租賃商鋪協議書

　　合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。下面是小編為大家整理的租賃商鋪協議書（精選32篇），讓我們一起來看看吧！

　　租賃商鋪協議書1

　　出租人（以下簡稱甲方）：

　　承租人（以下簡稱乙方）：

　　甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守商鋪租賃協議。

　　一、甲方同意將坐落在__區__路__街（巷、里）__號__部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作__使用，房屋建筑面積__平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

　　三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自__年__月__至年__月__日止，共計__個月。

　　月租金為（__幣）__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分。

　　租金按__結算，由乙方在每__的第__日前繳付本期租金給甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交納（__幣）__元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

　　五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

　　１．依約將房屋及設備交付乙方使用。

　　２．負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用；因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　３．轉讓房屋時，須提前３個月書面通知乙方。

　　４．租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。

　　５．租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前３個月書面通知乙方；如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

　　六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　１．依約按時交納租金。

　　２．將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。

　　３．因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理.

　　４．因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

　　５．負責對下列項目房屋維修費用：

　　①排水管、廁所、化糞池的清疏；

　　②飲用水池清洗及垃圾池清理；

　　③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換；

　　④室內墻面的排刷和天花等的粉飾；

　　⑤水泵設備的維修和更換。

　　因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　６．協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

　　７．乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

　　８．不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

　　９．租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。

　　１０．乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前３個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

　　七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

　　八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

　　九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任

　　十一、違約責任：

　　１．任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的__的規定，另一方有權提前解除本契約。

　　２．乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

　　３．租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續期內租金總額的百分之__收取違約金。

　　４．租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之__ __收取違約金。

　　十二、違約金、賠償金應在確定責任后ｌ０天內付清，否則按逾付租金條款處理。

　　十三、本契約履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十五、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：______乙方（答章）：________

　　代表______ _代表__________

　　立約時間：______地點：_________

　　租賃商鋪協議書2

　　出租方（簡稱甲方）： 身份證號：

　　承租方（簡稱乙方）： 身份證號：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條 租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于__________省________市________區______________ 街____號商鋪以及樓頂（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金、保證金：

　　1、每個月租金為人民幣_____________元（大寫： ）；兩年后遞增百分之十租金，乙方繳納租金方式為每6個月交一次，乙方在簽訂本合同后兩天內一次性付清6個月鋪租，以后必須按期繳納租金，超過收租期一個星期，則需要向甲方賠償六個月租金的百分之十作為違約金，如果超過收租期半個月不交租金，則甲方有權收回鋪面。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之后兩天交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為鋪面使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

　　第四條甲方權利和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之后兩天內將房屋交給乙方使用。

　　3、在租賃期內，乙方不得隨意將鋪面轉租出去，如需轉租，要提前半個月告知甲方，且乙方必須分一半轉讓費給與甲方。

　　第六條 乙方權利和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該鋪面的裝修應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

　　3、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前半個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條 違約責任

　　1、任何一方不得無故違約，任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償兩個月租金作為違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第八條 甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）

　　1、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第九條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字（蓋章）：

　　電話：

　　地址：

　　年 月 日

　　乙方簽字（蓋章）：

　　電話：

　　地址：

　　年 月 日

　　租賃商鋪協議書3

　　出租方（以下簡稱甲方）_____________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）_____________________________

　　根據相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方出租給乙方的門面位于___________市_________區（縣）___________________________________，該門面建筑面積共_______平方米。

　　2、門面房內附屬設施：

　　________________________________________________________________________。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　________年____月____日起至________年____月____日止，租賃期為________年。

　　四、租金及支付方式

　　第一年每月租金為人民幣__________元（大寫__________________），租金每年遞增________%，租金支付方式_________________、

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付_____________元押金，_____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三方；或在租賃期內房租加價。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

　　4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施_______________________________、乙方應在租賃期滿后____日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等，債務由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定支付租金。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔；

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責；

　　4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

　　5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　八、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋返還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十一、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　① 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；

　　② 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的；

　　③ 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；

　　④ 從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　① 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；

　　② 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_______天的；

　　③ 甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的；

　　④ 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　① 甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同；

　　② 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的；

　　③ 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；

　　④ 因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　① 該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；

　　② 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；

　　③ 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　④ 甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　十二、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失；

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有關要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十三、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方；

　　2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同連補充條款及附件共_______頁，一式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。

　　十四、其他約定

　　租賃期間的水費、電費（其中水____元/噸，電____元/度）無特殊情況約定不變。

　　出租方（甲方）________________ 承租方（乙方）________________

　　聯系地址：____________________ 聯系地址：____________________

　　電話：________________________ 電話：________________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________

　　產權證號：____________________ 代表人/代理人：_______________

　　簽約日期：_______年____月____日 簽約日期：_______年____月____日

　　租賃商鋪協議書4

　　合同編號：

　　轉讓方（甲方）__________

　　身份證號碼：__________

　　受讓方（乙方）__________

　　身份證號碼：__________

　　根據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規定；承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。因此，既然房子是租賃的，轉租須經原出租方同意。

　　甲乙雙方經平等協商，并遵照我國法律、法規的有關規定，本著自愿公平的原則，就店面轉讓事宜達成如下協議，以供雙方共同遵守。

　　一、轉讓標的：

　　甲方愿將獨資設立，坐落_____市_____路______號的______________，轉讓予乙方經營。

　　二、本件轉讓價格及其計算標準：

　　（一）______________全部生財器具，存貨作價為人民幣_____萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。

　　（二）上列生財器具，存貨經盤點如有增減變化數量，則依清冊所記載價格，增減給付現金。

　　（三）甲方應收未收款約計_____萬元（詳移交清冊），悉數由乙方承受，不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務（詳移交清冊）

　　三、付款辦法：

　　于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方_____萬元；其余款于點交完訖之日一次付清。

　　四、點交日期及地點：

　　雙方訂定________年____月____日為點交日期，并定于商行現場為點交地點。

　　五、特約事項：

　　（一）本件點交以前，所有甲方對外所欠一切債務，概由乙方承受教育，并由乙方將營業承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。

　　（二）商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應協同乙方辦理商號變更登記手續，不得借故推辭。

　　（三）商號現承租坐落_____市_____路_____號的租賃權，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續租________年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應負賠償責任。

　　六、違約處罰：

　　任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方沒收；若系甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。

　　七、甲乙雙方應各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任，愿各負連帶賠償之責，并均拋棄先訴抗辯權。

　　八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。

　　甲方（簽名）：

　　保證人（簽名）：

　　乙方（簽名）：

　　保證人（簽名）：

　　簽訂地點：_________

　　_________年____月____日

　　租賃商鋪協議書5

　　甲方（出租方）：身份證號：

　　乙方（承租方）：身份證號：

　　甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位于xxxx商鋪作為商業用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積為xx平方米（內設衛生間）。

　　第二條租用期限為年，租期從年月至 年 月 日止。

　　第三條租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的總額為人民幣：萬仟佰拾元正（￥元／月）；該租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發票的稅費），但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

　　租金交付期限：租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。但需在下一階段租賃期提前15日前交清應付租金。（并且必須是人民幣現金）

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥仟佰拾元正（￥元），作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發生的水電費、取暖費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須與甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責任：

　　（一）甲方責任：

　　1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費等費用后十天內，返還乙方所交的保證金。

　　（二）乙方責任：

　　1、乙方應如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

　　第七條違約責任：

　　（一）甲方責任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3%計收。

　　（二）乙方責任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　第八條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

　　第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　代表（簽名）：代表（簽名）：

　　年 月 日 年 月 日

　　租賃商鋪協議書6

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　承租方： （以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方經友好協商，甲方將坐落在 之房屋出租給乙方使用，并就此租房事宜達成如下協議：

　　1、 該協議協議期為 年，即從 年 月 日起到 年 月 日止，期滿后協議即終止。如乙方仍需續租，應在期滿一個月前向甲方提出，并且在同等租賃條件下，乙方有優先權，但須經甲、乙雙方協商，重新定新協議（租約）。如乙方要搬走，但是沒有找到合適的新住處，甲方應酌情延長租賃期限。

　　2、 房租為每月 元人民幣，在租賃期限內，甲方不得擅自提高房租。租金的付款方式按每月交付房租一次，每次必須在當月 日前交清，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證，乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

　　3、 起租之日，乙方承擔房屋的所有裝修費用 元，甲方承諾減免乙方半年租金，即從 年 月 日起到 年 月 日的所有租金。

　　4、 在起租之日起壹年內，即從 年 月 日起到 年 月 日，若甲方提出提前終止合同或者國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲方必須賠償乙方所有裝修費用。

　　5、 在起租之日起壹年后，即 年 月 日后，凡租賃期內，若因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失或者國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，但若甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　6、 在租賃期間，乙方只要不違反合同約定以及進行違法活動的情況下，乙方有權將房屋轉租，并且甲方應該提供書面同意。

　　7、 在租賃期滿，退房時，乙方有責任將房屋打掃干凈，并經與甲方交接后，才能離開。

　　8、 本協議壹式貳份，雙方各執一份為憑，本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　簽約人

　　甲方： 乙方:

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽訂時間： 簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　租賃商鋪協議書7

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經甲乙雙方協商，一致同意如下租貸協議：

　　第一條 租貸期限及付款方式：

　　1、甲方現自愿將________________________________樓___________號商鋪經營權租給乙方，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________個月。

　　2、雙方議定每月租金___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。

　　第二條 雙方應盡的義務與所得的權利：

　　1、租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用（包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等）,逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

　　2、租貸期間，商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費用由甲方負責。

　　3、租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。

　　4、租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

　　第三條 其他事項：

　　1、甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施（包括：滅火器、電器開關插座等）和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償。

　　2、乙方承租商鋪，只能按市場規定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

　　3、乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

　　4、租貸期間，若乙方一個月以上不繳交稅費的，甲方有權提前收回商鋪，沒收余下租金，并且乙方還要補回應繳交的稅費和罰款，乙方不得異議。

　　5、租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

　　6、乙方首次繳交本商鋪國、地稅、水電費及其他雜費時間為________年___月（屬于________年___月份產生的稅費）。

　　7、同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。

　　第四條本協議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。

　　甲方：

　　身份證：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　身份證：

　　聯系電話：

　　簽約時間:

　　租賃商鋪協議書8

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　地址：

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　地址：

　　第一條 出租物坐落

　　甲方將位于 市 區 路 號具有合法產權的房屋出租給乙方，總建筑面積為 ㎡。租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定。

　　第二條 租賃期限

　　本合自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。在本合同期滿后，乙方如需續租，應在租期屆滿前2個月向甲方提出申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　第三條 租金及支付方式

　　1、甲、乙雙方商定,租賃期內該房屋的年租金總額為:________元(大寫：___________________)，第一年租金為:____________ 元(大寫：________________)，第二年租金為____________元(大寫：_________________)第三年租金比前一年租金增長____%，即:_____________元(大寫:_________________)。合同簽訂完成7個工作日內乙方支付完第一年的租金。租金每年繳納一次，乙方應于每年 月___日前向甲方支付租金。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權利解除合同，并向乙方追繳損失。

　　2、甲方需按照乙方的要求提供房屋租賃發票，房屋租賃發票稅金由乙方另行單獨支付，稅金為每年租金的______%，乙方在收到甲方開具的房屋租賃發票7個工作日內支付發票稅金給甲方。

　　第四條 租賃期相關費用及稅金

　　租賃期間，房屋和土地產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費，乙方負責交納的費用包括如下項目：

　　1、水電費標準：按國家統一收費。

　　2、物業費標準：____/元/月/平方米，房屋的面積_____平方米。月物業費為人民幣____元，年物業費為______元(大寫：_____________整)。

　　3、垃圾漕運費標準：_____元/年/平方米，一年垃圾漕運費為_____元。

　　4、供暖費標準：____元/年/平方米，房屋的建筑面積為_____平方米。年合人民幣______元，即大寫：_______________整。

　　5、保證金：____________ 元，大寫____________整。在甲乙雙方商定租賃期滿后，若乙方無拖欠房租并付清應付費用，對房屋門窗及室內已裝修的墻面、地面、墻體等固定設施無損壞(除了正常經營導致的老化或磨損)，甲方將租賃保證金退還乙方(保證金不計息)，如有損壞甲方從抵押金中扣除等價款項后退還。如乙方因違約中途終止合同的，保證金全額扣留，但因甲方違約導致乙方合同目的無法實現，甲方需全額退還保證金。

　　6、轉讓費：_______元，即大寫：___________整，乙方于合同簽訂后一次性支付給甲方。

　　7、乙方租用該房屋期間因經營活動所生成的一切費用均由乙方承擔。

　　8、其他費用：_____________

　　9、上述費用不含稅，如需開具發票由乙方承擔相應稅金。

　　第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

　　甲方將上述房屋及附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：

　　1、乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　2、租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發生損壞、丟失等，經甲乙雙方協商按照物品的新舊情況進行賠償。正常經營導致的老化或磨損不在賠償范圍內。

　　第六條 租賃用途

　　乙方承諾，乙方承租上述場地及其附屬物作為商業門面使用，并遵守國家和本市有關規定。在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　第七條 甲方權利和義務

　　1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度并交由乙方實施。

　　2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見，協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。

　　3、甲方要負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。有權對乙方承租范圍內的安全、衛生等工作進行檢查和抽查。

　　4、在本合同有限期內，甲方有權轉讓該房屋，乙方在收到甲方轉讓該房屋的書面通知后10個工作日內未書面表示購買的，視為放棄優先購買權，同時本合同繼續履行。

　　5、主體結構出現問題由甲方負責。

　　6、甲方保證擁有本合同所涉及租賃房屋的合法產權，且能辦理相關營業執照，如存在虛假，將賠償乙方人民幣____萬元，本合同自動解除。于租賃合同簽訂后兩個月內，因甲方原因使乙方或乙方指定相關人員(包括公司)仍不能辦理營業執照的，甲方負責加倍賠償乙方的全部損失并退回所收取全部費用。上述損失難以確定的，以一年的房租為限。

　　第八條 乙方的權利和義務

　　1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。

　　3、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。

　　4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部門的管理規定。

　　5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。

　　6、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。但因經營不善或其他原因導致乙方無法經營，經甲方同意，乙方在租賃期限內有權將租賃物及使用權轉讓或轉租他人。

　　第九條 違約責任

　　1、甲方違反本合同的約定，沒有按時向乙方交付租賃房屋，逾期一日應按乙方所付房租租金的千分之五向對方支付違約金，若逾期一個月，乙方有權解除合同，并要求甲方退還保證金及押金等。

　　2、乙方未按合同規定的時間支付租金費用，每逾期一日，承擔應付當期租金千分之五的違約金，逾期超過一個月，甲方有權解除合同，合同解除后，乙方支付的保證金不予退還。

　　3、除本合同約定雙方有權單方面解除本合同情形外，任何一方不得單方面解除本合同，否則需賠償由此給另一方造成的損失。

　　第十條 合同的解除

　　1、若因政府統一規劃或自然災害導致本合同無法繼續履行，及其他法定的不可抗力致合同無法繼續履行的，本合同自動終止且互不承擔責任。

　　2、乙方惡意拖欠或不支付到期租金，或乙方利用租賃物進行非法活動，或乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的，甲方有權解除協議，乙方承擔違約責任。

　　3、甲方沒有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經營的正常使用需要的，甲方有權解除協議，乙方承擔違約責任。

　　第十一條 合同爭議的解決方式

　　本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，協議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十二條 生效

　　簽訂本合同時，甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件，乙方應提供身份證明(營業執照)等相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。

　　本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　租賃商鋪協議書9

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，如下：

　　第一條

　　房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。

　　第二條

　　租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元)。

　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，.........)。

　　3.(或) 為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)

　　4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條

　　租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條 出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條

　　本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條

　　合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。

　　本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______

　　法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

　　聯系電話： ______ 聯系電話： ______

　　聯系地址： ______ 聯系地址： ______

　　身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______

　　______年______ 月 ______日

　　租賃商鋪協議書10

　　甲方

　　乙方

　　經協商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，條款如下：

　　一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。

　　二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業執照遷址或注銷手續。

　　三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。

　　四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實，以防產生糾紛。

　　五、甲方于乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。

　　六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。

　　七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。

　　八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

　　九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　租賃商鋪協議書11

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規，甲乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則，通過友好協商，就乙方在長房時代城租賃商鋪經營的相關事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守。

　　第一條商鋪基本情況

　　乙方租賃商鋪具體位置：

　　地址：

　　第二條 租賃用途

　　乙方商鋪所經營的項目：服裝、品牌： 。如乙方在合同期需要更改經營項目或轉換經營品牌的，必須經甲方書面同意，否則按違約處理，甲方有權終止合同，收回商鋪，租賃保證金不予退還。

　　第三條 租賃期限

　　1、商鋪租賃期限共計3年，自20XX年4月18日起至2015年4月17日止，從20XX年9月1日起開始計算租金，此前均作為甲方給乙方的優惠免租期。

　　2、租賃期未滿，乙方退租的，按違約處理，甲方有權終止合同，收回商鋪，租賃保證金不予退還。

　　第四條 商鋪租金的繳納方式

　　1、商鋪租金及相關費用按合同面積收取。

　　2、商鋪租金按150元/月.㎡計算，計人民幣6141元/月；物業管理費按 5 元/月.㎡計算，計人民幣 284.00元/月，由甲方委托的物業管理方在開業之日收取。

　　3、租金按季度繳納，簽訂本合同時，乙方預繳三個月的商鋪租金，合計人民幣18423.00元。此后乙方應提前20日繳納下一個季度租金。乙方逾期繳納租金的，每延期一日，應按所欠繳租金的3%每日向甲方繳納滯納金。

　　4、租金遞增標準：

　　合同簽訂前兩年保持不變，從第三年開始，每年在前一年的基礎上按5%標準遞增。

　　第五條 其他費用

　　1、物業管理費：乙方自行向甲方委托的物業管理方繳納；

　　2、水電費：由乙方自行繳納；

　　3、有關稅費由乙方自行繳納。

　　第六條 租賃保證金

　　1、為確保乙方全面履行本合同，乙方應于簽訂本合同當日向甲方支付人民幣2兩萬元整作為租賃保證金。

　　2、上述租賃保證金在合同有效期內不計利息。

　　3、租賃保證金用于以下情形：

　　（1）乙方有本合同約定的違約行為時，甲方可沒收該租賃保證金；

　　（2）甲方對乙方延遲支付商鋪租金、物業管理費或其他費用的扣款；

　　（3）乙方遲延支付水電費的扣款；

　　（4）其他乙方應承擔費用的扣款；

　　（5）租賃保證金被用于扣除上述款項后，乙方應在收到甲方通知之日起五個工作日內予以補足，否則，每延遲一天，乙方應向甲方支付應付款項日3%的違約金。

　　第七條 裝修

　　1、承租方應在合同約定的門面交付使用之日起7日內辦理入伙手續、30日內裝修完畢并開張營業。

　　2、承租方應按物業管理公司的規定安裝門面招牌。

　　3、承租方對門面進行裝修或增擴設備，須按照相關物業管理規定，事先交納裝修保證金，并與物業管理公司簽訂《物業管理合同》，不得改變房屋結構，損壞設備設施，合同期滿后按照來修去留的原則移交門面。門面消防安全按政府職能部門的規定自行辦理手續，消防設施及裝飾裝修費用自理。

　　4、嚴格按商業街整體規劃、功能分區進行店內經營，不得隨意變更經營項目。

　　第八條 維修

　　甲方負責商鋪的主體結構及有關公共設施設備的維修，但因乙方裝修或使用不當導致的損壞由乙方承擔全部維修責任。如乙方未在指定的期限內予以修復的，甲方有權自行組織維修，費用由乙方承擔。

　　第九條 承租方的變更

　　租賃期間，乙方如將所租賃的商鋪轉租或交給第三方使用，必須書面通知甲方并經同意后方可，否則按違約處理，甲方有權終止合同，收回商鋪，租賃保證金不予退還。

　　第十條 續租

　　1、乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該商鋪的，應當在租賃期滿前三個月書面通知甲方。如甲方同意續租的，雙方在租賃期滿前一個月重新簽定租賃合同（合同條件另行協商），雙方如未就續約事項重簽合同，本合同按時終止。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條 退租

　　1、合同期滿，乙方必須在三日內將承租的商鋪內屬其所有的貨物、柜臺及未形成附合的設施設備全部撤出。如不及時撤柜，甲方派人撤出，所產生的費用和損失概由乙方負責。

　　2、乙方撤出經營場地時，不得破壞商鋪內已形成附合的設施設備，因乙方責任造成不良后果的，甲方有權追究其責任并要求賠償，該損失甲方可直接從租賃保證金中扣除，不足部分由乙方另行賠償。

　　第十二條 保險

　　租賃期內，乙方應自行購買各類商業財產保險，否則由此引起的法律經濟糾紛，概由乙方負責。

　　第十三條 違約責任

　　1、任何一方違反本合同的各項約定，守約方有權要求違約方按照本合同之約定承擔違約責任。

　　2、乙方代理人、管理人、受雇人或股份所有人在經營過程中與第三人發生的一切債權、債務及其他法律行為，均與甲方無關，完全由乙方自行負責。若因此影響甲方聲譽及造成甲方經濟損失，甲方保留追究法律責任的權利。

　　3、乙方應嚴格遵守國家稅法，若因稅務問題遭到稅務機關查處，其一切后果由乙方負責。若造成甲方經濟損失的，甲方保留要求賠償以及追究法律責任的權利。

　　4、乙方應負責所租賃門面的用電、用火安全，防止火災事故的發生，因乙方使用不當造成的任何事故或糾紛責任均由乙方全部承擔。

　　5、乙方負責自行辦理工商、稅務、衛生、公安等部門的經營許可證，如未按相關要求辦理合法經營手續，由此造成的一切法律糾紛或財產損失均由乙方自行承擔。

　　第十四條 合同的終止

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同，租賃保證金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失，甲方有權留置乙方所有的貨物，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的，甲方有權繼續追償。

　　（1）未經甲方書面同意，以任何形式和名義擅自將租賃商鋪轉租、與第三人合作經營、

　　或交給第三方使用或在所租賃商鋪上設定抵押等權利負擔的；

　　（2）累積拖欠租金及其它費用超過十天的；

　　（3）被有關部門采取查封等強制措施的；

　　（4）從事違法國家法律法規的活動的。

　　2、甲方有下列情形之一時，乙方可單方面解除合同：

　　（1）依法申請破產或停業整頓時；

　　（2）發生解散事由時。

　　乙方因上述原因單方解除合同時，應提前三十日書面通知甲方，甲方接到通知后應配合。除以上原因外，乙方不得以任何理由提前終止合同，如發生乙方單方面終止合同的將視為乙方違約，甲方有權扣除租賃保證金。

　　3、本合同無論以何種方式終止，乙方均有義務和責任妥善解決經營期間的債權債務與糾紛，由此引起的一切經濟、法律責任由乙方自行承擔。

　　第十五條 不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力或政府有關部門征收等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方，本合同自動終止。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第十六條 通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、電報、當面送交等方式送達。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：

　　甲方：

　　乙方：

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起七日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十七條 爭議解決方式

　　甲、乙雙方應嚴格遵守本合同各項條款，任何一方違約都應承擔相應的法律責任。若發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。 第十八條 本合同的生效及其他

　　1、本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，自雙方簽字蓋章、且甲方收到乙方繳納的租賃保證金時生效。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方友好協商簽訂補充協議，作為本合同的有效附件，合同附件是本合同的組成部份，經雙方法人授權代表人簽署后，與本合同具有同等法律效力。

　　3、雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　甲 方：

　　法人代表：

　　電話號碼：

　　授權代表人：

　　身份證號碼：

　　日 期：

　　乙 方：

　　法人代表：

　　電話號碼：

　　授權代表人：

　　身份證號碼：

　　日 期：

　　租賃商鋪協議書12

　　甲方（出租方）：__________________

　　乙方（承租方）：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，為明確雙方的責權利。現就商鋪租賃的有關事宜協商如下：

　　第一條商鋪租賃基本情況

　　一、該商鋪坐落于—_____________________________________________。

　　二、甲方同意將該商鋪面積：_________平方出租給乙方使用。

　　第二條商鋪租賃期限與用途

　　一、該商鋪租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。共_________年。

　　二、租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，如果乙方有意繼續承租，應提前30日以書面形式向甲方提出續租要求。經得甲方同意后，甲乙雙方重新協商定好租金價格（以當時的商鋪租金市場價為標準），重新簽訂商鋪租賃合同，在同等條件下，乙方有優先租用權。如乙方對甲方提出的租金價格有異議，不能接受，甲方有權并無條件的收回該商鋪。

　　三、乙方租賃上述商鋪用于經營__________________。不能經營其他項目，不得從事違法的經營活動。

　　四、乙方租賃該商鋪的期間未經甲方同意不能擅自轉讓；乙方不能將該商鋪作為抵押借貸，否則甲方有權終止合同并收回該商鋪。

　　第三條商鋪租金保證金及交付方式

　　一、該商鋪租金：

　　1、每月的租金為：_________元整，每季度支付一次交租，計_________，房租每年增長_________%，從第二年起交納。

　　二、商鋪租賃保證金：

　　1、該合同經甲乙雙方簽字后視為合同生效，簽訂當日乙方必須向甲方繳納保證金：_________人民幣。

　　2、租賃期滿后，商鋪租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用，租金之外剩余部分如數退還乙方。（不計利息）

　　三、租金支付方式：

　　按先交租金后使用的原則。每次租金提前十五天交租，甲方收到租金后，應及時向乙方開具收款的收據。（若開具稅票，稅費由乙方負擔）

　　第四條其他費用

　　租賃期間任何與該商鋪有關的各項費用的承擔方式為：

　　1、乙方負責支付該商鋪的水、電費、電話費、電視收視費、衛生費、污水處理費、工商管理費、營業稅、物業管理費等一切費用。

　　2、該商鋪的房屋租賃稅由乙方負責。

　　第五條甲乙雙方的責任

　　在租賃期間，甲乙雙方誠信守約，承擔各自的責任和義務。

　　1、甲方保證出租商鋪水電到位，安裝好水電表，其余該商鋪的裝飾費用由乙方負責。

　　2、乙方如需對商鋪進行改裝或增加設施時，應征得甲方同意。

　　3、乙方應遵紀守法，合法經營，依法納稅，不得利用商鋪從事違法活動，由此給甲方造成的經濟損失全由乙方負責，因違法經營產生的一切后果由乙方獨立承擔。

　　第六條商鋪的交付于返還

　　一、交付：合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。

　　二、返還：租賃合同期滿，乙方應返還該商鋪予甲方，甲、乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

　　三、乙方添置的物品可由其自行收回（可移動部分），而對于乙方裝飾，固定的裝飾部分則歸甲方所有。

　　第七條違約責任

　　任何一方未能履行本合同規定條款或違反國家和地方方有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方全部賠償。

　　第八條合同爭議的解決方法

　　本合同在履行中發生爭議，雙方應采取友好協商的方法解決，協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄的人民法院提起訴訟。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效，一式兩份，其中甲方一份，乙方一份。

　　本合同生效后，甲乙雙方對本合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件同樣有同等的法律效力。

　　甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　租賃商鋪協議書13

　　出租人____身份證號碼__以下簡稱甲方

　　現租人____身份證號碼__(以下簡稱乙方)

　　承租人____身份證號碼__(以下簡稱丙方)

　　經三方友好協商，簽定本合同：

　　第一條 承租人經得出租人的同意，就承租的坐落___市____地號(門牌)市區路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉租與現租人為商鋪營業使用。

　　第二條 營業執照，稅務登記等相關費用，由乙方承擔。乙方有權要求甲丙方協住乙方辦理相關的營業執照，稅務登記等手續。

　　第三條 租金

　　1.每年租金人民幣___元，每年____月___日以前繳納。

　　2.房租在每年___月___日上交甲方，托欠時不的超過___天。

　　第四條 使用轉租物的限制

　　1.本轉租房屋系供商業營業之用。

　　2.在本合同有效期內，未經乙方同意，甲方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

　　3.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

　　4.轉租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑。

　　5. 店鋪現有裝修、裝飾、設備在丙方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用。

　　6. 此門面房丙方轉讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。

　　第五條 危險負擔

　　乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。

　　第六條 違約責任

　　1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達_____天以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時房租時，甲方有權向乙方收取未交房租的5%的違約金。

　　2. 甲方若要終止出租此門面房須經過乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權收取此門面，依然以此合同為準，繼續收取每年的房租。

　　第七條 其他特約事項

　　1.轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。

　　2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。

　　3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。

　　4.本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

　　第八條 出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與別人，要經過出租人的應予以同意。

　　本合同一式___份，當事人及連帶保證人各執一份為憑，自___方簽字之日起生效。

　　出租人(甲方)：______ 現租人(乙方)：______ 承租人(丙方)：______

　　_____年____月____日起生效

　　租賃商鋪協議書14

　　出租方：__________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：__________________（以下簡稱乙方）

　　根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協議：

　　一、甲方將___________________________商鋪間租個乙方作為合法經營場地，商鋪位于___________________________編號為_________建筑面積_________平方米。

　　二、租憑期限為年，從_________年_________月_________日至_________年_________月日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優先續租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優先權。

　　三、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租期，每月租金按建筑面積_________元/平方米計算，每月計付租金_________元。租金采用按月支付方式，并于當月_________日前繳清，逾期按每日_________%計付滯納金，第二年做適當調整。

　　四、管理費按人民幣_________元/平方米/月，合計為_________元。（此費用包括治安管理費、衛生綠化、公共設施等）管理費在免租期內不得減免，并于當月_________日前交清。

　　五、本合同簽訂后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金_________元人民幣（每個鋪面），押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失。

　　六、乙方經營期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據。乙方所用的水費按_________元/噸，電費按_________元/度。

　　七、本合同期滿雙方不再續約的或者合同期間終止合同關系的，乙方須在_________天之內將鋪面交還甲方，交還時應當恢復原貌（如間墻、門窗、管道等），否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛生，租憑物內的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方所有。

　　八、非經甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。

　　九、乙方簽訂本合同后，因經營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案，執行并遵守甲方的有關部門規定（如統一制做招牌、用電安裝等），并在合同生效之日起30天內完成裝修，并于_________日必須正常開門營業，否則甲方有權終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業期間非特殊情況不得連續三天關門，否則視為違約。

　　十、甲方可以協助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。

　　十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權利。

　　十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業轉讓，以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取_________元的轉讓手續費后方可辦理轉讓手續，否則視為違約，則按違約處理。

　　十三、合同期內，乙方必須依法經營，遵守法律法規及《治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

　　十四、本合同如有與法律法規相抵觸的以法律法規為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，或由仲裁委員會仲裁。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　租賃商鋪協議書15

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商，現就場地經營事項達成以下協議，雙方共同遵守。

　　一、乙方自愿向甲方預訂位于新密市產業聚集區大學路與密杞路交匯處的金盛國際商貿城商鋪。

　　二、乙方接受以下條款：

　　1、意向金收取標準：按單元鋪標準，每鋪人民幣貳萬圓整（￥20000.00元）；乙方自愿認購______號樓______層______間鋪位，共計人民幣大寫______圓（￥_____元）的租賃意向金，在簽訂租賃合同時，自動轉為合同履約金，本意向協議書自簽訂日起至簽訂租賃合同日止為預訂期。

　　2、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經營________品類，品牌名稱為______，乙方若改變租賃商鋪的用途，或變更、增加經營品牌，須書面申報甲方并取得甲方同意。

　　3、如乙方因其它原因不能簽訂租賃合同的，須在甲方通知乙方簽訂合同后15日內書面申報甲方，甲方在接到乙方通知15日內，將乙方租賃意向金無息返還乙方；如乙方不能履行簽訂租賃合同且未按時向甲方書面申報，則視為乙方違約，意向金不予退還。

　　三、通知乙方簽訂租賃合同或其它聯絡時，甲方按照乙方登記的電話或手機聯絡方式以電話或短信的形式通知乙方，乙方須于接到通知5日內簽訂租賃合同并支付租金及相關費用。如未按時交納租金及相關費用，則視為乙方違約，意向金不予退還。

　　四、若甲方按照乙方登記的電話信息未能聯系到乙方，則視為乙方違約，由此產生的一切后果及損失由乙方自行承擔。

　　五、本意向協議書一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，憑此意向協議書和意向金收款憑據簽訂租賃合同，簽訂租賃合同時，本意向書自動作廢；委托簽約須出據授權委托書。

　　甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

　　委托代理人： 簽約人（代表）：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　經辦人： 身份證號碼：

　　簽約日期： 年 月 日

　　租賃商鋪協議書16

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方經平等、自愿協商，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、商鋪基本情況

　　地址：

　　面積：

　　范圍：

　　可用車位信息：

　　可用展示位、廣告牌位信息：

　　房產證號：

　　其它信息：

　　(上述可使用范圍含商鋪，以下簡稱"該商鋪"或"商鋪")

　　除非有特殊說明，本合同約定的租金對應上述全部可使用范圍的使用租金。

　　甲方保證上述商鋪基本情況的真實性。

　　二、商鋪用途

　　1. 該商鋪用途為：

　　補充說明： 作為乙方(乙方獨資或與他人合資)新注冊的公司(公司名稱： ;以工商登記為準)的經營地。

　　2. 工商登記：按如下第 種方式處理：

　　(1)該商鋪不可用于工商登記;

　　(2)該商鋪可用于工商登記，可用于乙方新注冊的公司的工商登記地址。

　　3. 如乙方將該商鋪用于工商登記，則在租賃解除或終止時，則乙方應在30日內將公司注冊地址進行變更移出;如未能遷出的，乙方應按每月人民幣 元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續。

　　三、租賃期限

　　1. 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。

　　2. 交房日期為： 年 月 日之前;交房日期與租賃起始期之間為免租期。

　　四、租金與押金

　　1. 租金標準：￥ 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

　　租金標準的調整：

　　(1)自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

　　(2)自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

　　(3)自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

　　2. 押金標準：￥ 元。

　　租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　3. 支付時間：

　　年 月 日前支付首期租金與押金共計人民幣 元，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止;

　　年 月 日前支付第二期租金共計人民幣 元，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止;

　　以后依此類推(租金如有調整，則按調整后的金額支付)。

　　4. 租金支付方式：現金或指定收款帳號

　　甲方指定收款帳號：

　　開戶行：

　　戶名：

　　5. 發票：采取下列第 種方式：

　　(1)甲方應向乙方提供發票，發票名目為：租賃，由此導致的稅費由甲方承擔;

　　(2)如乙方要求甲方提供發票，則甲方應配合開具發票，但由此導致甲方承擔的稅費，由乙方向甲方額外支付。支付時間為：開具發票之前。

　　五、其他費用

　　1. 租賃期內，乙方承擔下列費用：水費、電費 、電話費、電視收視費、燃氣費等費用。

　　水電燃氣等費用采取充值方式的，根據租賃開始交房時的數值與租賃結束交房時的數值之差，根據租賃結束交房時的價格結算。甲方可從押金中相應扣除。

　　2. 租賃期內，甲方承擔下列費用：物業管理費、供暖費。

　　3. 租賃期內，因乙方使用商鋪或屋內設施而發生的費用由乙方承擔，本協議另有約定除外。

　　六、商鋪的交付及返還

　　1. 交付：甲方應將商鋪按約定條件交付給乙方。

　　《商鋪附屬設施、設備交接清單》經雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　2. 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《商鋪附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

　　如商鋪不影響基本使用，則甲方不應拒絕接收商鋪，但甲方在接收商鋪之后仍按本協議約定向乙方索賠損失、費用等。

　　七、商鋪改善與裝修

　　1. 甲方應在交房前對該商鋪做如下改善或添加如下設備，費用由甲方承擔：

　　2. 雙方同意，裝修按如下第 種方式處理：

　　(1)乙方有權自費進行裝修，但裝修方案應事先經甲方同意，且不得改變商鋪主體結構;

　　(2)乙方有權自費進行裝修，但不得改變商鋪主體結構。

　　3. 租賃解除或終止時，裝修的處理按如下第 種方式：

　　(1)經甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負責拆除;

　　未經甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失;

　　(2)經甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，則乙方負責作一般性拆除但不要求恢復至毛壞狀態;

　　未經甲方同意或不符合約定的.裝修，乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失。

　　八、商鋪及附屬設施的維護

　　1. 租賃期內，甲方應保障該商鋪及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的2日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修商鋪影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2. 對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　3. 乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　4. 對于該商鋪及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　九、轉租

　　轉租事宜按如下第 種方式處理：

　　(1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人(無論是否收取租金);

　　接受轉租方對該商鋪及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任;轉租不影響乙方根據本協議應對甲方承擔的支付租金等所有義務。

　　(2)未經甲方同意，不得轉租。但乙方可將商鋪內的部分品種經營項目交由其它人承包經營。

　　(3)乙方可以轉租給如下單位或個人：

　　十、優先購買權

　　雙方同意，優先購買權的處理按以下第 種方式：

　　(1)乙方承諾放棄優先購買權。甲方有權自主決定將該商鋪進行轉讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導致租賃不能履行的，視為甲方違約;

　　(2)甲方應向乙方告知出售商鋪的意向及價格，乙方在15天內未明確表示購買，或者表示拒絕購買的，視為乙方放棄優先購買權。

　　十一、合同的解除

　　1. 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　(1)該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的;

　　(2)因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

　　3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：

　　(1)未按約定時間交付該商鋪達 日的;

　　(2)交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;

　　(3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的;

　　(4)交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

　　(5)其他：

　　4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該商鋪：

　　(1)不支付或者不按照約定支付租金達 日的;

　　(2)擅自改變該商鋪用途的;

　　(3)擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的;

　　(4)利用該商鋪從事違法活動的。

　　(5)其他：

　　5. 因甲方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：

　　(1)甲方如需要提前解除租賃，應至少提前 日 通知乙方，并向乙方額外支付相當于 的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任。

　　(2)甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，乙方有權要求繼續履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續履行的，甲方應向乙方賠償相當于3個月租金 的違約金，同時還應賠償損失，損失按如下標準計算：

　　裝修費用/總租期月份數*剩余租期月份數;

　　裝修費用：雙方確認為人民幣(大寫) (￥ 元);無需再提供票據。

　　6. 因乙方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：

　　(1)乙方如需要提前解除租賃，應至少提前3個月通知甲方，并向甲方額外支付相當于 3個月租金的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任;

　　(2)乙方不得無故提前解除本合同。由于乙方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，甲方有權要求乙方額外支付相當于 6個月租金 的違約金。同時，甲方有權要求乙方拆除原裝修，如乙方拒絕，則甲方有權自行拆除原裝修，并由乙方承擔費用。

　　十二、違約責任

　　1. 付款方未按約定付款的，每逾期一日，應按逾期金額的 %向收款方支付違約金。

　　2. 根據法律與協議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經退房交接，乙方不再承擔房租。

　　3. 租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還商鋪的，乙方應承擔商鋪占用費直至退房之日(但不再支付租金)。

　　商鋪占用費的標準為：正常租金的 %，按日支付。

　　4. 如有下列情形之一的，乙方有權解除本協議，甲方或甲方代理人(包括無權代理人、代表甲方簽約的人員)應向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當于十二個月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費用損失的，應同時全額賠償：

　　(1)甲方或代表甲方簽署人員無權出租商鋪的;

　　(2)代表甲方簽字的人員無權代理的;

　　(3)該商鋪在事實上無法出租給乙方使用的;

　　(4)簽約之時，該商鋪在事實上已經根本無法按約定用途使用的。

　　十三、聯系方式

　　為更好的履行本合同，雙方提供如下聯系方式：

　　(1)甲方聯系方式

　　郵寄地址：

　　聯系人：

　　電話：

　　電子郵箱：

　　(2)乙方聯系方式

　　郵寄地址：

　　聯系人：

　　電話：

　　電子郵箱：

　　雙方通過上述聯系方式之任何一種，就本合同有關事項向對方發送相關通知等，均視為有效送達與告知對方，無論對方是否實際查閱。

　　十四、其它

　　1. 本合同項下發生的爭議，協商或調解不成的， 應依法向 商鋪所在地 人民法院起訴。

　　2. 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　3. 補充約定事項：

　　簽署時間： 年 月 日

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人或授權代表(簽字)：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人或授權代表(簽字)：

　　租賃商鋪協議書17

　　甲方：______市場

　　地 址：____________電話：____________

　　法定代表人：____________

　　乙方： ____________

　　地 址：____________電話：____________

　　法定代表人(負責人)：________________

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律法規，本著誠實信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場(下簡稱______市場)商鋪營業房(以下簡稱為營業房)一事，商定以下合同條款：

　　一、承租的營業房 乙方承租甲方____________(層/廳/排)____________號營業房，面積____________平方米;庫房位置為____________(層/廳/排) ____________號，庫房面積____________平方米。

　　二、租賃期限 自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____ 個月。

　　三、租金 乙方承租的營業房月租金為_______元/平方米，庫房月租金為 _______元/平方米。乙方每月/季/年應支付甲方營業房的租金為 _______元(____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。每月/季/年的1 日至7 日為付款期(法定節假日順延至假期結束后第一個工作日)。

　　四、經營質量保證金

　　為了廣大經營戶的共同利益，為了保證______市場的商業信譽，為了強化乙方對市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業房租金的同時，自愿向甲方交納經營質量保證金(下簡稱保證金)，作為履行本合同、營業房折舊提取及提供商品服務質量的擔保。根據乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應向甲方繳納保證金共計_______元(____萬____仟____佰____拾____ 元)。 甲乙雙方關于保證金的權利義務如下：

　　(一)甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。

　　(二)保證金應用于以下幾種情況：

　　1、本合同終止后，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

　　2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

　　3、乙方未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

　　4、本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用保證金及利息進行支付。

　　5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應當向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權從乙方的保證金中扣除。

　　6、甲方每年按保證金的_______%計提營業房折舊費。

　　(三)在租賃期限內甲方按照本條(二)的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前 3 日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。

　　(四)在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在收到甲方通知后 10 日內將保證金補足。

　　(五)本合同終止后 180 日內，經甲方確認乙方不存在本條(二)約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時，甲方依照本條(二)第 5 項的約定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。

　　五、保險 甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_______、______。乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______。

　　六、甲方權利義務 (一)依法制訂市場有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。 (二)協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

　　租賃商鋪協議書18

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商，現就場地經營事項達成以下協議，雙方共同遵守。

　　一、乙方自愿向甲方預訂位于新密市產業聚集區大學路與密杞路交匯處的金盛國際商貿城商鋪。

　　二、乙方接受以下條款：

　　1、意向金收取標準：按單元鋪標準，每鋪人民幣貳萬圓整（￥20000.00元）；乙方自愿認購______號樓______層______間鋪位，共計人民幣大寫______圓（￥_____元）的租賃意向金，在簽訂租賃合同時，自動轉為合同履約金，本意向協議書自簽訂日起至簽訂租賃合同日止為預訂期。

　　2、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經營________品類，品牌名稱為______，乙方若改變租賃商鋪的用途，或變更、增加經營品牌，須書面申報甲方并取得甲方同意。

　　3、如乙方因其它原因不能簽訂租賃合同的，須在甲方通知乙方簽訂合同后15日內書面申報甲方，甲方在接到乙方通知15日內，將乙方租賃意向金無息返還乙方；如乙方不能履行簽訂租賃合同且未按時向甲方書面申報，則視為乙方違約，意向金不予退還。

　　三、通知乙方簽訂租賃合同或其它聯絡時，甲方按照乙方登記的電話或手機聯絡方式以電話或短信的形式通知乙方，乙方須于接到通知5日內簽訂租賃合同并支付租金及相關費用。如未按時交納租金及相關費用，則視為乙方違約，意向金不予退還。

　　四、若甲方按照乙方登記的電話信息未能聯系到乙方，則視為乙方違約，由此產生的一切后果及損失由乙方自行承擔。

　　五、本意向協議書一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，憑此意向協議書和意向金收款憑據簽訂租賃合同，簽訂租賃合同時，本意向書自動作廢；委托簽約須出據授權委托書。

　　甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

　　委托代理人： 簽約人（代表）：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　經辦人： 身份證號碼：

　　簽約日期： 年 月 日

　　租賃商鋪協議書19

　　(合同管理編號： )

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　地 址： 郵編：

　　電話：

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　地址： 郵編 ：

　　法定代表人： 職務： 電話：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經充分協商達成共識，甲方將韶關市新華南路世紀新城商業群樓內商鋪或/柜臺出租給乙方使用，乙方以自己的名譽進行商品經營活動，甲方在世紀新城商業群樓內實施統一管理。

　　第一條 專柜位置與面積

　　租賃的專柜位于 路世紀新城商業群樓 樓 號鋪位，商鋪合計面積為 平方米(詳見平面圖所示)。

　　第二條 經營與管理

　　1、乙方在其承租的新華南路世紀新城商業群樓商鋪內經營商品品種按甲方統一規劃，確認為 ；或按甲方統一規劃，確認經營為商品品牌是 (乙方已獲授權代理)，其品牌中文注冊商標為 ，英文注冊商標為 。

　　2、乙方在世紀新城商業群樓內銷售的商品以確認范圍為限。如需增加或更改，應以書面形式向甲方提出申請并附相關經營資料，需經甲方同意后，雙方另行簽訂協議方可執行。否則視為違約，乙方須向甲方支付 1000元/單品的違約金,并要求乙方限時改正。

　　3、乙方銷售的商品是代理經銷的商品，必須提供合法有效的代理或授權證件。如因代理授權不明而引起糾紛或法律訴訟，造成甲方經濟損失和商譽損失，乙方應承擔全部責任并賠償甲方的損失。

　　4、乙方保證其銷售的商品符合國家《產品質量法》及相關法律法規的規定，并提供完善的售后服務。如因產品質量問題及售后服務問題造成甲方經濟損失或商譽損失，均由乙方承擔全部責任并賠償甲方損失。

　　5、乙方須在其銷售的商品或包裝的主顯示面上按“ 省(市)有關產品標識管理方法”標貼具體標識，標識內容需用中文填寫。

　　6、乙方進場前須向甲方提供下列有關資料(在提供件前用﹡表示)

　　1)工商營業執照(復印件)

　　2)稅務登記注冊證(復印件)

　　3)外銷許可證(甲方為境內非本市企業)

　　4)商標注冊證、當地工商部門受理證明或其他有效證明(復印件)

　　5)代理委托書(復印件)

　　6)授權委托書(原件)

　　7)商品出廠合格證

　　8)報關清單(復印件)

　　9)進口完稅單(含增值稅單)

　　10)商檢證明

　　11)衛生檢測報告、合格證、計量標準號

　　12)授權代表身份證明

　　13)按規定需要提供的其他相關資料。

　　7、乙方提供在甲方世紀新城商業群樓內銷售的商品零售價格，不得高于乙方在本地區其他銷售網點同種(類)商品的零售價格。如有違反，甲方有權立即將該種(類)商品零售價降至與其他商場相同，并給予乙方相應的處罰。

　　8、乙方必須按照甲方統一規定的營業時間進行營業。

　　9、乙方必須嚴格遵守甲方制訂的《世紀新城商業群樓管理細則》。

　　10、乙方在甲方世紀新城商業群樓內推出的一切商品，如發生顧客投訴，由甲方負責售后服務的部門按國家有關規定統一處理裁決，乙方保證服從甲方裁決決定，不得提出異議。

　　第三條 租金與租金支付方式

　　1、租金：乙方所承租專柜的租金從 年 月 日(以此為計租日) 到年 月 日止，優惠為 元/月(大寫);從 年 月 日起，專柜的月租金開始為 元(大寫)。

　　2、租金支付方式：乙方同意所承租專柜的租金按(年、季、月)支付，乙方應于每(年、季、月)的第一個月的5號前支付當(年、季、月)的租金，每推后一天，乙方要承擔月租金額的千分之一的罰金，如拖欠租金至一個月時乙方即構成違約，甲方有權要求乙方退場，乙方還將承擔兩個月月租金的違約責任。

　　第四條 進場開業保證金

　　進場開業保證金：合同一經簽訂，乙方應繳納貳仟元的進場開業保證金，如乙方不能按時進場、按時開業營業，甲方則不再退還;如是甲方原因造成乙方不能按時進場的，甲方應及時退還乙方進場開業保證金。

　　在乙方進場后，進場開業保證金轉為租賃押金。合同期滿一個月后甲方無息全額退還給乙方。

　　第五條 質量保證金

　　為做好商品質量檢驗和售后服務工作，乙方進場前須向甲方交納質量保證金，根據乙方經營的商品和經營的面積，乙方應交納的質保金為人民幣 元整, 大寫 元整。在終止協議后(國家規定的本類商品質保期質保完畢)，如乙方售出的貨品被確認再無質量投訴，甲方則將此項質量保證金，無息返還給乙方。如發生顧客質量投訴事件，質量保證金用于賠付投訴，不足部分，乙方應予補足。

　　第六條 促銷

　　1、甲方在每年重大節日或銷售轉季都將舉行大型促銷活動，乙方應積極合作，并分攤其費用。促銷活動的方案及大致費用，甲方應事先以書面形式告之乙方。

　　2、乙方如需自行舉辦促銷活動應事先征得甲方書面批準，如需使用甲方場地或設備應征得甲方書面同意并支付相應使用費用。其活動不得影響其他客戶的正常營業。

　　第七條 費用

　　1、綜合管理費：指用于世紀新城商業群樓內統一管理和用于保安、綠化、公共設施維護等各項費用支出。乙方同意管理公司收取綜合管理費，標準按建筑面積 元/平方米*月計算，并于每月前5日內按月向管理公司上繳。

　　2、水電費：自用電費按實際用電千瓦數進行計費，公共區域水電費按建筑面積據實分攤。乙方不得隨意私拉亂接水電管線。

　　3、廣告費：標準按建筑面積 元/平方米 月計算，并于每月前5日內按月向管理公司上繳。本廣告費只是日常統一宣傳、布置所需，含重大節假日、店慶。競爭對手的針對性促銷以及銷售轉季舉行大型促銷而產生的費用另計(使用情況張榜公開)。

　　第八條 乙方進場與營業

　　甲乙雙方約定：乙方的進場時間為 年 月 日，

　　乙方保證營業時間為 年 月 日。

　　第九條 乙方的權利、義務

　　1、乙方必須接受甲方的統一管理。

　　2、乙方在經營活動中必須承擔的義務：

　　遵守甲方《世紀新城商業群樓管理細則》和有關規章制度，不超出本合同規定的乙方商品經營的品牌或品種。

　　不得利用商鋪從事非法經營活動，其所有經營活動不得超出其營業執照規定范圍。

　　必須將經營證照交由甲方列管。

　　保證不經營假冒偽劣商品，銷售中必須實行明碼標價，做到文明經商，禮貌待客。

　　3、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。

　　4、乙方必須愛護世紀新城商業群樓內的所有設備，在租賃期間如損壞商業街內設備，必須承擔修復或賠償責任。乙方必須遵守商業群樓內的安全消防規定，自覺維護商業群樓內的衛生。

　　5、乙方所有合法、合約經營活動，均不受甲方干預。

　　6、乙方有權要求甲方提供開展正常營業活動所必備的條件。

　　第十條 甲方的權利、義務

　　1、甲方有權要求乙方按期交付租金及其他費用。

　　2、甲方有權要求對乙方的經營活動是否合法、是否遵守《世紀新城商業群樓管理細則》和有關規章制度等進行監督、管理、處罰。

　　3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

　　A、擅自改變商鋪的使用性質(含超合同規定，改變或增加經營品牌、品種);

　　B、擅自改變商鋪的建筑結構及裝潢設施;

　　C、擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

　　D、逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;

　　E、乙方嚴重違反世紀新城商業群樓的紀律和相關規章制度而又不接受處罰的。

　　4、甲方必須尊重乙方合法、合約的經營權利，不得以監督、管理為名干涉乙方的正當經營活動。

　　5、甲方應平等對待世紀新城商業群樓內所有經營客戶，并為各方的經營活動提供方便。

　　第十一條 道具與裝潢

　　世紀新城商業群樓內原有的裝潢歸屬甲方所有，乙方享有使用權、保管權。乙方自帶入場的道具，合同結束后應在當日自帶離場，否則甲方認為乙方已放棄權力，甲方即可自行處理。乙方進場如需二次裝潢的，必須先行書面報甲方同意后，方可施工。所有不可移動的裝潢部分(含不可移動的道具)，乙方在離場時必須保持原樣。

　　第十二條 工商、稅收

　　甲方、乙方必須按照國家工商、稅務部門的有關規定，各自依法承擔交費、納稅的義務。

　　第十三條 合同期限及合同續簽

　　合同自簽訂之日起生效，合同的期限為 月，于 年 月 日終止。本合同期滿后，在同等條件下,乙方享有優先承租權。但乙方必須提前兩個月提出續租請求。

　　第十四條 提前解除合同及違約責任

　　甲方、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必須在解除本合同的二個月前提出，并支付對方雙倍月租金的違約金。

　　本合同正本一式三份，訂立合同乙方執一份;甲方執兩份。甲、乙方如需簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲 方： (蓋章) 乙 方： (蓋章)

　　代表人： 代表人：

　　簽約時間： 年 月 日

　　租賃商鋪協議書20

　　出租方：_______________（以下簡稱甲方）

　　承租方：_______________（以下簡稱乙方）

　　乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經雙方協商特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、出租房屋地址：楊家橋104國道邊（原基礎公司）二樓

　　二、租賃期限：租期為叁年。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　三、租賃用途：辦公

　　四、租金計付辦法：每年租金_____元（另水電押金3000元）。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以后于每年合同到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有權將此房屋另租他人。

　　五、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三人，不必征得乙方同意，但應提前壹個月通知乙方，乙方如欲將房屋轉租給第三人使用，必須征得甲方的同意，否則甲方有權終止合同，收回房屋使用權，對乙方在房屋內的裝修材料按甲方通知期限內乙方自行拆除，不作任何補償。

　　六、租賃期間，如遇甲方企業經營決策調整，對該房屋使用和經營方式等發生變動，或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方（不計利息）。

　　七、租賃期間，涉及該出租房屋的管理費、水電費、房屋租賃調節稅等各項稅費由乙方自理，甲方概不負責。

　　八、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，保持設備完好無損，乙方如因故意或過失造成租用房屋或設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方在租用房屋內的裝修費和修繕費自理，在合同終止時，甲方概不補償，裝修材料由乙方自行拆除。

　　九、租賃期間，如因乙方經營原因，造成對周邊環境影響等，政府有關部門責令其限期整改或停業整頓，所造成的損失，甲方概不負責；乙方經營原因造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負責。

　　十、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后叁天內房屋里如仍有余物，視為乙方自愿放棄，由甲方處理。乙方如欲續租，需征得甲方同意后，方可辦理續租合同。

　　十一、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

　　十二、乙方所租用房屋，在本房屋租賃合同生效后，歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期。維修期不計入租期，免收房租。

　　十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨占。

　　十四、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份存照。

　　十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　出租方：__________承租方：__________

　　經辦人：__________經辦人：__________

　　聯系地址：__________聯系地址：__________

　　聯系電話：__________聯系電話：__________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　租賃商鋪協議書21

　　出租方(以下稱甲方)：________________

　　承租方(以下稱乙方)：________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條：

　　甲方出租的商鋪坐落地址________________________建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

　　第二條：

　　租期_______年，自________年_______月_______日至________年______月______日。

　　第三條：租金和租金交納期及條件：

　　1、每月租金為人民幣____________元，乙方每________個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。收款人名稱：________________帳號：________________________________________

　　2、本合同一經簽署，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條：水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

　　1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

　　2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3、電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條：出租方與承租方的變更

　　1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條：乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　　(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括;

　　(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

　　(3)負責租賃房屋的結構性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條：

　　合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)

　　第八條：

　　租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方

　　第九條：

　　甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準

　　第十條:

　　商鋪租賃合同范本如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。商鋪租賃合同范本執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。商鋪租賃合同范本經過雙方代表簽章后生效。

　　第十一條:

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方：________________

　　承租方：_________________

　　_______年______月______日

　　_______年______月______日

　　租賃商鋪協議書22

　　甲方：

　　乙方：

　　為了進一步發展生產、搞好經濟，雙方平等互利的原則上經甲乙雙方共同協商，一致達成如下協議，共同遵守。

　　一、乙方租用甲方位于鋪面，面積55平方米，租用年限叁年，從20xx年6月1日起至20xx年6月1止，租金為人民幣5200元/月。

　　二、租金從20xx年6月1日起開始計算，按每一年為一周期，每周其按上期租金數遞增50元/月進行計算租金，租金每月交一次，乙方必須在當月的1~5號錢結清當月租金給甲方，不得拖欠，否則視為乙方違約乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滯納金;如乙方超出一月仍未交納租金，甲方視乙方違約，甲方有權收回該鋪面，所造成的損失全部由乙方負責;租金由甲方開具二連收據向乙方收取。

　　三、乙方租用該鋪面必須守法經營，如乙方有違法經營者，甲方有權清退乙方立場，不做任何賠償;如乙方觸犯法律、法規的，一切責任由乙方承擔，與甲方不管;租用期內與乙方有關經營的稅收及債權、債務全部與甲方無關。

　　四、本鋪面的水電、由甲方提供到室內，內部的裝修由乙方負責;電費按村里收費計算，水費目前暫按xx元每頓計算;水電費在交租時一起交給甲方;如上級水電部門調整水電價時，則同步按相應的調價增減。

　　五、在租用期間，如遇國家政府部門征用、征收，而造成甲乙雙方損失，甲乙雙方互不賠償，作合同終止處理。

　　六、租用期間，乙方必須做好防火、防盜等安全措施;如發生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負責，與甲方無關;如發生與乙方無關的失火、乙方不負任何責任，如查出乙方造成失火、則由乙方負全部經濟及刑事責任。

　　七、合同期內如損壞該建筑物的設施和結構的，乙方要負責修復，屬自然災害的雙方各自負責。

　　八、合同期滿，乙方在場內增建的建筑物及不動產(如，水、電、門、窗)無條件交給甲方;合同期滿后，如乙方需繼續租用，在同等條件下，甲乙應優先照顧乙方，當租金按當月的物價雙方商定。

　　九、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金，三押一租;合同期滿后，押金如數無息退回乙方。租期未滿，乙方中途終止合同，押金歸甲方所有，乙方不得有異議。

　　十、合同期內，雙方必須嚴格遵守執行，任何一方不得違反本協議，否則違約方負責賠償對方經濟損失。

　　十一、在合同期內，乙方不能擅自轉讓給第三方，如特殊原因確需轉讓，必須經甲方同意，否則視為違約。

　　十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方本著友好協商的態度再進行解決。

　　十三、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，經雙方簽字生效，具法律效力。注：本協議共兩頁。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　日期：xx年xx月xx日

　　日期：xx年xx月xx日

　　租賃商鋪協議書23

　　出租方 (以下簡稱甲方) ：

　　身份證：

　　承 租 方（以下簡稱乙方）

　　身份證：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　一、租賃內容

　　1.甲方將位于 縣/ 市 區 ______________ 門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　3.甲方為乙方提供的房間內有：供水設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，不包含在租金之內，乙方另行付費。

　　二、租賃期限

　　租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、租金及其它費用

　　1、甲方每年收取乙方租賃費為 萬元（大寫：）。

　　四、雙方的權利和義務

　　甲方

　　（一） 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　（二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　（三） 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　（四） 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外）。

　　（五） 在合同期內，甲方可根據同地段，同等級門面市場行情，合理上調年度租金，上調幅度為：上一年度租金的______，（年度租金由12個月租金組成）或根據同時期_______作相應調整。

　　乙方

　　（一）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　（三）按合同內容交納租金及其它費用。

　　（四）嚴格遵守《消防安全法》并完全承擔其權利與義務。

　　第五條: 付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用采用現金等方式支付。

　　第六條 : 房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

　　第七條 續租

　　十五、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條 其它

　　十六、甲方法定代表人變更，不影響本合同繼續履行。變更后即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十七、乙方在有效合同期內如需改變經營性質須和甲方保持一致意見，如需轉讓須和甲方重新簽定租賃合同，同時房租上調20%，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還押金，同時追究乙方的違約責任。

　　十八、乙方在有效合同期內如有違反法律或嚴重道德敗壞行為，甲方可立即終止合同。

　　十九、乙方營業時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業主保持一致意見。

　　第九條 違約

　　二十、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十一、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　第十條 合同生效、糾紛解決

　　二十二、本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十三、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　二十五、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份,共三頁，26條。

　　甲 方： 乙 方：

　　身份證號： 身份證號：

　　手 印： 手 印：

　　簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

　　簽字地點： 簽字地點：

　　注意事項：

　　租賃商鋪協議書24

　　出租方：，以下簡稱甲方

　　承租方：，以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　1.甲方將位于市區號門面租賃給乙方。

　　2.租賃期一年，自 年 月 日起至 年 月 日止.

　　3.合同有效年度租金共計為元（人民幣）。

　　4.在本合同期滿后,乙方無續租權.,

　　（因乙方上個租賃年度合同期為20xx年2月8日-20xx年2月7日止，因乙方要求延期合同到20xx年7月7日，延期合同到期后，乙方仍不予交房，經雙方協商，乙方續租一年，租期20xx年7月7日到20xx年7月6日。本合同到期后，乙方不得以任何理由延期交房,如延期交房,每日按總年度租金的百分之十作為賠償金,賠付甲方。）

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

　　2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

　　第二條免責條件

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3.因上述原因而終止合同的，乙方不得向甲方或第三方提出任何賠償條件,應在接到通知15個工作日內,把房屋交還給甲方,租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4.不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。與本合同具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　電話：電話：

　　租賃商鋪協議書25

　　甲方(出租方)：____________

　　身份證號碼：____________

　　電話號碼：____________

　　乙方(承租方) ：____________

　　身份證號碼：____________

　　電話號碼：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：

　　第一條：甲方商鋪位于_____________________________________________。該商鋪共____層，實用面積____________平方米。租期為____年，自20____年____月____日起至20____年____月____日止。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理一切手續，費用由乙方負責。甲方應在20____年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過20____年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在20____年____月____日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應自20____年____月____日起開始計算;交付日期在20____年____月____日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣____________元整。

　　第二條：在雙方簽訂合同的3天內，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣____________元整，該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣________元整。第____年到第____年每年租金遞增____%。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期1個月未交清租金，合同作廢，押金不退。

　　第三條：甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝(必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衛生間，供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。

　　第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒有產權糾紛;因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣________元整。

　　第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優先租賃權。

　　第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲方代理人：____

　　乙方代理人：____

　　租賃商鋪協議書26

　　出租方(甲方)：

　　法人代表：

　　承租方(乙方)：

　　法人代表：

　　依據中華人民共和國法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就乙方承租甲方位于店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。

　　第一條 租賃店面位于，該店面建筑面積為平方米。

　　第二條 乙方同意租賃店面只作為使用。

　　第三條 租賃期限

　　本合同正式租賃期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續租，應在合同期滿前60天發出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續租(甲方未作書面答復，視為合同期滿后不同意乙方續租)，甲方有權在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。

　　本合同期限屆滿，如該店面繼續對外出租，在同等條件下，乙方有優先續租權。

　　第四條 店面租金

　　甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米元/月，即元/月(大寫：)，以后按每年遞增。

　　租金和支付方式

　　甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。

　　乙方經營中涉及的費稅(包括但不限于流轉稅所得稅，物業管理費、治安費、垃圾清運費)及其它費用(包括但不限于用水、用電、通訊網絡)均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔。

　　甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。

　　第五條 乙方如需在經營過程中對店面進行裝修，其方案須經甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經營。

　　第六條 甲方的權力及義務

　　甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙方承擔支付的各項費用。

　　甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業店面對設施、設備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。

　　乙方出現下列情形之一，甲方有權單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。

　　對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權力。

　　第七條 乙方的權利及義務

　　乙方有權使用租賃店面進行獨立經營幼兒園，其經營活動不受甲方干預，但須依法經營。

　　乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負責。

　　未經甲方書面同意，乙方不得停止營業。停止營業或變相不營業超過30天，甲方有權單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。

　　乙方租賃店面前后的公共區域部份的清潔衛生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。

　　乙方應自行購買承租店面內的財產一切保險。

　　第八條 合同的終止或解除

　　合同期滿之日，合同自行終止

　　甲乙雙方經協商，達成協議，可提前終止合同。

　　如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應提前三個月通知對方，并經對方書面同意，未經對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。

　　無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應于某日內將租賃店面內物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔物品缺失責任。

　　第九條 違約責任

　　甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務，任何一方未按合同履行義務的，按本合同約定條款執行。在本合同履行期間，除法律和本合同規定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應賠償守約方經濟損失。

　　甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應退還乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%.

　　乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。

　　第十條 法律適用的爭議的解決

　　有關本合同的內容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現行法律，受其保護和管轄。

　　凡因執行本合同發生的包括與本合同有關的一切爭議，雙方應協商解決，協商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。

　　第十一條 其它條款

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。

　　甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯系方式時(乙方變更該地址或聯系方式的，須以書面方式通知甲方)，甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。

　　甲乙雙方約定有關合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預留地址或聯系方式送出時，即視為已合法送出。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　代表簽字：

　　代表簽字：

　　租賃商鋪協議書27

　　出租方(以下簡稱甲方)__________________

　　承租方(以下簡稱乙方)__________________

　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：________________________，商鋪面積約______平方米。

　　第二條：租賃用途

　　商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期________年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格商量確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限

　　1、租賃金額：每年___________元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第______年至第______年的房租要提前______個月交。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金______萬元整。

　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按相關標準的執行。

　　2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

　　2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前結束合同，并賠償損失。造成后果由雙方商量或移交法律部門追究法律責任。

　　第七條：甲方權利和義務

　　1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

　　3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

　　4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借。利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時。拖欠租金的行為。甲方有權提前結束合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

　　7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權利和義務

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　3、按照交納房屋租金及其他費用。

　　4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

　　5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

　　第九條：違約責任和合同結束的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同結束。

　　2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有____________萬元的違約金。

　　第十條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好商量解決，商量不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同商量，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式______份，甲乙雙方各執______份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)_________________承租方(蓋章)________________

　　法定代表人(簽字)_____________法定代表人(簽字)____________

　　聯系電話：__________________聯系電話：__________________

　　聯系地址：__________________聯系地址：__________________

　　身份證號：__________________身份證號：__________________

　　______年_____月_____日______年_____月_____日

　　租賃商鋪協議書28

　　出租方：_______________(以下筒稱甲方)

　　承租方：_______________(以下筒稱乙方)

　　甲方將____出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、甲方店面包括____層租給乙方，租期為____年，從____年____月____日到____年____月日止。

　　二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣____元整，分月份繳納，每月租金為____元整，乙方應在每月____日前繳清。

　　三、乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

　　四、乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。

　　五、租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

　　六、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

　　七、租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

　　八、乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。

　　九、本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。

　　十、本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效執行。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　代表人：_______________

　　代表人：_______________

　　電話：_______________

　　電話：_______________

　　簽約日期：_________年______月___日

　　簽約日期：_________年______月___日

　　租賃商鋪協議書29

　　甲方(出租方)：_______________ 乙方(承租方)：____________

　　法定代表人：_____________ 身份證號：________________

　　地址：________________地址：_______________

　　聯系方式：____________聯系方式：_______________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方商鋪從事經營活動等事宜，達成如下協議，以茲共同遵守：

　　第一條 合同標的

　　1、出租商鋪位于 市 區 街/路 號 小區 棟 層 號商鋪。

　　2、出租商鋪的建筑面積 平方米。(以產權證或購買合同建筑面積為準)。

　　第二條 租賃期限及用途

　　1、經甲、乙雙方協商一致，該商鋪租賃期限雙方約定為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為 使用，除雙方另有約定外，乙方不得隨意改變房屋用途。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還，并恢復原有商鋪格局同時保證此商鋪的正常通行，甲方退還乙方押金。

　　4、如果乙方未能按照合同約定恢復此商鋪格局并保證通行，甲方有權自行恢復，并由乙方承擔甲方由此產生的費用及損失，該費用甲方有權從押金中扣除，不足時由乙方另行支付。

　　第三條 租金、押金及支付方式

　　1、商鋪租金方式為年付。年租金為：此商鋪的`建筑面積( )× 元×365天。共計人民幣：￥：元，(大寫 萬 千 百 拾 元整)。

　　2、承租方需繳納該商鋪押金為：￥： 元，(大寫： 萬 千 百 拾 元整)。

　　3、乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按年租金的萬分之一向乙方收取滯納金。

　　4、房屋首年租金乙方應在本合同生效后 15 日內全額支付給甲方，后續乙方應于每年 月 日前支付下一年度租金;乙方租金可以現金或銀行轉賬的方式向甲方支付，如乙方以現金方式支付租金，甲方應向乙方提供有效的收款憑證;如乙方以銀行轉賬方式支付租金，則租金轉入以下賬戶即視為乙方向甲方履行了租金支付義務：

　　開戶行：________________________________

　　戶名：________________________________

　　賬號：________________________________

　　第四條 租賃期間相關費用

　　1、甲方承擔費用：此商鋪的取暖費。

　　乙方承擔費用：此商鋪的衛生費、水費、電費、燃氣費、租賃費、物業費、中央空調費。

　　2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第五條 甲、乙雙方權利及義務

　　1、甲方應保證租賃期限內出租給乙方的商鋪具有合法產權，乙方能夠擁有完整的使用權，不存在任何可能影響乙方正常使用的因素。

　　2、甲方應提供房產證、購房合同(或具有出租權的有效證明)、產權人身份信息，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件留存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　3、甲方應保證其出租的商鋪供水管道、取暖設施能夠正常使用，如不能正常使用，甲方應在合理時間內進行維修、保養，但盡量避免影響乙方商鋪正常營業。

　　4、因不可抗力的因素導致合同無法履行的，合同自然終止。國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方應退還剩余租金，雙方均不違約。

　　5、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿兩個月前通知甲方，雙方協商續租問題。

　　6、租賃期滿乙方未說明續租和簽約，占商鋪不交、整體鎖門、聯系中斷，甲方有權打開商鋪門收回此商鋪，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　7、乙方在租賃期限內不得擅自轉租，不得擅自改變商鋪用途，不得利用承租商鋪進行違法活動，不得以全部商鋪或部分商鋪使用權與他人進行合作，或內部招商對該商鋪進行使用。

　　8、乙方承擔租賃商鋪的安全防火責任，如因乙方的原因或行為導致安全事故、火災、人身傷亡等均由乙方全部承擔責任并賠償一切損失，甲方不承擔任何責任和損失。

　　第六條 違約責任

　　1、如甲方未按照合同約定履行合同義務，應向乙方承擔違約責任，按照合同總價款的百分之二十向乙方支付違約金。

　　2、合同期限內，如因乙方拖欠房租致使合同解除，乙方應對甲方承擔違約責任，由乙方向甲方按照合同總價款的百分之二十支付違約金。

　　3、如乙方未按照合同約定向甲方支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任，逾期支付租金期限內，每逾期一日乙方應按照應付而未付租金的千分之五向甲方支付違約金;逾期超過15日，甲方有權解除本合同。

　　4、合同期滿、解除、終止后，該商鋪內可移動或可拆除設施歸乙方所有，其余裝修歸甲方所有。

　　第七條 爭議解決方式

　　甲、乙雙方因本合同所引發的一切爭議由雙方協商解決，協商不成任何一方有權向 。

　　(1)房屋所在地人民法院提起訴訟

　　(2) 仲裁委員會申請仲裁

　　第八條 其他

　　1、本合同自雙方簽字/簽章之日起生效，雙方協商一致可另行簽訂補充協議終止、變更、解除本合同。

　　2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各持一份，貳份具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

　　簽訂時間： 年 月 日

　　簽訂地點：________________________________

　　租賃商鋪協議書30

　　出租人(以下稱甲方)：

　　承租人(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條、房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址：____市，建筑面積_________平方米，公攤面積___平方米，承租面積共_________平方米，用途_________(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。

　　第二條、租賃期限 租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第三條、租金和租金交納期限

　　3.1租金第________年為每月每平方米人民幣_________元，從第________年起每年租金將在上年的基礎上遞增__%，依此類推。

　　3.2乙方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。

　　3.3在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內，甲方將向乙方不計息退還。

　　第四條、租賃期間房屋修繕 甲方將商鋪交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如合同屆滿、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止合同時，乙方必須無條件、無償將承租商鋪內的裝修及固定在墻上的設施完整地移交甲方，不得撤除及毀損。

　　第五條、各項費用的繳納

　　5.1管理費：乙方應向甲方交納衛生費等管理費用，管理費用____月平方米。

　　5.2水電費：水電費由乙方室內實際發生額及公共分攤組成，由乙方繳納，水表表底數為_____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿。

　　5.3維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5.4使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　第六條、在租賃商鋪經營活動中，乙方應當履行下列義務

　　6.1不得超出核準登記的經營范圍。

　　6.2不得私自轉租、轉讓承租的商鋪，不得以甲方的名義從事經營活動。

　　6.3文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　6.4不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

　　6.5必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;

　　6.6禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

　　6.7自覺接受工商、稅務、物價、衛生、____市管理等部門的監督檢查，服從甲方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

　　6.8為統一出租商鋪形象，乙方如需在承租商鋪的門頭、外墻或附近設置廣告牌、裝飾物須征得甲方的書面同意，否則承租方應撤除。

　　第七條、甲方的權利

　　7.1有權對乙方經營場所的消防設備、安全隱患進行檢查。

　　7.2有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督，

　　7.3有權監督乙方是否遵守勞動法的規定及查閱乙方雇員工資發放的憑證，乙方并對提供的憑證的真實性負責。

　　7.4乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

　　7.4.1擅自改變商鋪的使用性質;

　　7.4.2擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

　　7.4.3乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元;

　　7.4.4拖欠雇員工資發放超過15天的。 解除合同在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起____日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　第八條、出租方與承租方的變更 租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第九條、違約金和違約責任

　　9.1若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　9.2乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第十條、續租

　　10.1乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　10.2租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條、免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知出租方。

　　第十二條、爭議處理方式 本合同在履行過程中發生的爭議由甲方所在地法院管轄。

　　第十三條、通知

　　13.1根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用快遞、傳真、當面送交方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　13.2乙方通訊地址如下：_____________________。

　　13.3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十四條、合同效力 本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　出租方： 承租方：

　　簽約日期：

　　租賃商鋪協議書31

　　出租方（甲方）______市______房地產開發有限公司

　　承租方（乙方）黃______

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經友好協商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執行。

　　第一條租賃位置

　　甲方出租的商鋪位于______市______鎮______—______？時尚匯a區第12幢1088號鋪，建筑面積102.69平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期為3年，本合約從________年4月1日至________年4月1日止。

　　第三條租金交付

　　1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金。

　　2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金（共計人民幣10000元整）和1個月的租金（共計人民幣11500元整）

　　3、租金標準，每年每月為1500元；

　　第四條甲方責任

　　1、甲方保證商鋪產權無爭議，不因產權原因影響乙方的經營計劃。在租賃期內，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本合同的權利和義務，與新業主重簽租賃合同，否則甲方有權單方面終止合同。

　　2、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須于7天內給予回復，否則所拖延的時間不計租金。

　　第五條乙方責任：

　　1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。

　　2、租賃期間的物業管理費、商鋪保險費，租賃稅，維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管，如發現損壞，須在一星期內由乙方負責出資維修。

　　4、租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動產部分（如：裝修物等）及原有水電設施物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。

　　第六條聲明與保證

　　1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。

　　2、如屬乙方裝修，專柜的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經甲方審批同意后方可實施，裝修過程務必遵守甲方指定的《______管理公約》。

　　3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業之用，未經甲方同意，不得改變其用途。

　　4、商鋪租用期間內，由乙方負責管理，如發生人為事故所造成的建筑、管道設施等經濟損失，全部由乙方負責賠償。

　　5、租賃期間，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房內發生任何事故，甲方概不負責。

　　6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動，甲方有權終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。

　　7、租賃期間，乙方必須遵守《______管理公約》的約定。

　　第七條合同期滿

　　1、乙方交付甲方的押金（人民幣10000元），在雙方確認商鋪、物品無損，相關費用交接清楚后，由甲方在當天內如數還付乙方。

　　2、在本合同期滿后，乙方有優先續租權，如需續租，乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條違約責任

　　1、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規定履行義務，任何一方違反導致本合同提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。

　　2、租期滿一年后，乙方取消或中斷合同，應提前兩個月通知甲方，同時甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔任何責任。

　　3、乙方若要自動退場更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。

　　第九條合同生效、糾紛解決

　　1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應。

　　2、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發生爭議或糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，任何一方均可訴請______市人民法院解決。

　　3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協商訂立補充協議。補充協議與本合約具有同等法律效力。

　　4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　第十條經營說明

　　1、本商鋪只能經營_________，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環境。如果有業主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權責令乙方立即停止經營。

　　甲方：______市______房地產開發有限公司

　　乙方：

　　法人代表：

　　法人代表：

　　聯系地址：______市______鎮______

　　聯系地址：______門面

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：_________________________________

　　簽訂日期：________年3月24日

　　簽訂日期：________年3月24號

　　簽訂地點：______

　　簽訂地點：______

　　租賃商鋪協議書32

　　出租方(以下稱甲方)：_______________身份證號碼：_______________

　　承租方(以下稱乙方)：_______________身份證號碼：_______________

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于_____________________街_________號，建筑面積_________平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_________年，自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的。

　　3、承租方拖欠租金累計達_________天的，并賠償違約金_________元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣_________，大寫：_________萬_________仟_________元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_________年______月______日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_________%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關。租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費：由乙方自行繳納。(水表底數為________度，電表底數為________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前________個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜

　　甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效

　　本合同__式________份，甲、乙雙方各執________份。

　　出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：____________

　　日期：_____年___月___日時間：_____年___月___日

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