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二手房買賣合同優(yōu)秀

時(shí)間:2021-06-15 18:55:59 合同范本 我要投稿

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  房屋買賣合同樣本

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  賣方:xxx(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  【身份證號(hào)】

  住所:聯(lián)系電話:

  賣方:xxx(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  【身份證號(hào)】

  住所:聯(lián)系電話:

  買方:xxx(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),訂立本合同。

  第一條房屋基本概況

  房屋坐落產(chǎn)別

  書證號(hào)地號(hào)

  房屋

  狀況幢號(hào)房號(hào)結(jié)構(gòu)總層數(shù)所在樓層建筑面積設(shè)計(jì)用途

  第二條房屋現(xiàn)狀

  買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀,并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售,該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為:

  1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證,賣方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán),能完全支配和處理。

  2、該房屋抵押狀態(tài):無(wú)。

  3、該房屋存有租約狀態(tài):無(wú)。

  第三條房屋成交價(jià)格

  甲、乙雙方商定該套房屋的成交價(jià)格為¥元(大寫人民幣:),該價(jià)格包括房屋的`附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修

  等物品。

  第四條房款交付

  合同簽訂后,當(dāng)事人各方同意按下列第(1)種方式支付房?jī)r(jià)款:

  (1)一次性付款:

  買方于xxxx年xx月xx日前將房款¥元(大寫人民幣:)交付賣方。

  第五條逾期付款違約責(zé)任

  除本合同第十條規(guī)定的特殊情況外,買方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按以下方式處理:

  1、買方逾期支付房款時(shí),買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款項(xiàng)百分之的違約金。

  第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理

  于xxxx年xx月xx日收到買方支付的房款后,甲、乙雙方共同到房管部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)。

  第七條稅、費(fèi)支付

  買賣過(guò)戶所涉及稅、費(fèi),甲、乙雙方約定按下列方式支付:

  1、按照法律法規(guī)、政府有關(guān)規(guī)定,買賣雙方需付的稅費(fèi)有契稅、個(gè)人所得稅等,買賣過(guò)戶所涉及的所有稅費(fèi)均由方承擔(dān)繳納。

  第八條房屋交付:

  賣方在xxxx年xx月xx日,將房屋鑰匙、水電氣資料、附屬設(shè)施設(shè)備等物

  品一并交付予買方。賣方移交房屋、裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備等物品后,買方應(yīng)自己負(fù)責(zé)管理維護(hù)。

  第九條違約約定:

  1、買賣雙方均應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù),否則,違約方應(yīng)按照房屋成交價(jià)的20%作為違約金支付給守約方。

  第十條如有下列情形之一的,當(dāng)事人各方免責(zé):

  1、因不可抗力致使合同無(wú)法履行的;

  2、因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動(dòng)致使合同無(wú)法履行的。

  第十一條因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向人民法院訴訟。

  第十二條本合同經(jīng)當(dāng)事人各方簽字蓋章即生效,本合同一式三份,當(dāng)事人各方各執(zhí)一份,交房屋交易管理部門存檔一份,各份具有同等法律效力。

  甲方(賣方):xxx乙方(買方):xxx

  簽約地址:xxx

  簽約時(shí)間:xxx年xx月xx日

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