餐廳租賃合同范本-租賃合同
隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編收集整理的餐廳租賃合同范本-租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
餐廳租賃合同范本-租賃合同1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,本著平等自愿、互惠互利的原則,經甲乙雙方協商,就乙方租用甲方餐廳進行經營達成如下協議:
一、餐廳概況
1、乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(潛江蝦皇),面積約400平方米(7間門面)。產權歸甲方所有。
二、租賃期限
1租賃期限為20xx年10月14日——20xx年2月18日
三、費用及支付方式
1、一次性付清 租賃期間費用共計貳萬元整(20xx0元) 押金貳萬元(20xx0元),共計肆萬元。合同期滿后甲方需退還乙方押金。
2、租賃期間所產生的一切費用由乙方負責(如工商、稅費、衛生、水電、氣、光纖、防疫等)
3、乙方在經營期間內所產生的一切費用與甲方無關(退場之前全部結清)
4、該餐廳出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承租。
5、乙方在租賃期間提前退場,甲方不退剩余租金。
四、設施與安全
1、乙方在經營期間損壞的一切配套設施由乙方負責承擔。
2、乙方在經營期間內發生的`一切安全事故由乙方承擔全部責任與甲方無關。
3、乙方不得隨意整改店內結構。
4、合同期后乙方負責還原店內招牌。
5、租賃期內甲方不得干涉乙方的正常合法經營,不得隨意終止合同。
6、如房東干涉乙方正常營業,由甲方出面解決。
7、租賃期滿后,合同自動解除、雙方均不承擔違約責任。
五、其它約定
1、未盡事宜、雙方協商解決。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同終止或解除時自動失效。
3、本合同一式兩份,雙方各執一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
餐廳租賃合同范本-租賃合同2
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上,經友好協商,就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,為明確雙方的權利、義務及有關事宜,特訂立如下協議,以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
1、地址:江陵縣灘橋鎮西街
2、計租建筑面積:320m2。
二、租賃期限
租賃期限為 三年,自 20xx 年6月 18 日起至 20xx 年 6月 18 日止。租賃期滿,甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權,屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三、租金交付
1、場地租金:年租金為 5000元.
2、租金的交付:租金自乙方計租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務和責任
1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務,并應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作,并承擔相關費用。
2、甲方向乙方交付場地后,有義務協助乙方解決進場裝修和營業后涉及甲方需配合協作的工作。
3、租賃期內,甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協議原件,并交乙方復印件留存。
五、乙方方義務和責任
1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養,并承擔相關費用。
3、乙方在使用場地過程中,如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變,必須先征得甲方的書面同意,費用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時,乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對未拆除的裝飾物不予補償,但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
六、特別約定:
1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日,甲方有權采取停止供應水電等措施,直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失,概由乙方自行承擔。
2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
七、違約責任
租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方,甲方有權單方決定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金,乙方還應承擔2萬元違約金。
八、本協議壹式叁份,甲方執貳份,乙方執壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
餐廳租賃合同范本-租賃合同3
甲方(校方):
乙方(租賃方):
為確保師生飲食安全,保障師生身心健康,全面提高食堂服務水平和質量,滿足廣大師生員工的飲食需求,甲乙雙方經協商達成協議,并簽訂合同如下:
一、甲方的權力與義務:
1、甲方有權定期或不定期檢查、督促乙方執行有關食品衛生法律、法規,對乙方違犯食品衛生條例,有權批評、制止并視情節輕重給予經濟處罰直至追究責任。
2、甲方有權對乙方經營的食品進行隨機抽查,有權在師生中調查飯菜質量、價格及服務態度等,并將有關信息通知乙方。乙方應虛心聽取甲方的意見和建議,采取措施及時整改。對整改不到位者甲方有權給予一定的經濟處罰。(50-200元)
3、甲方若發現乙方出售變質、變味等食品或在飯菜中發現有異物,可在保留食物實樣的前提下封樣處理,一經核實,做必要的處罰。若師生意見大或發生飲食衛生安全責任事故,乙方除賠償經濟損失外,甲方有權單方面終止承包合同;若師生對乙方滿意率高,且乙方一年內未發生飲食衛生安全責任事故,租賃期滿后,乙方有優先承租的權利。
4、甲方應在每天就餐時派專人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐,并協助處理學生與乙方的矛盾糾紛。每月管理費1000元,由甲方支付。
5、甲方有權督促乙方按時交納租賃費、管理費、水、電等費用。
二、乙方的權力與義務:
1、乙方在甲方規定的范圍內守法經營,自主經營,自負盈虧,自主聘用工作人員,其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必須嚴格遵守《食品衛生法》、《環境保護法》、《消防安全法》及學校的相關規定。如出現食品衛生安全等事故,由乙方承擔。
2、乙方須對其職工加強思想教育,進行科學管理,提高服務水平。乙方工作人員要嚴格遵守餐飲法規,要有良好的服務態度,不得與師生發生爭吵或沖突。
3、乙方不得將食堂私自轉讓或委托他人經營,不得利用校方資產搞非法經營,不得以學校食堂為基地對外經營快餐業務。
4、乙方應于開業前取得衛生部門頒發的衛生許可證。從業人員應辦理健康證,特種設備操作資格證,堅持持證上崗。
5、食堂員工衣帽應統一、穿戴應整齊、整潔。每個員工至少應有冬、夏工作服各兩套。食堂內所有垃圾應倒在甲方指定的地點,不得亂倒,要認真做好食堂衛生工作。
6、乙方要保證每份飯菜的數量、質量。飯菜品種要多樣,要適應不同師生的就餐需求。嚴禁購入腐爛生蟲、過期變質、假冒偽劣或其他可能對師生健康有害的食品原料。購入原料必須索證并登記備案,要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。
7、承包期內,各種餐具的購置費、維修費,餐廳內水、電費,有關食堂衛生防疫收取的費用由乙方負責。由于操作不當造成的人員傷亡事故,所需費用由乙方承擔全部責任。要確保生活用水安全,對室內外污水管道要定期清理,所需費用由乙方負責。
三、承包期限:從 年 月 日起至 年 月 日 止。租賃期為一學年。
四、承包金額:每學年為人民幣: 元整。(不含由乙方承擔責任自付的費用)。
五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
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