地產(chǎn)之王 744獅子大開口

“啊，怎么會(huì)是我？”許茹蕓的俏臉上，露出詫異之色。

“這個(gè)建議是你提的，別告訴我，你沒有計(jì)劃，只是信口胡說。”周強(qiáng)道。

“怎么會(huì)呢，我是有計(jì)劃的，但我對(duì)這邊不熟悉，也沒有人手，怕辦起來(lái)不方便。”許茹蕓道。

“這個(gè)簡(jiǎn)單，讓馬總給你派幾個(gè)手下，都聽你的調(diào)遣。”周強(qiáng)笑道。

許茹蕓遲疑了一下，道：“我是您的助理，辦這種事情，也沒有個(gè)正當(dāng)職務(wù)，名不正言不順，要不，您再……”

看到許茹蕓要推諉，周強(qiáng)擺了擺手：“這個(gè)簡(jiǎn)單，我現(xiàn)在就宣布，光大房地產(chǎn)公司，再成立一個(gè)物業(yè)部，你就是物業(yè)部的經(jīng)理，這些拆遷小區(qū)的物業(yè)狀況，都交給你處理。”

許茹蕓有些不情愿，她總感覺，周強(qiáng)這般做，是想看她的笑話：“周董，這物業(yè)部，不光要有人，還得有啟動(dòng)資金不是，您準(zhǔn)備給我們撥款多少錢？”

“你小嘴一吧嗒就給我要錢，哪有那么容易的事，先給我拿出一份計(jì)劃書，我也不要求你掙錢，只要能維持物業(yè)公司的運(yùn)作，不賠錢，我就給你啟動(dòng)資金。”周強(qiáng)道。

其實(shí)，除了一些專門的物業(yè)公司外，也有一部分物業(yè)公司是不賺錢的，只要不賠錢，能維持運(yùn)作就行，他們存在的意義，就是維護(hù)這家地產(chǎn)開發(fā)公司的品牌形象，只要老百姓一想到這個(gè)開發(fā)商，腦中就會(huì)浮現(xiàn)一個(gè)高大上的小區(qū)形象，以后，這家地產(chǎn)公司再開發(fā)新樓盤，不緊比同地段的其他樓盤貴，而且還更容易銷售，這屬于一種品牌策略。

周強(qiáng)將三人打發(fā)出去后，又將方文秀叫了進(jìn)來(lái)。

“周董，您叫我來(lái)云山，不會(huì)就是為了，讓我評(píng)估這棟大廈的吧。”方文秀說道。

“有想法？”周強(qiáng)問道。

“我剛才轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，大廈的建筑和裝修都沒有問題，但是維護(hù)方面做的太差了，有很多樓層的燈泡，都被人刻意的破壞了，這要是到了晚上，黑漆漆的怪嚇人的，不適合長(zhǎng)期持有。”方文秀道。

“那你覺得，后面那個(gè)拆1遷小區(qū)呢？”周強(qiáng)道。

“我剛才瞅了一眼，臟亂差都占了，用不了兩年，小區(qū)設(shè)施就會(huì)老舊、破損，到時(shí)候即便村民反映了過來(lái)，再想要求物業(yè)公司入駐，也沒有哪家物業(yè)公司會(huì)接手了，需要維修的地方太多，維護(hù)成本太高，物業(yè)公司還沒掙錢，就得先倒貼一筆錢。”方文秀分析道。

“是呀，我也正發(fā)愁呢，畢竟是光大房地產(chǎn)公司建造的項(xiàng)目。”周強(qiáng)嘆氣道。

“周董，我個(gè)人覺得，好的資產(chǎn)就要加持，壞的資產(chǎn)就要舍去，您既然也發(fā)現(xiàn)了這種情，就應(yīng)該盡早的做決定。”方文秀道。

“在飛機(jī)上，我看你跟楚楚和安寧雅聊得挺熱絡(luò)，知道她們來(lái)這的目的嗎？”周強(qiáng)問道。

“我問了，楚總沒說話，據(jù)那個(gè)安總說，是想慰問云山市的災(zāi)民，為云山市的重i建獻(xiàn)上一份力量。”方文秀說道。

“說的真好，信嗎？”周強(qiáng)笑道。

“您信嗎。”方文秀也笑了。

“看來(lái)楚總，又找到發(fā)財(cái)?shù)馁I賣了。”周強(qiáng)道。

“估計(jì)是有安寧雅在，她不好明說，您跟她交情不錯(cuò)，要不您私下問問她。”方文秀道。

“你這個(gè)百川公司的發(fā)展部經(jīng)理不問，我問算怎么回事？”周強(qiáng)道。

“您的牌面大，我的話，人家未必給面子。”方文秀聳了聳肩。

“其實(shí)不用問，我大概也能猜到，應(yīng)該是跟地產(chǎn)方面有關(guān)，否則不會(huì)這個(gè)檔口，巴巴的跑過來(lái)。”周強(qiáng)猜測(cè)道。

“嗯。”方文秀露出若有所思之色，隨即仿佛想起了什么，道：“周董，光大房地產(chǎn)公司在云山市的地皮，您都轉(zhuǎn)讓給重i建小組了？”

“嗯。”

“這不符合您的風(fēng)格呀，您為什么不預(yù)留一塊地皮，自己開發(fā)一個(gè)高檔小區(qū)。”方文秀問道。

這一點(diǎn)，周強(qiáng)之前也考慮過，不過最終還是放棄了，因?yàn)楦鶕?jù)未來(lái)日記本中的記載，云山市要恢復(fù)繁榮，需要十來(lái)年的時(shí)間，那時(shí)候房?jī)r(jià)才能達(dá)到頂峰。

“投資周期太長(zhǎng)，短時(shí)間內(nèi)無(wú)法回本，意義不大。”周強(qiáng)道。

方文秀點(diǎn)點(diǎn)頭，云山市的重i建，或許幾年內(nèi)就能完成，但是要想恢復(fù)之前的繁榮，讓各行各業(yè)都恢復(fù)生產(chǎn)，恐怕還需要一段時(shí)間去發(fā)展，所以，要比在其他城市開發(fā)房地產(chǎn)，多了幾分風(fēng)險(xiǎn)，也需要更長(zhǎng)的投資周期，而投資周期過長(zhǎng)，也會(huì)降低投資的效益，攤薄了利潤(rùn)。

方文秀將話，引到了正題上，道：“周董，您這次讓我來(lái)云山市，是為了讓我再次考察評(píng)估鋼廠嗎？”

“當(dāng)然不是，既然鋼廠已經(jīng)轉(zhuǎn)讓出去了，我就不會(huì)再考慮收回。”周強(qiáng)搖了搖頭。

“哦，那您讓我來(lái)做什么？”方文秀說道。

“我想跟劉繼峰談?wù)劊屗ヒ惶孙w洲，考察一下，那邊適不適合建造鋼廠。”周強(qiáng)道。

“您想讓我跟他一起去？”方文秀追問道。

“不錯(cuò)，你是投資方面的專家，我更信任你。”周強(qiáng)道。

“行，如果他同意去，我會(huì)跟他詳談，然后，從百川公司調(diào)幾個(gè)分析員，跟他一起去趟飛洲。”方文秀并沒有因?yàn)槿ワw洲而退縮，尤其是聽到周強(qiáng)信任她的時(shí)候，心里還是有一絲激動(dòng)的。

士為知己者死，能被領(lǐng)導(dǎo)看重，工作辛苦一點(diǎn)，也是值得的，至少自己的努力，對(duì)公司的付出，對(duì)方都看在眼里。

“到了飛洲，我會(huì)派劉輝去接你們，在飛洲，會(huì)有人專程保護(hù)你們的安全。”周強(qiáng)道。

“我長(zhǎng)這么大，還是事頭一次去，正好見識(shí)一下飛洲的大草原。”方文秀笑道。

“叮鈴鈴……”一陣手機(jī)鈴聲響起，事情也暫時(shí)談完了，方文秀就離開了辦公室。

周強(qiáng)看了一眼聯(lián)系人，上面寫奧利加的名字，暗道，莫非是飛洲那邊有消息了？

周強(qiáng)摁下接聽鍵，道：“喂。”

“周董，我是張海燕。”手機(jī)里傳來(lái)一個(gè)帶著幾分粵語(yǔ)腔的女子。

“呵呵，我還以為是奧利加呢。”周強(qiáng)道。

“他就在我旁邊，不過我嫌他說話慢，就親自跟您打電話了。”張海燕道。

“找我有什么事，說吧。”張海燕道。

“周董，是這樣的，我回到羊城后，跟奧利加看了幾套房子，還真有一套挺中意的，就是手里的錢不夠，您看能不能把那三十萬(wàn)介紹費(fèi)，先支付給我們。”張海燕說道。

周強(qiáng)皺了皺眉，暗道，也太心急了吧，購(gòu)買地皮的事還沒個(gè)回信，就開口要錢？

當(dāng)然，還有另一種可能，就是奧利加已經(jīng)收到了回復(fù)，但是可能結(jié)果不理想，張海燕怕周強(qiáng)怒而毀約，所以先要了錢，再告訴周強(qiáng)結(jié)果。

“周董，您在聽嗎？”張海燕問道。

“嗯。”周強(qiáng)應(yīng)了一聲，準(zhǔn)備試探一下對(duì)方，道：“飛洲那邊，是不是已經(jīng)回信了。”

“啊，您怎么知道？”張海燕脫口而出，說漏了嘴。

“說吧，不管結(jié)果如何，那三十萬(wàn)，不會(huì)差你的。”周強(qiáng)道。

張海燕遲疑了一下，道：

“多米帕先生，昨晚聯(lián)系過奧利加，說卡尼迪峽谷以東的土地可以賣給您，不過，價(jià)格得由他們來(lái)定。”

“多少錢？”

“七……七百億。”張海燕吞吞吐吐，自己說的有些心虛。

“七百億！”

周強(qiáng)也有些發(fā)懵，這尼瑪是窮瘋了吧，自己總共身家才一百多億，從哪整那么多錢？