地產(chǎn)之王 745習(xí)慣

周強(qiáng)承諾，會支付他們?nèi)f的介紹費(fèi)，隨后就掛斷了手機(jī)。

700億!

周強(qiáng)根本就拿不出來，他能拿出的流動資金，也不過一百億出頭，還不到700億的六分之一。

周強(qiáng)最初想在飛洲買地皮，是因為根據(jù)日記本中的記載，在飛洲查摩爾半島發(fā)現(xiàn)了一個鉆石礦坑，而且儲量不小，周強(qiáng)還想著賺一筆錢，所以才會去飛洲考察。

實地去了之后，發(fā)現(xiàn)很難確定鉆礦的具體位置，只知道是卡尼迪峽谷以東的位置，盡頭則是臨著大海，這塊面積大概有八十多平方公里，周強(qiáng)親自帶人尋找過，但是并沒有發(fā)現(xiàn)鉆礦的蹤跡，同時他一直沒有放棄，劉輝留在飛洲，依舊在幫他尋找鉆礦的具體地點(diǎn)。

但是從現(xiàn)在的情況來看，鉆礦應(yīng)該是在地下，單從表面看很難發(fā)現(xiàn)，必須找到專業(yè)的團(tuán)隊，才能探測到鉆礦的具體位置，但是，周強(qiáng)不敢輕易的雇傭所謂的專業(yè)團(tuán)隊。

因為，一旦找到了鉆礦，走漏了消息，那塊地皮就成了香餑餑，肯定會有很多勢力想要收購，甚至讓羅尼亞政i府知道了，人家很可能自己開采，根本不考慮再出售。

所以，最穩(wěn)妥的辦法，就是將疑似礦坑的地皮都買下來，等那塊地歸了周強(qiáng)，即便查處了那里有鉆礦，別人也別想從他手中奪走。

至于在飛洲開發(fā)房地產(chǎn)的事，也是周強(qiáng)后來才做的決定，畢竟買下來那么一片土地，不可能白白的放在那，再加上周強(qiáng)第一次去飛洲，見到了美麗、充滿野i性的大草原，跟內(nèi)地的反差太大了，讓他有了想要打造一個旅游、休閑、度假城市的想法。

查摩爾半島，東面臨海、有美麗的沙灘，豐富的海洋資源；西面是草原，有各種野生動物，原始部落，還可以打獵，中間還有一個大峽谷，可以攀巖、探險；只要用心經(jīng)營一番，肯定會吸引很多游客，周強(qiáng)很像將它打造成澳i門、米國維加i斯一樣的旅游勝地，這將是一座屬于他的城市。

周強(qiáng)也知道，這個計劃很宏大，很難完成，但只要一步步的規(guī)劃，總有實現(xiàn)的可能，只是沒想到，羅尼亞會要價如此之高。

要知道，那塊地雖然面積不小，但只有一些零散的居民，人數(shù)很少，基本上沒有任何利益和稅收，轉(zhuǎn)手賣給周強(qiáng)，對當(dāng)?shù)卣疀]有任何影響，還能至少得到上百億。

然而，周強(qiáng)沒有想到，他們會如此貪心，居然獅子大開口，向他索要七百億的巨款，他又不是傻子，別說拿不出來，就算拿的出來，也不會花這些冤枉錢。

周強(qiáng)決定，暫時晾一晾多米帕，對方?jīng)]有直接給他打電話，他也沒必要直接回電話，讓許茹蕓給奧利加打一通電話，告訴對方自己買不起，便不再理會。

周強(qiáng)做生意，最不能缺的就是耐心，誰先主動，誰就會喪失主動權(quán)。

根據(jù)日記本中的記載，短時間內(nèi)，那個礦坑還不會被其他人發(fā)現(xiàn)，周強(qiáng)還有時間。

翌日上午。

許茹蕓多了一個物業(yè)經(jīng)理的頭銜，還多了三個手下，看著年紀(jì)都不大，像是剛來公司不久。

在許茹蕓的主持下，彼此相互介紹了一番，三個手下兩男一女，兩個男的一個姓鄭，一個姓李，那個女員工姓趙，梳著一個馬尾辮，雖然長得一般，但是性格很活潑，很討喜。

相互認(rèn)識之后，許茹蕓開始訓(xùn)話，道：“小鄭、小李、小趙，你們現(xiàn)在都是物業(yè)部的人了，雖然只是臨時的，但只要把物業(yè)部做起來，你們就能轉(zhuǎn)正，咱們物業(yè)部的人少，即是弱勢，也是優(yōu)勢，你們每個人都有晉升的可能。”

“許經(jīng)理，您普通話真標(biāo)準(zhǔn)，說話真好聽。”女員工小趙一臉羨慕道，她是當(dāng)?shù)厝耍f話口音較重。

許茹蕓卻想到了另一層，道：“我說普通話，當(dāng)?shù)氐拇迕衲苈犌宄幔俊?p/> “可以的，我們雖然說不好，但是能聽懂。”小趙道。

“那就好。”許茹蕓應(yīng)道，她還真怕，當(dāng)?shù)卮迕衤犉胀ㄔ挄粤Α?p/> “許經(jīng)理，物業(yè)部以后有多大規(guī)模呀？”小鄭問道。

“這就要靠咱們大家的努力，周董說了，只要咱們物業(yè)公司能做到收支平衡，那二十個拆i遷改i造的小區(qū)，都會由咱們物業(yè)公司接管。”許茹蕓道。

“二十多個小區(qū)？那咱們物業(yè)部，豈不是要擴(kuò)招不少人。”小李有些驚訝。

“當(dāng)然了，到時候，咱們物業(yè)部會整體擴(kuò)編，我當(dāng)物業(yè)部總經(jīng)理，你們只要表現(xiàn)的好，為公司做了貢獻(xiàn)，都有機(jī)會被提拔為分管經(jīng)理。”許茹蕓道。

小趙來了干勁，問道：“許經(jīng)理，那咱們現(xiàn)在該干些什么？”

“對呀，您安排任務(wù)吧。”小鄭道。

看到三人都有了干勁，許茹蕓對自己的表現(xiàn)，還是比較滿意的，道：“咱們先從劉家村小區(qū)入手，將這里作為試點(diǎn)，做一個走訪社區(qū)調(diào)查，看看有沒有成立物業(yè)公司的基礎(chǔ)。”

許茹蕓現(xiàn)學(xué)現(xiàn)賣，將周強(qiáng)說的那一套，都用上了……

劉家村小區(qū)。

許茹蕓準(zhǔn)備了一番后，當(dāng)天下午就開始進(jìn)行社區(qū)調(diào)查，總過有四個問題，第一個，小區(qū)是否需要物業(yè)公司？第二，覺得多少物業(yè)費(fèi)合理？第三，想要物業(yè)公司提供什么服務(wù)？第四，對物業(yè)公司有什么要求。

四個人分成兩撥，許茹蕓和女員工小趙在東門，小鄭和小李在西門，每個人手里都拿著碳素筆和問卷，見了人就發(fā)問卷，詢問人家的意見。

因為沒有物業(yè)公司，所以進(jìn)出小區(qū)也沒人管，許茹蕓站在東門內(nèi)側(cè)，小趙則是站在東門外面，兩人分頭詢問，效率也更高一些。

許茹蕓攔住一個帶孩子的大媽，問道：“阿姨，能請您做個社區(qū)調(diào)查嗎？”

“啥玩意？”大媽沒聽懂。

“就是，問您幾個關(guān)于咱們小區(qū)的問題。”許茹蕓道。

大媽是個喜歡嘮嗑的人，也沒什么事，把孩子往懷里一抱，道：“問吧。”

“您在咱們小區(qū)住的還習(xí)慣嗎？”許茹蕓問道。

“不習(xí)慣，天天憋在樓上，連個自家的院子都沒有，別扭的很。”大媽道。

許茹蕓覺得，自己的開場白有些多余，很多在農(nóng)村住習(xí)慣的人，搬進(jìn)樓房里都會不習(xí)慣，尤其是上了年紀(jì)的人。

“阿姨，您覺得咱們小區(qū)，是否需要物業(yè)公司？”許茹蕓問道。

“啥公司？”大媽沒聽懂。

“物業(yè)公司。”許茹蕓道。

“干啥的？”大媽疑惑道，這并不是她無知，而是她以前的生活里，沒有接觸過物業(yè)這個行業(yè)。

“就是負(fù)責(zé)管理咱們小區(qū)的公司。”許茹蕓解釋道。

“要那玩意干啥，不是有村委會嗎？再整個公司管著，不是找不自在嘛。”大媽搖頭道。

另一邊。

小趙攔住了一個大爺，問道：“大爺，您覺得咱們小區(qū)需要物業(yè)公司嗎？“

“不需要，沒用。”大爺?shù)馈?p/> “咋會沒用呢，物業(yè)可以協(xié)助管理小區(qū)，這些汽車就不能隨便開進(jìn)小區(qū)，亂停亂放了。”小趙說道。

“那就更不需要了，又不是當(dāng)豬養(yǎng)，憑啥讓人管著，俺家的房子，憑啥不讓俺把車開進(jìn)小區(qū)。”大爺有些激動。

“汽車隨便進(jìn)出小區(qū)，會十分的危險，還會影響小區(qū)的環(huán)境，小區(qū)有地下車庫，為什么不放進(jìn)車庫里。”小趙問道。

“黑咕隆咚了，誰愿意去。”大爺一揮手，瀟灑的走了。

另一旁，許茹蕓又?jǐn)r住了一個青年，問道；“您好，請問您覺得小區(qū)要是有物業(yè)公司，多少物業(yè)費(fèi)合適？”

“一百塊錢吧。”青年道。

許茹蕓笑了笑，覺得這個還算靠譜，道：“您是說一個月嗎？”

“美女開啥玩笑，又不是搶錢，一年一百還不行？”青年說道。

許茹蕓有些無語，這一年一百，物業(yè)公司還不得賠死。

許茹蕓深吸了一口氣，繼續(xù)問道：“如果一年一百的話，您會交嗎？”

“看情況吧，先服務(wù)一段時間，要是別人交的話，我也交。”青年道。

“那要是有人不愿意交，您會怎樣？”許茹蕓問道。

“那我也肯定不交了，都是鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親，憑啥讓我吃虧，我掏錢，服務(wù)他們。”青年攤了攤手，或許是看許茹蕓長得漂亮，并沒有主動離開的意思。

許茹蕓卻不想再問了，說了句謝謝，就走了。

四個問題許茹蕓只問了兩個，剩下的兩個她沒有機(jī)會問，也覺得沒有必要再問了，或者，在小區(qū)沒有徹底破舊之前，村民不會意識到物業(yè)公司的重要性。

私家車為了方便，隨意在小區(qū)開，撞到孩子怎么辦？

垃圾胡亂堆放，沒人清理怎么辦？

下水道堵栽怎么辦？

小區(qū)沒有保安，進(jìn)出人員混亂怎么辦？

這些問題，都需要物業(yè)公司處理，但村民們并不在乎；他們都自由慣了，在他們看來，找物業(yè)公司管理小區(qū)，就是花錢找罪受。

這到不是說他們差了，生活本無對錯，只是習(xí)慣不同。

半個小時后。

許茹蕓將三個手下召集起來，詢問了一下他們的調(diào)查情況，結(jié)果如出一轍，村民們大多都不希望物業(yè)公司入駐，愿意繳納物業(yè)費(fèi)的人，只有兩成。

許茹蕓嘆了一口氣，自己這次嘗試，肯定是失敗了，暗道，或許周強(qiáng)早就料到了，正等著看自己的笑話……

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