明末工程師 第五百八十七章 項(xiàng)目

三月二十日，設(shè)在天津衛(wèi)城的津齊銀行第二分行開張了。天津衛(wèi)城的百姓們于是有了用銀子換鈔票的地方，十分踴躍。

這鈔票繳稅時(shí)候可以用一兩鈔票當(dāng)一兩二分銀子用。無論是交田賦還是交商稅，都可以用。前面換了鈔票的百姓拿鈔票去“稅務(wù)局”繳稅，發(fā)現(xiàn)確實(shí)好用，津國(guó)公的稅務(wù)局確實(shí)認(rèn)可這種鈔票。

換句話說，這一兩“鈔票”看上去是一兩，其實(shí)是一兩二分銀子。拿十兩銀子去換成鈔票，立即就能賺二錢銀子。于是來?yè)Q鈔票的人絡(luò)繹不絕，很多人漸漸發(fā)現(xiàn)了這銀票拿來當(dāng)錢用也十分好使，商賈們都樂意接受這種鈔票。

比起銀子和銅錢，這鈔票的使用和攜帶就方便多了。加上報(bào)紙大力宣傳，天津的街頭巷尾，越來越多的人開始使用津齊銀行的“鈔票”交易。

其實(shí)大明的商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到明末，已經(jīng)十分需要一種方便易用的貨幣出現(xiàn)。宋朝時(shí)候紙幣“交子”就曾經(jīng)很成功。可見紙幣的需求在民間實(shí)際上十分迫切，問題的關(guān)鍵還是在于發(fā)行方是否守規(guī)矩，是否濫發(fā)。

津國(guó)公李植的作風(fēng)和威望擺在這里，讓百姓十分相信津國(guó)公發(fā)行的鈔票。

不僅如此，津齊銀行還在三月二十日，推出了抵押貸款業(yè)務(wù)。

所謂貸款，無非就是用不動(dòng)產(chǎn)抵押借錢。報(bào)紙當(dāng)天在頭版頭條宣傳了一陣，百姓立刻就明白過來了。報(bào)紙反復(fù)強(qiáng)調(diào)這一種貸款業(yè)務(wù)的特點(diǎn)――低息，反復(fù)強(qiáng)調(diào)一年百分之五的利息如何惠民。

漸漸的，有缺錢的商戶開始來銀行里咨詢貸款事宜。

這么一問，就有不少人順?biāo)浦鄣貙①J款辦了。如今天津和山東的司法解釋權(quán)都控制在李植手上，所以銀行處理抵押事務(wù)也沒有法律問題。津齊銀行只要和貸款的商戶簽一份“合同”，就能把借款和抵押事宜全部搞定。

第一個(gè)成功貸款的是范家莊的一名豬倌。這豬倌本來在李植的國(guó)營(yíng)養(yǎng)豬場(chǎng)干活，干了幾年下來對(duì)養(yǎng)豬的事情已經(jīng)得心應(yīng)手，便琢磨出去自己開養(yǎng)豬場(chǎng)。這年頭天津人一天比一天富裕，豬肉價(jià)格十分堅(jiān)挺，養(yǎng)豬看上去是個(gè)包賺不賠的買賣。

養(yǎng)豬場(chǎng)需要建豬圈、買豬苗、買飼料，到處都要用錢，他正是缺錢的時(shí)候，聽人說銀行可以借錢，便找到了津齊銀行。

他拿自家的小別墅做抵押，以市價(jià)七十兩的價(jià)值抵押給銀行，銀行貸給他五十兩銀子――銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，只能貸出抵押物價(jià)值的百分之七十。銀行畢竟做的是低息買賣，要防止房?jī)r(jià)大跌造成抵押物價(jià)值下降，導(dǎo)致壞賬。

這名豬倌拿到貸款后，立即把他的小型養(yǎng)豬場(chǎng)開了起來。養(yǎng)豬場(chǎng)看上去十分順風(fēng)順?biāo)~單算一算，到生豬出欄時(shí)候這個(gè)豬老板能賺六十多兩銀子。這樣的收入，比做豬倌是強(qiáng)多了。

豬老板的成功案例被《天津日?qǐng)?bào)》和《山東日?qǐng)?bào)》大力宣傳了一番，于是來銀行貸款的人越來越多。

津齊銀行三月份最大的一筆貸款是貸給一個(gè)開明地主。

這個(gè)地主姓陳，沒有功名，算是個(gè)小地主。他以前在青縣一直賄賂官府吏員，所以也沒有被吏員壓上太多田賦，一直守著家族的祖業(yè)。當(dāng)初李植均平田賦，他家的田賦因?yàn)楸緛砭筒辉獬淮嬖诘竺裢东I(xiàn)現(xiàn)象，所以反而沒有影響。李植徹底控制天津后，他就開始主動(dòng)向李植靠攏。

聽說李植鼓勵(lì)向銀行貸款，鼓勵(lì)開發(fā)水利，他干脆向李植貸款五千兩銀子，要在青縣修建一個(gè)水庫(kù)灌溉荒地一千五百畝。

如今整個(gè)天津在法庭的管理下，社會(huì)秩序十分井然。原先那種你做蛋糕我搶蛋糕，以權(quán)勢(shì)奪取他人成果的社會(huì)風(fēng)氣完全被消除了。如今天津各地，不管是開明地主還是自耕農(nóng)都掀起了水利建設(shè)的。如今水利工程是誰(shuí)建的，誰(shuí)就能得利。

因此這個(gè)陳姓地主干脆貸款來建水利工程。

這五千兩的水利設(shè)施也不是小事，涉及到買荒地，建水庫(kù)，挖水渠，招募佃農(nóng)耕種等一系列工作。這個(gè)陳姓士紳有備而來，聘請(qǐng)了幾個(gè)富有經(jīng)驗(yàn)的水利技術(shù)人員。岳善德和陳姓士紳聊了一個(gè)時(shí)辰，親自拍板同意了這筆貸款。

貸款以陳姓士紳的田地做抵押。銀行貸款部的評(píng)估師給一畝旱地作價(jià)十三兩銀子，最后讓陳姓士紳拿六百畝旱田出來抵押。

貸款部雷厲風(fēng)行，三月二十二日接到貸款需求，四月初一就辦完手續(xù)，把貸款放了下去。陳姓地主立即開始雇人建水庫(kù)，說要搶在九月冬小麥播種之前把水庫(kù)和水渠建起來。

這個(gè)水利工程也被當(dāng)成典型案例，在《天津日?qǐng)?bào)》上報(bào)道了。于是四月份津齊銀行收到不少地主和自耕農(nóng)，甚至佃農(nóng)的建水利工程的貸款需求。其中不少都是可操作性很高的工程。

甚至有七個(gè)小地主要聯(lián)名借四萬(wàn)兩銀子建水陂，灌溉田地。

為了評(píng)估這些項(xiàng)目，李植甚至專門跟在山東搞水利的靖一善要來了五個(gè)老技術(shù)員，作為水利工程貸款的評(píng)估師。

不光是水利工程貸款項(xiàng)目很多，各種養(yǎng)殖業(yè)，建筑業(yè)和傳統(tǒng)手工業(yè)的貸款需求也很旺盛。如今天津一鎮(zhèn)的百姓收入一年比一年高，各種產(chǎn)品的需求都上來了，正是一些有技術(shù)的人才擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)的好機(jī)會(huì)、

原先那種純粹靠刁民投獻(xiàn)土地發(fā)財(cái)?shù)氖考澮呀?jīng)被李植打壓下去了，完全失去了往日的富庶和權(quán)勢(shì)。其中一些人除了仗勢(shì)欺人沒有其他本事，如今甚至全靠以前的積蓄過日子，幾年下來連溫飽都成問題。

而一些因?yàn)樯朴诮?jīng)營(yíng)，有眼光的地主、自耕農(nóng)、佃農(nóng)、養(yǎng)殖戶和工匠則在李植治下迎來了發(fā)展的機(jī)會(huì)。在銀行的支持下，這些有眼光的新式人才完全可以逐漸做強(qiáng)做大，把天津的農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和手工業(yè)生產(chǎn)發(fā)展起來。

而李植的津齊銀行，則是讓這些新式人才快速成事的催化劑。原先要積累幾年財(cái)富才能上馬的的工程、養(yǎng)殖場(chǎng)和手工作坊現(xiàn)在都不需要等待了。只要拿出家中的房子和田地做抵押，馬上就可以拿到貸款辦事。

而李植的津齊銀行因?yàn)橛胁粍?dòng)產(chǎn)作為抵押，發(fā)放這些貸款也基本上不承擔(dān)什么風(fēng)險(xiǎn)。

隨著一筆又一筆貸款發(fā)出去，一個(gè)又一個(gè)工程在天津開工。李植治下的天津，愈發(fā)顯得欣欣向榮。

李植相信，隨著銀行業(yè)務(wù)逐漸擴(kuò)大到山東去，山東也會(huì)像天津一樣迎來一個(gè)發(fā)展期。