說明原因。

  第九條合同解除

  1、有下列情形之一的,甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任:

  (1)乙方遲延支付租金超過____日的,或欠繳各項費用達____元的;

  (2)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借,或擅自改變房屋用途的。

  (3)乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗。

  (4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動的行為。

  3、合同因特殊原因解除,乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀,并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用。

  2、違約金不足以抵付給另一方造成的損失,還應賠償損失與違約金的差額部分。

  第十條不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負責。

  第十一條其他約定事項

  第十二條其他

  1、合同期滿后,如乙方繼續租賃房屋,須于期滿前____日向甲方提出請求,由雙方另行協商并簽訂合同。

  2、本合同如有未盡事宜,經甲、乙雙方共同協商,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  3、本合同一式二份,經雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):___________乙方(簽字):___________

  聯系電話:_____________聯系電話:_____________

  身份證號碼:____________身份證號碼:____________

  日期:_____年___月___日日期:_____年____月___日

簡單的門面商鋪租賃合同范本3篇3

  出租方(以下簡稱甲方)

  名稱:

  承租方(以下簡稱乙方)

  名稱:

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

  第一條租賃內容

  1、甲方將位于門面租賃給乙方。

  2、甲方為乙方提供的房內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

  3、合同簽訂后甲方原有裝潢、經營設備、商品歸乙方所有,甲方原有債務乙方不承擔。

  第二條租賃期限

  租賃期年月日起至年月日

  第三條租金及支付方式

  租金為元/年(到租期前不得以任何理由漲價),按年以現金或轉帳支付,下一年度租金提前一個月支付。

  第四條、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。合同期內甲方不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者:或在租賃合同期內房租加價。

  3、租賃期內,保證水電落戶。

  4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施,乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

  第五條、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述門面進行裝修。

  3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費等—切費用由乙方自行承擔。

  4、按本協議約定支付租金。

  5、在租賃合同期內乙方可以將甲方的門面轉租給任何第三者,但不得轉賣。

  第六條、門面使用要求和維修責任

  1、在租賃期間,乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時,甲方應及時修復完好。

  2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。

  3、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

  第七條、續租

  租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。

  第八條、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同:

  (1)來按約定期限交付租金,超過15天以上的。

  (2)在租賃期內,未經甲方同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。

  (3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

  (2)甲方未經乙方許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

  3、在租賃期限內,有下列情況的,雙方均可變更或解除合同:

  因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。雙方互不承擔責任。

  本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執壹份,具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  聯系電話:聯系電話:

  簽約日期:簽約日期:

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