打鱼提现秒到账,pg比特淘金大奖多少钱,pg人鱼公主实用技巧大全,充钱的捕鱼游戏

房屋網(wǎng)簽合同

時(shí)間:2022-08-28 21:23:39 合同范本 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

房屋網(wǎng)簽合同范本

  在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),越來(lái)越多事情需要用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?下面是小編為大家整理的房屋網(wǎng)簽合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋網(wǎng)簽合同范本

  出賣人:____________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):____________________________機(jī)構(gòu)代碼證:____________________________

  注冊(cè)地址:____________________________

  法定代表人:____________________________

  委托人:____________________________聯(lián)系電話:____________________________

  買受人:____________________________

  證件類型及號(hào)碼:____________________________

  聯(lián)系電話:____________________________

  聯(lián)系地址:____________________________

  共有人:____________________________

  證件類型及號(hào)碼:____________________________

  聯(lián)系電話:____________________________

  聯(lián)系地址:____________________________

  共有情況:____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就買賣商品房相關(guān)事宜,自愿達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守:

  第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

  1.出賣人以方式取得位于編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。土地面積為平方米,土地使用起始日期為,其中非商業(yè)用地終止日期為商業(yè)用地終止日期為。

  2.出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,項(xiàng)目名稱邦盛·鳳凰城。該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證為,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,規(guī)劃用途為,施工許可證號(hào)為**

  第二條商品房銷售依據(jù)

  1.買受人購(gòu)買的商品房為預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為邵東縣房地產(chǎn)管理局,商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

  2.買受人購(gòu)買的房屋為現(xiàn)房,房屋所有權(quán)證號(hào)為。

  第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況

  1.買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一)為邦盛·鳳凰城項(xiàng)目中的第[幢] [單元] [層]號(hào)房。該商品房的設(shè)計(jì)用途為,屬結(jié)構(gòu),該幢房屋建筑層數(shù)地上層,地下層。

  1、合同約定

  2、產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二

  第四條計(jì)價(jià)方式及價(jià)款

  1.出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

  1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米元,總金額(¥元)人民幣(大寫(xiě)) 。

  2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(元)每平方米,總金額(¥元)

  3.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(人民幣)總金額(¥元)

  第五條預(yù)售款監(jiān)管

  .1該商品房的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu):,預(yù)收款監(jiān)管賬戶名稱為,賬號(hào)為。預(yù)售款應(yīng)按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用。

  2.買受人應(yīng)當(dāng)按本合同約定如期足額將房?jī)r(jià)款繳入上列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。買受人采用現(xiàn)金直接支付給出賣人房?jī)r(jià)款的,出賣人收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)繳入上列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。

  第六條付款方式及期限

  1.買受人按下列第種方式按期付款:

  1.一次性付款

  1.全部購(gòu)房款(含定金)¥于本合同簽訂之日一次性付清。

  2.銀行按揭貸款或公積金貸款:

  1.首付款(含定金)¥元于本合同簽訂之日支付。剩余房款¥采用方式支付。

  2.買受人以銀行按揭方式付款的,應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(大寫(xiě))計(jì)元,余款(大寫(xiě)) _元向銀行申請(qǐng)貸款。買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起7日內(nèi),將申請(qǐng)辦理銀行按揭所需的全部資料提交給出賣人,在接到出賣人或貸款人通知后_3日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù),并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用;買受人逾期履行上述義務(wù)的,按照本合同第七條處理。

  3.買受人以公積金貸款方式付款的,應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(小寫(xiě))計(jì)__元,余款(大寫(xiě))_元向公積金管理中心申請(qǐng)貸款。買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起_ 7__日內(nèi),將申請(qǐng)公積金貸款所需的全部資料提交給出賣人指定人或單位,在接到通知后_3_日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù),并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用;買受人逾期履行上述義務(wù)的,按照本合同第七條處理。

  4.因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的,出賣人同意買受人在收到通知之日起7日內(nèi),以自有資金支付,不承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任;逾期,出賣人在7日內(nèi)有權(quán)解除合同,有權(quán)要求買受人支付合同總價(jià)5%的違約金,合同解除后_30_日內(nèi)將扣除違約金外的剩余房款退還給買受人。如逾期未能支付,買受人要求解除合同的,應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)5%的違約金,經(jīng)得出賣人同意后將扣除違約金外的剩余房款退還給買受人。

  5.因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的,買受人可以選擇以下第(2)種方式:

  (1)合同繼續(xù)履行,具體付款方式和付款期限另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  (2)買受人在_ 10__日內(nèi)有權(quán)解除本合同,合同解除后_15__日內(nèi)出賣人應(yīng)退還買受人已付款項(xiàng)及其活期存款利息。買受人在15日內(nèi)未解除合同的,視為其同意繼續(xù)履行本合同,買受人應(yīng)在自第16日起的15日內(nèi)付清全部購(gòu)房款,否則出賣人有權(quán)按本合同第七條的約定追究買受人逾期付款等違約責(zé)任。

  1.因非歸責(zé)于雙方的原因,導(dǎo)致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的,買受人應(yīng)在逾期后7日內(nèi)以自有資金或支付。逾期,任何一方均可單方解除合同,在合同解除后_ 30__日內(nèi),出賣人應(yīng)將買受人已付款項(xiàng)及其活期存款利息退還給買受人。

  3.其他方式

  1.首付款(含定金)元于_______ _______支付,剩余房款的支付。剩余房款的支付。

  第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

  1.買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第1種方式處理:

  1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在30日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過(guò)30日后,出賣人有權(quán)解除合同并有權(quán)將該房屋另售他人,買受人沒(méi)有異議。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

  1.本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

  第八條面積確認(rèn)及面積差異處理

  1.根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約規(guī)定。

  2.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  3.商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第2種方式進(jìn)行處理:

  1.雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

  (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)解除合同。

  1.買受人解除合同的,出賣人在買受人提出解除合同之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按銀行同期存款利率付給利息。

  2.買受人不解除合同的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  2.雙方自行約定:

  1.如該房屋交房時(shí)房產(chǎn)局測(cè)繪部門實(shí)測(cè)建筑面積超出合同約定正負(fù)百分之三時(shí),出賣人、買受人雙方同意不解除合同,每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額根據(jù)實(shí)測(cè)面積據(jù)實(shí)結(jié)算,建筑面積最終以房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)發(fā)證建筑面積為準(zhǔn),采取多退少補(bǔ)的原則計(jì)算總房款。

  第九條房屋室內(nèi)層高及差異處理方式

  1.買受人所購(gòu)該房屋的室內(nèi)層高為3.0米,若房屋實(shí)際交付時(shí)室內(nèi)層高低于該約定,雙方同意按如下方式處理:

  2.高度低于約定層高15厘米以上的,買受人可以解除合同;買受人解除合同的,出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起三十天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按實(shí)際交款并簽訂買賣合同日同期銀行活期存款利率支付給利息。買受人如行使合同解除權(quán)的,應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)之日起15日內(nèi)以書(shū)面形式行使該項(xiàng)權(quán)利,否則視為放棄合同解除權(quán)。若房屋實(shí)際交付時(shí)室內(nèi)層高低于約定室內(nèi)層高不足5%,合同繼續(xù)履行,出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。

  3.本合同所述房屋室內(nèi)層高是指1 (1、√上下兩層樓面之間2、天花板與地面之間)的垂直距離。

  第十條交付期限及條件

  1.出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第1種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用,買受人未依約交清該商品房全部購(gòu)房款(按揭方式付款的,指首付款和買受人按揭款到達(dá)出賣人指定賬戶)的,出賣人有權(quán)不按本條約定時(shí)間向買受人交付本合同約定的房屋,并不承擔(dān)違約責(zé)任。

  1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn);

  2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

  1.但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

  (1)遭遇不可抗力,且出賣人在事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)告知買受人的;

  (2)國(guó)家、地方政府及有關(guān)行政管理部門、市政配套工程及設(shè)施延期的等非出賣人原因引起的(包括但不限于相關(guān)部門延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)或其他政府行為的);

  (3)買受人未能按時(shí)付款或未按時(shí)辦理入住手續(xù);

  (4)買受人延期支付應(yīng)當(dāng)支付的任何款項(xiàng)(包括代收的款項(xiàng))。

  第十一條房屋交接及違約責(zé)任

  1.商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在書(shū)面通知送達(dá)之日起7天內(nèi)(郵寄地址以合同登記地址為準(zhǔn)確送達(dá)地址),對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與出賣人辦理交接手續(xù),雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第十條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

  2.由于出賣人原因,未按本合同第十條約定的期限將該商品房交付買受人使用,按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加):

  (1)逾期未超過(guò)60日,自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金,合同繼續(xù)履行。

  (2)逾期超過(guò)60日,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的1 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金,但累計(jì)總違約金最高不得超過(guò)已付款的1%。

  1.由于買受人原因,未能按期接受房屋的,雙方同意按下列方式處理:

  1.自本合同約定交付時(shí)起視為出賣人已完全履行交付義務(wù),出賣人有權(quán)按逾期每天60元向買受人收取接房滯納金,該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

  2.買受人辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)所交付的房屋如存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)將相關(guān)情況在房屋驗(yàn)收交接單上注明,交由出賣人在90天內(nèi)整改合格,在整改合格之前買受人有權(quán)拒絕收房,超過(guò)整改期出賣人應(yīng)承擔(dān)每日已付房款萬(wàn)分之一的延期交房的責(zé)任,但最高不得超過(guò)已付款的1%。

  3.上述所稱房屋質(zhì)量問(wèn)題,是指房屋主體結(jié)構(gòu)不合格,導(dǎo)致房屋不能使用的問(wèn)題。

  第十二條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

  1.出賣人承諾按批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)該商品房項(xiàng)目,不擅自變更建筑設(shè)計(jì)。出賣人確需變更且經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書(shū)面通知買受人:

  (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

  (2)該商品房所在小區(qū)的平面布局或公建配套設(shè)施;

  1.買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)解除合同。

  2.買受人解除合同的,出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按同期銀行活期存款利率付給利息。

  3.買受人不解除合同的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十三條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

  1.出賣人承諾,在銷售過(guò)程中,銷售廣告和銷售人員就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施所作的明確具體的說(shuō)明和允諾,與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

  1.供水、供電在交房前完

  2.電梯在交房前正常運(yùn)行

  1.如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述使用條件,雙方同意按以下第3種方式處理:

  1、買受人有權(quán)解除合同,出賣人須在買受人提出書(shū)面解除合同要求之日起天內(nèi),將買受人已付款退還給買受人,并按買受人已付房款的%向買受人支付違約金。

  2、買受人不解除合同的,出賣人應(yīng)按已付房款的%向買受人支付違約金,并采取補(bǔ)救措施于日內(nèi)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

  3、其他解決方式由出賣人負(fù)責(zé)按合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成解決,但不承擔(dān)其他責(zé)任。

  第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

  1.出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。

  第十五條保修責(zé)任

  1.買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

  2.買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

  3.在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣人拒絕整修或者在合理期限內(nèi)拖延整修的,買受人可以自行或者委托他人整修,整修費(fèi)用及整修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。房屋因質(zhì)量問(wèn)題造成買受人經(jīng)濟(jì)損失的,出賣人應(yīng)賠償買受人的損失。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助整修,整修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

  第十六條關(guān)于物業(yè)維修資金交存的約定

  1.買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂商品房買賣合同之日,必須申報(bào)繳納契稅及維修資金款項(xiàng),買受人未按規(guī)定交存物業(yè)維修資金的,出賣人除不得將房屋交付買受人外,買受人還要按合同第十一條第2款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,同時(shí)因買受人未按規(guī)定交納物業(yè)維修資金的原因?qū)е鲁鲑u人不能交付房屋的,出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十七條關(guān)于房屋使用的約定

  1.買受人的房屋僅作住宅使用,買受人不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  第十八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  1.出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記和產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

  2.自本合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi),買賣雙方應(yīng)向邵東縣房屋產(chǎn)權(quán)管理局申請(qǐng)預(yù)告登記或預(yù)售合同備案登記。商品房經(jīng)綜合竣工驗(yàn)收并取得建設(shè)工程項(xiàng)目驗(yàn)收備案相關(guān)證明文件后60個(gè)工作日內(nèi),出賣人將需要由其提供辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門,并申報(bào)初始登記。初始登記后360日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)證。取得房屋所有權(quán)證后720日協(xié)助買受人辦理土地使用權(quán)證。

  3.如因出賣人的責(zé)任,買受人未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理上述手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第1或2項(xiàng)處理:

  1.買受人解除合同,出賣人在買受人提出解除合同要求之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款(含同期銀行利息)退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的0.1 %向買受人支付違約金。

  2.買受人不解除合同,自本合同規(guī)定期限的第二天起至實(shí)際辦理登記之日止,出賣人向買受人支付已付房?jī)r(jià)款0.1 %的違約金。

  1.如因買受人的原因,出賣人不能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助辦理上述登記手續(xù)的,雙方同意按下列第2項(xiàng)處理:

  1.出賣人解除合同,出賣人在提出解除合同要求之日起30日內(nèi)將買受人的已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,買受人按已付房款的0.1 %向出賣人支付違約金。

  2.出賣人不解除合同,自本合同規(guī)定期限的第二天起至實(shí)際辦理登記手續(xù)之日止,買受人向出賣人支付已付房?jī)r(jià)款的0.1 %的違約金。

  1.任何一方解除合同的,都應(yīng)當(dāng)在解除合同的事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi),雙方持解除合同的書(shū)面文件到邵東縣房屋產(chǎn)權(quán)管理局辦理解除合同的相關(guān)手續(xù),否則,另一方可不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十九條物業(yè)服務(wù)

  1.出賣人以邀請(qǐng)招標(biāo)方式選聘邵東長(zhǎng)盛物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理。出賣人在銷售前已制定不損害買受人合法權(quán)益的《臨時(shí)管理規(guī)約》并明示,買受人應(yīng)當(dāng)書(shū)面承諾遵守。

  2.前期物業(yè)服務(wù)合同約定的期限自首批交房入伙之日起至業(yè)主委員會(huì)成立止,根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,本物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:住宅1.5元月每平方米(最終收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物價(jià)局審批文件為準(zhǔn));收費(fèi)的起始時(shí)間為自物業(yè)交付買受人之日的次日起至物業(yè)委托合同終止之日終。其他事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理和使用等內(nèi)容,詳見(jiàn)《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

  第二十條解決爭(zhēng)議的方式

  1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第2種方式解決:

  1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

  2.依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第二十一條其他約定:

  1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)根據(jù)實(shí)際情況由甲方確定,但不得違反物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。

  2、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有。

  3、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有。

  4、該商品房小區(qū)內(nèi)所有未計(jì)入買受人房屋公攤面積的集體設(shè)施的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)仍歸屬于出賣人所有。

  1.本合同所稱“已付款”,包括買受人的自付款、貸款銀行和公積金中心的按揭款。本合同所稱“利息”,指同期銀行存款利息,另有約定的除外。

  2.本合同未盡事項(xiàng),雙方當(dāng)事人可在不違背法律法規(guī)規(guī)定、不與本合同內(nèi)容相沖突的前提下進(jìn)行其他約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  第二十二條合同的保管和效力

  1、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  2、本合同未盡事項(xiàng),雙方當(dāng)事人可在不違背法律、法規(guī)、規(guī)定、不與本合同內(nèi)容相沖突的前提下進(jìn)行其他約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同連同附件共30頁(yè),一式陸份,出賣人份,買受壹份,邵東縣房屋產(chǎn)權(quán)管理局壹份,按揭銀行(或公積金管理中心)份,國(guó)土局壹份。

  4、本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。

  5.附件:____________________________

  出賣人(簽章):____________________________買受人(簽章):____________________________

  【法定代表人】:____________________________【法定代表人】:____________________________

  【委托代理人】:____________________________【委托代理人】:____________________________

  日期:____________________________

  簽于____________________________簽于____________________________

【房屋網(wǎng)簽合同】相關(guān)文章:

新版網(wǎng)簽合同12-12

網(wǎng)簽合同(精選12篇)06-17

網(wǎng)簽合同范本12-05

網(wǎng)簽合同模板7篇12-01

網(wǎng)簽合同模板5篇11-30

網(wǎng)簽合同模板六篇03-31

網(wǎng)簽合同模板6篇04-15

網(wǎng)簽合同模板八篇10-22

網(wǎng)簽合同模板(通用14篇)06-17

主站蜘蛛池模板: 砀山县| 边坝县| 江孜县| 乐安县| 马边| 康保县| 江门市| 江华| 宣城市| 洛隆县| 塔城市| 启东市| 始兴县| 石阡县| 乐都县| 阳原县| 和田县| 叶城县| 博白县| 惠来县| 邵东县| 霞浦县| 海安县| 博野县| 长白| 高邮市| 容城县| 水城县| 昭平县| 昌邑市| 偏关县| 和田市| 余干县| 齐齐哈尔市| 鹰潭市| 阿拉善左旗| 白水县| 屏边| 大埔县| 麻阳| 新竹市|