最新經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同模板
在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,我們用到合同的地方越來(lái)越多,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編收集整理的最新經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同模板,歡迎閱讀與收藏。
最新經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同模板1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方的出租給乙方,供乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,雙方共同遵守.
第一條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地
1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于㎡.
1.2雙方協(xié)商一致,關(guān)于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的裝修事宜按照以下第種方式執(zhí)行:
A.甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行整體裝修;
B.甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行整體裝修,乙方如需經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行個(gè)性化裝修、布局的,由乙方自行解決,但是方案須報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)同意.租賃期滿后,乙方所投資的全部裝修資產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有;
C.甲方僅提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,不負(fù)責(zé)裝修.乙方裝修方案須報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)同意后方可執(zhí)行,租賃期滿后,除可移動(dòng)的設(shè)施外,其他裝修乙方不得拆除毀壞,應(yīng)無(wú)償歸甲方所有.
1.3租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng).
第二條經(jīng)營(yíng)范圍
為規(guī)范管理,甲乙方雙方協(xié)商一致,乙方租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地僅用于以下服務(wù):,乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途,不得擴(kuò)大、變更經(jīng)營(yíng)范圍.
第三條履約保證金
3.1為保證乙方在租賃期內(nèi),誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),合法合約使用租賃場(chǎng)地,合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi),乙方需向甲方交納萬(wàn)元人民幣作為履約保證金.
3.2保證金用于擔(dān)保因乙方經(jīng)營(yíng)行為而造成甲方所遭受的損失,包括信譽(yù)、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問(wèn)題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)?
3.3如出現(xiàn)3.2條情形的,乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理,消除影響,甲方可對(duì)乙方處以每次元的罰款,并有權(quán)不經(jīng)過(guò)乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費(fèi)用.情節(jié)嚴(yán)重的,甲方可以解除合同并沒(méi)收全部履約保證金.
3.4履約保證金被甲方扣減或沒(méi)收的,乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒(méi)收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的,甲方有權(quán)單方解除本合同,由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān).
3.5租賃期滿后,如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的,甲方無(wú)息退還保證金.
3.6如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,甲方將不予退還履約保證金.
第四條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地管理
4.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地,及各種設(shè)備、設(shè)施,如需改動(dòng),必須征得甲方書(shū)面同意,如果乙方造成損壞,需負(fù)責(zé)修復(fù)或者照價(jià)賠償,甲方可不經(jīng)乙方同意從保證金中直接扣除.乙方不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)儲(chǔ)存有危險(xiǎn)、易燃易爆等違禁物品.
4.2乙方必須依法經(jīng)營(yíng),遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和政策.乙方知悉并自愿遵守甲方的管理;乙方做好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地衛(wèi)生、消防安全等工作,協(xié)助甲方檢查經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地安全.
4.5甲方有權(quán)代表博物院對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查,對(duì)乙方工作人員進(jìn)行教育,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)處理.
4.6租賃期內(nèi),經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的專用設(shè)施及門、窗、水、電等維修由方負(fù)責(zé).
4.7租賃期滿或合同解除,乙方必須在日內(nèi)按時(shí)搬出全部自有物品,否則,視為放棄所有權(quán),由甲方處理.
第五條租賃期限
5.1該場(chǎng)地租賃期為自年月日止.
5.2如乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,則必須在租賃期滿前的形式向甲方提出申請(qǐng),甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同.
5.3租賃期內(nèi),乙方單方解除合同的,甲方不予退還剩余租金和保證金.
5.4租賃期滿,甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,乙方應(yīng)如期清場(chǎng)交還.
5.5在合同履行期間,因甲方管理需要收回場(chǎng)地的,本合同自甲方做出管理決定并書(shū)面通知乙方之日起終止,但甲方應(yīng)給與乙方合理的搬離時(shí)間.因甲方原因合同提前終止的,甲方按合同約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方.
第六條租金及支付方式
6.1租金及支付時(shí)間
6.2租金按以下第
A.現(xiàn)金支付;
B.銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方如下賬戶:
開(kāi)戶行:
戶名:
賬號(hào):
6.3水電、空調(diào)、采暖、物業(yè)等費(fèi)用按照下列第種方式收取.
A.已包含在租金內(nèi),不另收。
B.甲方按照每年元向乙方定額收取;
C.按照乙方實(shí)際消耗量計(jì)算收取.
6.4國(guó)家行政機(jī)關(guān)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為收取的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān).
第七條雙方權(quán)利義務(wù)
7.1甲方保障乙方正常使用上述經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地相關(guān)水電及公共配套設(shè)施.
7.2在租賃期內(nèi),乙方自行辦理工商稅務(wù)登記等經(jīng)營(yíng)手續(xù),合法經(jīng)營(yíng),依法納稅,承當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)及一切法律責(zé)任.
第八條違約責(zé)任
8.1場(chǎng)地租賃期間,乙方有下列行為之一的`,應(yīng)向甲方支付元的違約金;或者甲方可單方解除合同,收回場(chǎng)地并沒(méi)收保證金,已收租金不退還.乙方行為給甲方造成損失的,乙方還需予以賠償:
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租場(chǎng)地的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的場(chǎng)地租賃用途;
。3)利用承租場(chǎng)地存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);
。4)乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施造成損壞,未及時(shí)修復(fù)賠償?shù)模?/p>
(5)未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;
。6)拖欠租金等費(fèi)用累計(jì)日以上的.
8.2租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地.乙方逾期歸還,則應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失.
第九條不可抗力
由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),遇到不可抗力事件的一方,應(yīng)立即書(shū)面通知合同相對(duì)方,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),向合同相對(duì)方提供相關(guān)證明文件.由合同雙方按照時(shí)間對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否變更或者解除合同.遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的,不能免除其違約責(zé)任.
第十條爭(zhēng)議解決方式
甲乙雙方如因本合同產(chǎn)生糾紛,可由雙方協(xié)商解決,協(xié)商未果,按以下第種方式解決:
第十一條合同效力及其它
11.1乙方承諾:在簽訂合同之前,甲方已告知其相關(guān)管理制度.
11.2本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議.
11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同組成部分,具有與本合同同等的法律效力.如附件與本文不一致,以本文為準(zhǔn);如補(bǔ)充協(xié)議與本文不一致,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn).
11.4本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章,乙方交納保證金后生效,合同正本一式份,甲、乙方各執(zhí)份.
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同模板2
甲方:
乙方:
一、租賃時(shí)間
二、租賃范圍及資產(chǎn)
甲方租賃范圍250m空地.
三、租金及付款方式
1、租金:年租金3000元.
2、付款方式:一年付一年.
四、乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)的有關(guān)責(zé)任對(duì)所租用的甲方資產(chǎn)負(fù)責(zé),不得倒賣、毀損.
五、違約責(zé)任
1、如果乙方不能按合同規(guī)定,按期支付甲方的租金,甲方有權(quán)單方終止合同,并封存乙方原材料和生產(chǎn)成品.
2、如果甲方無(wú)故終止合同,乙方有權(quán)要求甲方支付違約責(zé)任金5000元.
六、其它約定
乙方租用土地時(shí)間為6年.3年前每年租金3000元,3年后每年租金3500元.如果甲方土地被政府征收,場(chǎng)地布置補(bǔ)償,甲方40%,乙方60%場(chǎng)地布置所補(bǔ)償款.如果甲方用地,提前半年通知乙方,此合作書(shū)雙方簽字生效,且雙方各執(zhí)一份.
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
最新經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同模板3
甲方:
乙方:
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議:
第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì),共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開(kāi)發(fā)和人才培養(yǎng).
甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù);在同等條件下
,乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利.
乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定,維護(hù)珠海民營(yíng)科技園的整體聲譽(yù),促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成.
第二條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米(含分?jǐn)偯娣e,下同)的場(chǎng)地提供給乙方使用(附圖紙一份).場(chǎng)地使用期限為年,自年月日起正式啟用并全額交費(fèi),至年月日止.(若提前入駐,計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開(kāi)始計(jì)算)當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí),乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購(gòu)置、安裝.為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量,本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝.
第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得改變用途,亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán).乙方保證在上述場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為符合法律、法規(guī)要求,符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn).
第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理,更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境,乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)人民幣元(其中場(chǎng)地租金元、管理費(fèi)元)并且應(yīng)于每月5日前按月交付到甲方指定帳戶.每?jī)蓚(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)一次,每次調(diào)整幅度不得超過(guò)15%.
第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào).中央空調(diào)每周開(kāi)機(jī)5天,每日開(kāi)機(jī)時(shí)間為8:15—17:30.如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī),須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),報(bào)批獲準(zhǔn),且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻.科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,但需甲方審批.
中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式:
1、中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式,企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種.
a、中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)3元/月平方米,公共損耗按合同面積分?jǐn)?冷量計(jì)8000元/個(gè)由企業(yè)支付.,
b、中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑?元/月平方米.不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用.
2、水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi),分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)?
3、通訊費(fèi):市內(nèi)電話、長(zhǎng)途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理、開(kāi)通、服務(wù)和交費(fèi)等,均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營(yíng)運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理,并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù).
上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳.均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門按月公布,接受甲乙雙方的共同監(jiān)督.
第七條場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次,按月收取,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清,如不按期交納費(fèi)用,每超過(guò)一日,按欠交金額的千分之三收取滯納金.
第八條甲方交付使用場(chǎng)地時(shí),向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金,合計(jì)人民幣元.保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算,結(jié)算時(shí)只退本金,不計(jì)利息.
第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí),需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議.具體見(jiàn)雙方簽定的二次裝修協(xié)議.
第十條乙方在場(chǎng)地正常使用過(guò)程中,其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位,甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施,并在3日內(nèi)組織維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān).因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失.乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù).
甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施.
第十一條因下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償.
(1)乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)二個(gè)月或以上;
。2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)二萬(wàn)(3)元或以上;
。4)未經(jīng)甲方同(5)意及有關(guān)部門批準(zhǔn),(6)乙方擅自改變用途的;
(7)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,(8)致使場(chǎng)地或設(shè)備(9)嚴(yán)重?fù)p壞的;
。10)未經(jīng)甲方書(shū)面同(11)意及有關(guān)部門批準(zhǔn),(12)乙方自行進(jìn)行裝修的;
。13)未經(jīng)甲方書(shū)面同(14)意,(15)乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的.
甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,書(shū)面通知乙方遷離,收回使用場(chǎng)地,并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金.
第十二條因下列情形之一,乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償:
甲
方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上;
甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,使乙方無(wú)法安全使用場(chǎng)地的;
甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定,致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用的;
未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修,影響乙方使用的.
乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議,書(shū)面通知甲方,并有權(quán)要求甲方支付賠償金,以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng).
第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,則在本協(xié)議有效期滿之日前三個(gè)月內(nèi),經(jīng)甲方專家組評(píng)估,不符合繼續(xù)留園孵化條件的,甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知,乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓.逾期不遷造成甲方損失的,乙方應(yīng)予賠償.
第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的,應(yīng)提前一個(gè)月提出,雙方商定后簽訂書(shū)面解除協(xié)議,由此造成的損失,應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任.
第十五條本協(xié)議生效之日起三日內(nèi),乙方向甲方支付預(yù)定場(chǎng)地使用定金共萬(wàn)元,此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金、多退少補(bǔ).若甲方違約,不能按期向乙方提供場(chǎng)地,則雙倍返還定金,若乙方違約,在規(guī)定日期內(nèi)不開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)裝修,則定金作違約金處理,不予返還.
第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理.本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向人民法院起訴.
第十七條本協(xié)議未盡事宜,雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力.
第十八條本協(xié)議共四頁(yè),一式四份,甲、乙雙方各持兩份,具有同等法律效力.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效.
甲方:
乙方:
法定或授權(quán)代表:
法定或授權(quán)代表:
銀行帳號(hào):
銀行帳號(hào):
電話:
電話:
年月日
年月日
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