繼承三千年 79 大老板初體驗(yàn)

秦華禮離開之后，肖遙正式接手了漢光大廈。

今天是接手這棟大廈之后，肖遙第一次來實(shí)地視察自己的產(chǎn)業(yè)。

得知老板前來視察的消息，商廈總經(jīng)理陳興文率領(lǐng)全體管理人員，早早就在門口迎候。

第一次來公司視察，肖遙很重視，特意把萊斯勞斯慧影開了過來。

勞斯萊斯慧影這輛車，在京都還有些人認(rèn)識(shí)，但在漢州市，因?yàn)殚_來的時(shí)間太短，有關(guān)這輛車的消息還沒有流傳開。

一眾管理人員看到一輛勞斯萊斯直接開到了門口，都猜測(cè)應(yīng)該是老板到了。但這輛車，除了車標(biāo)眾人認(rèn)識(shí)之外，這輛車的奇特外形，眾人都是第1次見。

顯然，這是一輛勞斯萊斯定制版的豪車，雖然眾人不知道這輛車的價(jià)格，但都猜測(cè)肯定價(jià)值不菲。

看到肖遙從車上下來，總經(jīng)理陳興文趕緊大步迎上前去，“老板您好，我是總經(jīng)理陳興文。”

雖然這是陳興文和肖遙第一次見面，但他從陳廣智那里已經(jīng)看到過有關(guān)肖遙的資料，他是全公司唯一一個(gè)對(duì)新老板有所了解的人。

陳興文今年35歲，名校畢業(yè)，是陳廣智非常看好的人才之一，原本陳廣智計(jì)劃等到漢光大廈的運(yùn)營(yíng)進(jìn)入正軌之后，便把他調(diào)入新的部門工作。

但現(xiàn)在肖遙接手了漢光大廈，陳廣智就不好把陳興文這個(gè)難得的干將給調(diào)走了。不但不能調(diào)走，反而要?jiǎng)裾f陳興文留下來，至少也要輔助肖遙把公司的業(yè)務(wù)順利理清之后，再考慮離職的事情，而且在離職之前，一定要征得肖遙的同意才行。

為了勸說陳興文留下，陳廣智稍微對(duì)他透露了一下肖遙的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。并且對(duì)他承諾，如果將來他實(shí)在不想在肖遙的手下工作，隨時(shí)都可以來他的公司，并且一定會(huì)給他安排一個(gè)能夠讓他滿意的合適的職務(wù)。

雖然陳興文對(duì)于肖遙的了解并不多，僅僅知道肖遙是一個(gè)隱形富豪，但他從陳廣智慎重對(duì)待的態(tài)度上，就已經(jīng)猜測(cè)到，這個(gè)年輕的新老板肯定很不簡(jiǎn)單。

第一眼看到肖遙，陳興文就覺得他事先的猜測(cè)恐怕還有些保守了。

這個(gè)新老板雖然很年輕，但非常有氣勢(shì)，這種凜然生威的迫人氣勢(shì)，就連陳廣智這樣的大老板都不具備。這位年輕的新老板就算一句話不說，就給人以很大的壓迫感，讓人不自覺的就忽略掉了他的年齡。

第一次和手下的員工見面，肖遙特意稍稍釋放了一下自身的氣勢(shì)，在員工和老板相互了解之前，他首先要讓手下的員工們有敬畏之心。

陳廣智特意對(duì)他介紹過這位陳興文的履歷，陳興文是一位管理經(jīng)驗(yàn)豐富的高學(xué)歷人才，如果能夠把他留下來安心在新公司工作，新公司的管理基本上就用不著他操心了。

對(duì)于這樣的人才，肖遙當(dāng)然要抱以尊重的態(tài)度，“原來是陳總，把陳總留在我這個(gè)小公司屈才了。”

“不敢，老板太高看我了，能夠在老板的手下工作，是我的榮幸才對(duì)。”陳興文謙虛的說道。

“漢光大廈的管理工作雖然簡(jiǎn)單了一些，但是我們太古投資公司的平臺(tái)卻足夠大，只要陳總有能力，未來肯定有你發(fā)揮的空間。”初次見面，肖遙暫時(shí)也只能透露這么多，只要陳興文安心工作一段時(shí)間，肖遙相信，他會(huì)留下來的。

太古投資是盤午多年前注冊(cè)的投資公司，雖然這兩年盤午已經(jīng)把投資公司的資金給抽空了，但是框架和管理人員都還在，漢光大廈是以太古投資的名義收購(gòu)的。

陳興文說道：“謝謝肖總的看重和賞識(shí)，我現(xiàn)在能做的就是努力工作，其他的暫時(shí)不做考慮。”

“先去會(huì)議室吧，首先和各位中高層高管認(rèn)識(shí)一下，然后我聽取一下各部門的工作匯報(bào)。”

陳興文喊來保安去泊車，然后陪同肖遙往會(huì)議室走去。

在會(huì)議室坐下之后，肖遙簡(jiǎn)單發(fā)表了一下講話，然后就是會(huì)議室中各位中高層高管的自我介紹。

和手下的高管們認(rèn)識(shí)之后，緊接著開始聽取各個(gè)部門的工作匯報(bào)。

到底是市中心的黃金地段，而且陳興文的管理能力又確實(shí)很出色，雖然漢光大廈投入運(yùn)營(yíng)的時(shí)間還不足一年，但運(yùn)營(yíng)的很不錯(cuò)，整體出租率已經(jīng)達(dá)到了60%，今年的租金收入已經(jīng)突破了2.5億元。

對(duì)于一棟剛剛建成的大廈來說，這樣的租金收入已經(jīng)非常可觀了，但肖遙并不滿意，這樣的租金收入同他的預(yù)期還有很大的差距。

肖遙問道：“陳總，不計(jì)算超市和商廈的營(yíng)業(yè)面積，寫字間的平均年租金大概能夠達(dá)到多少？”

陳興文不用思考就說道：“第一年的優(yōu)惠幅度比較大，優(yōu)惠之后的平均年租金大概能夠達(dá)到每平米每年3000元。”

肖遙繼續(xù)問道：“只看寫字間這一塊兒的出租價(jià)格，本市甲級(jí)寫字樓的最高價(jià)又是多少？”

“最高出租價(jià)格能夠達(dá)到每年每平米4000元。”陳興文又補(bǔ)充了一句，“如果運(yùn)營(yíng)計(jì)劃順利的話，我們漢光大廈有望在三年之內(nèi)達(dá)到這一水準(zhǔn)。”

略做思考之后，肖遙說道：“已經(jīng)簽署合同的公司，繼續(xù)按照合同執(zhí)行。尚未出租的寫字間，直接把價(jià)格提升到每平米每年4500元。”

陳興文嘴巴張開，想要反駁，但這是新老板來到公司之后做出的第一個(gè)決策，哪怕這個(gè)決策是錯(cuò)的，他也不能當(dāng)著所有中高層主管的面直接反對(duì)，不然的話，這必然會(huì)損傷新老板的威信。

在座的各位中高層主管同樣覺得新老板的這個(gè)決策太過隨意，也太過好高騖遠(yuǎn)了，但是，就連陳興文這個(gè)總經(jīng)理都沒有提出反對(duì)意見，大家都是聰明人，沒有一個(gè)人會(huì)出言反對(duì)新老板來到公司之后做出的第一個(gè)決策。

大家都在想，就算新老板一意孤行，但等到提高租金之后，寫字間租不出去，老板的這個(gè)決策自然會(huì)做出調(diào)整。