文藝生活 第二百一十五章 生活不容易

也難怪慕姍姍擔(dān)心，從1990年開始，京城進(jìn)行了大規(guī)模的舊城改造工程，拆除了大量的老房子，其中大多是四合院。

至于拆遷補(bǔ)償，只保證讓原本住在四合院的居民有房子住，這就是回遷房，回遷房的面積和居民原有住房面積等同。

對(duì)于舊城改造工程，社會(huì)上有不同的意見。

在政府看來，這些四合院都是大雜院，破敗不堪，一個(gè)是住著危險(xiǎn)，還有就是影響市容，改造之后建成居民樓，這是一項(xiàng)民生工程。

不過，不少學(xué)者認(rèn)為四合院是歷史遺留下來的古建筑，是傳統(tǒng)民居的典型代表。

它是老京城文化的載體，應(yīng)該保護(hù)而不應(yīng)拆掉，否則京城就沒有了原有的歷史文化風(fēng)貌。

到底哪些四合院應(yīng)該保留，哪些四合院應(yīng)該拆除，一直是政府和學(xué)者爭議的焦點(diǎn)。

這是城市在現(xiàn)代化進(jìn)程中不可避免的矛盾。

對(duì)于住在四合院里的居民，老年人念舊，不愿意搬走，他們?cè)谶@兒住了大半輩子，周圍都是熟悉的街坊鄰居，住著舒服。

年輕人則希望離開擁擠和衰敗的四合院，住進(jìn)新樓房，有自己單獨(dú)的空間。

這是兩代人之間的代溝和矛盾。

林子軒不這么認(rèn)為，他覺得樓房才是真正的擁擠，讓人舒展不開，心情都會(huì)壓抑。

住在四合院抬頭能看到天空，院子里自成一方天地，心胸為之開闊，這才是真正的舒展。

他既然想要購買一套四合院，就不能是那種隨時(shí)會(huì)被拆遷的院子，而是要找處在文化保護(hù)區(qū)里的四合院。

這屬于文化部門的事情，通過慕致遠(yuǎn)很容易打聽到。

京城市政府在舊城改造的同時(shí)，決定把故宮、景山周圍、西四北、南北鑼鼓巷、國子監(jiān)、什剎海等地區(qū)為重點(diǎn)的25片傳統(tǒng)四合院和胡同列為文化保護(hù)區(qū)。

這些地方的四合院不屬于拆遷范圍，是林子軒重點(diǎn)關(guān)注的對(duì)象。

這個(gè)年代沒有網(wǎng)絡(luò)，也沒有正規(guī)的房產(chǎn)中介公司，想要買賣房子需要找到專門的中間人。

京城里三教九流，五行八作，什么人物都有，這種中間人在以前叫做掮客，現(xiàn)在有著各種新式的稱呼，做的還是原來的買賣。

他們吃的就是這行飯，拿錢辦事，講究職業(yè)操守。

林子軒找的就是這類人。

像這種牽涉到幾十萬的買賣，中間人能拿到幾千塊的好處費(fèi)，他要是狠一點(diǎn)，買家和賣家兩邊收錢，這一筆生意就有上萬塊的收入。

一般來說，都是事成后收錢，事情沒辦成頂多是拿幾百塊的辛苦費(fèi)，算是茶錢。

林子軒劃定了四合院的區(qū)域，價(jià)格在30萬到40萬之間，其他的事情就不需要他操心了，自然有中間人代勞。

中間人很賣力，沒過幾天就有了消息，在什剎海哪兒有人要出售一套四合院。

林子軒和慕姍姍抽空過去看了。

整座院子不大，有十幾個(gè)房間，略顯破敗，地理位置倒是不錯(cuò)，靠近后海，交通便利。

只是價(jià)格貴了點(diǎn)，要40萬，前兩年還不是這個(gè)價(jià)，也就28萬左右。

不過92年的時(shí)候什剎海被認(rèn)定為歷史文化風(fēng)景區(qū)，相應(yīng)的房子價(jià)格就升上來了，更何況，京城的物價(jià)這兩年一直在漲。

好處是這兒住的是同一戶人家，不需要太多的糾紛。

在這個(gè)年代，一套四合院里住的大多不是一戶人家，多的有十幾戶，這就是被稱為大雜院的原因，你要是購買四合院需要這些人都同意才行，否則會(huì)很麻煩。

有人愿意賣，有人不愿意賣，有人嫌賣的賤了，有人會(huì)提奇怪的要求，人一多就容易亂。

林子軒不想惹這種麻煩，提前說好了要是一家人才行。

這家人之所以要賣掉四合院，據(jù)說和家里的兒子結(jié)婚有關(guān)，他們要拿錢去購買商品房。

這兒不屬于拆遷范圍，政府不提供回遷房，想住進(jìn)樓房只能自己出錢買。

每個(gè)人的想法不同，有人想住樓房，覺得干凈洋氣，說出去有面子。

比如在談對(duì)象的時(shí)候，如果說你家里是樓房，那成功的幾率就會(huì)大很多，年輕人一般都不喜歡住四合院，覺得過于臟亂。

他們受西方影視劇的影響，認(rèn)為住小洋樓是富裕的象征，是時(shí)尚，四合院就是貧窮落后。

林子軒不管別人怎么想，他覺得這兒不錯(cuò)，只是需要重新修繕一遍。

兩人走在院子里，低聲商量著。

把這兒當(dāng)成客房，哪兒是書房和娛樂室，父母有時(shí)間也能過來住上一陣子，院子里弄一個(gè)小花園，再蓋一個(gè)小亭子，孩子有地方玩耍。

這個(gè)改造恐怕需要很長的時(shí)間，好在他們以后會(huì)有大把空閑來經(jīng)營這座院子。

這不像是單位分的房子，這是他們自己的家。

在中間人的周旋下，這套四合院最終以38萬元成交，先付5萬元定金，等辦好過戶手續(xù)再付余款，這是正常的流程。

加上過戶時(shí)要繳納的各種稅款和中間人的勞務(wù)費(fèi)，這套房子共計(jì)用掉40萬元。

慕姍姍出書的版稅和林子軒從《炊事班的故事》里拿到的酬勞，以及他們平時(shí)的存款，湊出40萬綽綽有余了。

至于院子改造和修繕的事情可以慢慢來，不用急。

原來的房主急于拿錢買商品房，過戶手續(xù)辦的很干脆，不過需要半個(gè)月的時(shí)間才能搬出去，也就是要到五月底。

這倒沒什么，只要房產(chǎn)證上是他們的名字，就不怕這些人打歪主意。

林子軒和慕姍姍把房產(chǎn)證收好，和其他的證件放在一起。

這可是他們用全部家當(dāng)換來的。

在華國，人這一生需要很多的證件，最重要的恐怕就是出生證、結(jié)婚證和房產(chǎn)證了。

一個(gè)代表著你來到了這個(gè)世界，一個(gè)代表著你找到了相伴一生的人，一個(gè)代表著你有了棲身之所，不再漂泊。

“真是不容易啊！”看著房產(chǎn)證，林子軒感慨道。

在他的記憶里，隨著社會(huì)的發(fā)展，為了這個(gè)房產(chǎn)證，無數(shù)人傾其所有，向銀行貸款，成為房奴，每月省吃儉用，只為了能在大城市有一個(gè)立足之地。

生容易，活容易，生活不容易。(