重生79之我在美國開銀行 第五百八十一章 道格拉斯產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

當車窗外閃過那熟悉的常綠松木林時，離鄉(xiāng)許久的卡老爺終于回到了他忠誠的道格拉斯...

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在龐大的資金推動下，基建...美國也不會有多弱！

新的聯(lián)通皮爾森的布來克大道，正在施工；南左治亞醫(yī)院和南左治亞學院醫(yī)學系也在城南，即皮爾森與道格拉斯兩座城市的中間區(qū)域里，圈下了偌大的一塊土地，進行著緊張的施工...

“專家們，能找到嗎？”

“羅伯先生已經(jīng)牽頭成立了道格拉斯醫(yī)療發(fā)展規(guī)劃辦公室，現(xiàn)在有專職的市政官員，在全國各地地跑關系。只要價錢給得足，招募到足夠的醫(yī)生，以及那么一些專家，想來問題不大！”

站在工地外圍，卡特的身邊聚集著好一圈人...

除了熟悉的古德曼、凱恩幾人外，如黑棋銀行中新引進的財務主管等各業(yè)務主管、產(chǎn)業(yè)負責人等，無一缺席。

一股領導視察的既視感，油然而生...

“我們在南道格拉斯的地塊，距離這里有多遠？”

“大概兩公里多吧，我們那些地，有點偏北了。另外，到時候兩座城市之間，23號公路和布來克大道中間的，這兩萬七千多英畝的花生田、棉花田之類的土地。如果發(fā)展順利，可能幾年后，這些就不復存在了，我們投資在23號公路邊的，公路商業(yè)區(qū)，到時候恐怕也會變成一個正常的城市小商業(yè)區(qū)...”

跟在卡特的身邊，古德曼眼神閃動地抬手指向北方。從北方為起點，轉(zhuǎn)動身體，帶動手臂畫出一個巨大的弧線:

“不得不說，每每想到這里，都很難不讓人感慨！我提議，等下我們就在這些農(nóng)田里拍個合影吧！我想，這張照片，在五年后，將十分有紀念意義！”

“好啊！這個想法不錯！”

卡特哈哈一笑，帶頭跳入一片嫩綠的農(nóng)田里。眼瞅著卡特這位大老板都不在乎臟鞋，其余人也紛紛跟上...

不多時，一張以滿目青蔥的農(nóng)田為背影的合照，出現(xiàn)在了膠卷之上...

“最早的那片小區(qū)，估計到年底就徹底完工了吧？”

“沒錯，現(xiàn)在已經(jīng)成功交付兩千四百八十六套了，剩下的，也全部處于開工狀態(tài)。預計11月底前，交付完畢！”

聽到卡特在問自己業(yè)務領域內(nèi)的事情，凱恩連忙點頭說道。

“好??！這一批房屋交付成功，基本意味著我們道格拉斯將這一萬多的流入人口消化掉了...”

“但他們的貸款...有時候我不得不感謝過去的高通脹，貨幣的貶值能讓他們的消費能力恢復得更快一些。樂觀一點估計，三年左右，這批人將恢復出一個比較正常的消費能力，到時候，是我們這個城市更上一層樓的重要時間點！”

“沒錯，他們能夠帶來的儲金以及貸款需求，近兩年是指望不上的。說到底，我們這里還是底蘊太差。區(qū)區(qū)一萬人口，消化起來都得好幾年...這樣，我現(xiàn)在手里還有一點錢，凱恩先生！你那邊的盈利照例，匯入高速公路信托，我這邊重新給你匯入一部分錢款，作為啟動資金。后面dog地產(chǎn)與dog建工的活，你就得想辦法自己找，建好的房子，自己找銷路賣了！”

“布來克先生，這房子...”

向來都是聽命行事，說打狗絕對不會去攆雞的凱恩陡然一下，被卡特這句自負盈虧的命令弄得有些緊張。

盡管住宅區(qū)項目的盈利，留不下來，但目前dog地產(chǎn)的項目還有一個醫(yī)院建設及醫(yī)院配套家屬區(qū)，外加一條道路的建設，這三個對道格拉斯來說，都不能算小工程?？們r破億的大額訂單，利潤真搞起來，弄個八九百萬，并非難事，再加上卡特的新注資，手里的流動資金應當是千萬級的規(guī)模。

按理說，有政府關系在，手頭現(xiàn)金流也很不錯，還有一大批成熟工人，這樣的地產(chǎn)公司根本不用太擔心生意問題?？烧^，長期聽命行事的人，忽然要他拿主意，總會有股本能的忐忑一樣...

卡特并沒有將凱恩的擔憂當一回事：

“道格拉斯是在發(fā)展的，我們也要學會以發(fā)展的眼光看問題?，F(xiàn)在超建一些住房，別的不說，起碼能占住土地。我們這里發(fā)展的越好，流入人口就會越多，到時候，你這些房子，這些地皮，還愁賣嗎？”

“甚至很多時候都不用等到道格拉斯完全發(fā)展起來。我們只需要想辦法，把道格拉斯的發(fā)展?jié)摿Γ嬖V外界，相信會有人樂意提前過來置地置業(yè)的...”

拍了拍凱恩的肩頭后，卡特又將目光轉(zhuǎn)向下一個方向：

“阿蓋爾那邊的物流園，現(xiàn)在有起色了嗎？”

“當然，日產(chǎn)和豐田的兩座工廠相繼投產(chǎn)后，無論是發(fā)動機、底盤、變速箱等核心零部件的存放，還是剛下線的汽車，都需要地方停放和存放。東風物流園，距離兩座總裝廠最近，甚至它就是被兩座汽車裝配廠包裹在其中的...”

“當然，豐田和日產(chǎn)都不是我們的租戶！”

卡特：？？？

奇怪地扭過頭，看向那名，自己從來沒有重視過的胖子庫管，卡特心說：

“所以你剛剛說了那么多，到底是為了啥？！”

“我們的租戶是誰？”

“當然是那些汽配公司啊！他們租到我們的倉庫，提前把配件運過去，這樣工廠那邊的生產(chǎn)，隨需隨拿，及其方便！每個月他們都會結(jié)一次款項，基本都是工廠用了多少物料，結(jié)算多少錢。豐田的廠長大河道夫，和我聊天時，常說有這個物流園在，簡直是完美得契合了他們的什么豐田生產(chǎn)模式，本來他還擔心從日本工廠調(diào)來美國后，會不適應，沒想到我們這里的速度和效率，比他在日本見過的還要高！”

“當然，目前以物流園區(qū)的規(guī)模，最多只能支撐這么兩個工廠的高效生產(chǎn)。如果工廠擴大，單靠那個物流園就不太夠用了。不過現(xiàn)在嘛，由于拿到我們物流的倉庫，基本就意味著能拿到那兩座裝配廠的穩(wěn)定訂單，我們的租金...已經(jīng)不弱于亞特蘭大市區(qū)內(nèi)的一些分撥倉庫的租金了！”

“老板，簡單說，我們賺麻了！