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夫妻共購房屋協議書

時間:2022-05-28 17:48:51 協議書 我要投稿

夫妻共購房屋協議書(精選5篇)

  在學習、工作生活中,大家逐漸認識到協議書的重要性,簽訂協議書可以使雙方受到法律的保護。寫協議書需要注意哪些問題呢?以下是小編精心整理的夫妻共購房屋協議書(精選5篇),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

夫妻共購房屋協議書(精選5篇)

  夫妻共購房屋協議書1

  甲方:______

  身份證號:______

  乙方:______

  身份證號:______

  經甲、乙雙方協商一致,決定雙方合伙購買的位于__________________的房產,現就相關事宜約定如下:

  一、該房產建筑面積______平方米,單價______元,共計______元。

  二、甲方出資______元,占該項房產的產權比例為______%,乙方出資______元,占該房產的產權比例為______%,出資方式均為現金。

  三、甲乙以雙方合資購買該項房產主要用于____________,管理權約定為:__________________

  四、甲乙雙方如有一方出賣對該房產的所有權份額,另一方在同等條件下有優先購買權。

  五、該房在辦理房產登記時應登記為雙方共有。甲乙雙方如因產權、管理等事項發生爭議,可以將該項爭議提交商丘市仲裁委員會仲裁解決。

  六、本協議一式二份,甲乙丙各執一份,自雙方及其配偶簽字之日起生效。

  甲方(簽名):______乙方(簽名):______

  ______年______月______日______年______月______日

  夫妻共購房屋協議書2

  甲方:______

  乙方:______

  甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議,以資信守:

  1、甲乙雙方共同投資,購買一套位于__________________,房產總價款____________萬元人民幣。

  2、出資金額、出資比例

  甲方出資____________元人民幣,乙方出資____________元人民幣。

  甲方、乙方各出資50%。

  3、產權比例

  甲方享有共同所購物業50%的產權。

  乙方享有共同所購物業50%的產權。

  4、物業考察、購買

  甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

  5、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

  甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方依法出具經過公證認證的授權委托書,并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

  委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

  6、房地產權證署名、辦理、保管

  所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產權,房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

  7、物業裝飾裝修由方負責辦理,所需費用各承擔50%。

  8、物業管理、出租及收益分配比例

  9、購置物業稅費承擔

  購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%,并以現金支付。

  10、物權行使

  甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

  11、物業出賣及優先購買權行使

  如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行并辦理相關手續,盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優先購買權。

  如果一方決定出售房產,應書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產,應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產,并應給預積極配合。

  12、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有,所有權由雙方共同行使。

  13、適用法律

  本協議適用中華人民共和國法律。

  14、本協議變更或解除

  15、爭議解決辦法

  凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協商解決,如十五日內協商無果,雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。

  16、違約責任:

  甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

  17、本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽署書面文件。

  18、本協議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務所保存貳份,各份具有同等法律效力。

  19、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:______乙方:______

  ______年______月______日______年______月______日

  夫妻共購房屋協議書3

  男方:__________________

  女方:__________________

  男、女雙方經過自由戀愛,并已確立結婚關系,為共筑愛巢,白頭偕老,經雙方平等、自愿、協商一致的.基礎上,就婚前購買一處房產達成協議如下:

  一、婚前男女雙方同意以女方名義在______市路______小區購買商品房一套:

  1、房屋的具體情況:

  地址位置_______________________________,房屋建筑面積____平方米,購房款為人民幣___________萬元整(¥___________元)。房屋產權證號碼________。

  2、雙方出資情況:

  男方出資為人民幣___________萬元整(¥___________元),占總房款的%;女方出資為人民幣___________萬元整(¥___________元),占總房款的%。

  3、出資方式:

  二、因男女雙方暫時未辦理結婚照手續,因此購房合同由女方簽署,但對于房產今后的權利歸屬及其相關責任等事項,雙方協商一致,同意按以下約定:

  1、為減少辦理房產證時交稅的費用,經雙方確定,暫將房產登記在女方名下,但該房產的所有權為雙方共同所有,婚后亦作為夫妻的共同財產,房產的所有權按照雙方出資比例分配。

  2、在未經男方的同意,女方不能擅自以各種方式處分該房產,如出賣、抵押、租賃等。

  3、在雙方登記結婚后三個月內,女方需配合男方共同到有關部門將男方的名字登記在房產證上。

  三、房屋裝修(包括家電、家具)費用:人民幣___________萬元整(¥___________元),由男方承擔。

  四、雙方均為完全民事行為能力人,簽署本協議是自愿行為。

  五、本協議一式兩份,自雙方簽字蓋手印起生效。

  甲方(簽名):______乙方(簽名):______

  ______年______月______日______年______月______日

  夫妻共購房屋協議書4

  甲方:______

  乙方:______

  一、甲乙雙方共同投資,以乙方名義貸款購買一套位于______市______區______街______號______的房子。房產總價款______萬元人民幣。

  二、出資金額、出資比例

  首付款甲、乙雙方按照各______%比例出資,即:甲方出資______元人民幣,乙方出資______元人民幣。(男方首付所借房款與女方無關)______貸款由雙方按照以上比例共同出資還款。

  三、產權比例

  甲方享有共同所購物業______的產權。

  乙方享有共同所購物業______的產權。

  四、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

  甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。

  五、該房產屬于甲、乙雙方共有,將來一旦還清貸款或者具備加名條件時,乙方必須無條件同意加上甲方的名字,所需稅費雙方共同承擔。

  如果在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字,該房增值部分還有本身的價值有甲方一半,乙方必須按照市值的一半無條件償還甲方價款。

  六、房地產權證署名、辦理、保管

  所購物業的房產證上雖注明乙方一方的名字,但實際是雙方共有,即甲乙各享有______%的房屋產權,房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

  七、物業裝飾裝修由雙方共同辦理,所需費用各承擔____________%。

  八、購置物業稅費承擔

  購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔______%,并以現金支付。

  九、物權行使

  甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

  十、物業出賣及優先購買權行使

  如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行并辦理相關手續,盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔。凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協商解決,如協商無果,雙方均可訴諸法律,在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優先購買權。

  十一、本協議變更或解除

  1、甲乙雙方協商一致,可以變更或解除本協議;

  2、在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字,甲方有權單方提出解除合同,雙方按照本協議第五條內容結算房屋價款。

  十二、爭議解決辦法

  凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協商解決,協商不成,任何一方可以到房產所在地法院起訴。

  十三、違約責任:

  甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償房產原總價款10%的違約金。

  十四、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  十五、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽名):______乙方(簽名):______

  ______年______月______日______年______月______日

  夫妻共購房屋協議書5

  甲方:____________,男,______年___月___日出生,漢族,身份證號碼:______________________________,系乙方之夫。

  乙方:____________,女,______年___月___日生,漢族,身份證號碼:______________________________,系甲方之妻。

  甲乙雙方于______年___月___日登記結婚,現根據《中華人民共和國婚姻法》《物權法》《婚姻法司法解釋(三)》等法律法規之有關規定,經雙方協商一致,自愿達成如下協議,供協議方共同遵守。

  第一條位于________________________的房屋,系甲乙雙方以夫妻共同財產購置的房產,登記于名下,產權為甲乙雙方共同共有,甲乙各擁有百分之五十的房屋產權。

  第二條房屋處分。第一條所述房屋未經甲乙雙方同意并簽字,任何一方及第三人不得擅自出賣該共有房產。任何人在未經共有人一致同意并簽字的情況下,出賣房屋的行為無效,由此給共有人造成的損失,應當由無權處分人進行賠償。

  第三條房屋收益。甲乙雙方共有房產的收益歸雙方共同所有。出租該房屋、設置地役權等需經雙方協商同意并簽字。

  第四條房屋抵押。未經甲乙雙方協商一致并簽字,任何一方不得擅自將該房產抵押給第三方。

  第五條共有房屋爭議解決方式:如在共有產權房屋轉讓、居住過程中發生爭議,應由雙方當事人協商解決,協商不成,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第六條本協議一式二份,雙方各執一份,自簽字之日生效。第七條房屋產權共有人簽字:

  甲方:____________

  乙方:____________

  ______年___月___日

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