重生79之我在美國開銀行 第五百八十二章 超乎預(yù)期的收益與存款規(guī)模

問：偏遠(yuǎn)小城，還特么是城郊的倉庫租金和大都會(huì)市區(qū)內(nèi)的倉庫租金的價(jià)格差距能多少？

答：十倍起步！

本來吧，東風(fēng)物流園完全就是一個(gè)隨手而為的東西。之前幾年，除了自己用一用外，周圍那叫一個(gè)千山鳥飛絕，萬徑人蹤滅...

門前租客不說門可羅雀吧，那也是窮在深山...

沒見為了節(jié)省成本，偌大的倉庫區(qū)，卡特都只雇了一個(gè)倉庫管理員嘛？平時(shí)開開大門，開關(guān)一下電源總控也就夠了。什么巡邏，什么清掃，沒必要！

在安保方面，那是連條狗都不需要，因?yàn)槔锩鎵焊鶝]有東西可以讓人偷...

結(jié)果就這么一個(gè)，即便是自己知道，隨著兩座汽車工廠開工，多少也能賺點(diǎn)的小投資，現(xiàn)在居然每年...

“你叫什么名字？”

望著胖子庫管遞給自己的房租收據(jù)，卡特著實(shí)有點(diǎn)震驚。在拋去置地成本，以及那簡陋的板房式庫房的搭建成本不提的情況下。這物流園的收益簡直夸張地嚇人：

每年近百萬美金的收入，支出的成本竟然只有這胖子一個(gè)人的工資。更絕的是，這胖子居然還在水電費(fèi)上加價(jià)！

想當(dāng)初為了吸引豐田等車企入住，阿蓋爾市政府連免費(fèi)土地都送了，什么稅收減免，水電優(yōu)惠，那自然也得安排上啊！畢竟對(duì)生產(chǎn)企業(yè)來說，電力消耗可著實(shí)不小。

而夾在兩座工廠中間的物流園，自然也蹭上了這一波政策紅利。然后...

卡特驚喜地發(fā)現(xiàn)，自己居然連這胖子的工資都不用付了！

如此人才，如何能讓卡特不提起興趣...

“羅尹斯，羅尹斯·法布爾！”

胖子的臉上笑嘻嘻的，雖然沒有討賞的話，但那意思卻表現(xiàn)得非常明顯。

“你做得很好！法布爾先生，說實(shí)話，出乎了我的意料。古德曼，請(qǐng)記得回頭給法布爾先生準(zhǔn)備四萬美金的獎(jiǎng)金，另外，法布爾先生，從這個(gè)月開始，你的年薪將從8000美元，提高到10000！”

“謝謝！謝謝！

謝謝老板，那個(gè)，還有個(gè)情況，我想我需要跟您匯報(bào)一下！”

一下子拿到基本等于五年年薪的獎(jiǎng)金，法布爾這次是真的笑了...

“物流園附近，現(xiàn)在出現(xiàn)了很多的流動(dòng)小吃攤。因?yàn)閭}庫區(qū)里，沒有辦法生活做飯，但那些汽配公司的員工們，卻需要吃喝拉撒。所以，周圍的小賣部，小吃攤也變得多了起來，我大概觀察過，這些小吃攤做得好的話，每個(gè)月大概能掙三千多美金！我在想，我們物流園外圍的土地，應(yīng)該也是我們的地...他們靠在我們的圍墻邊做生意，我們應(yīng)該要收收他們的地租吧？”

“算了，這個(gè)就不收了，他們做點(diǎn)小生意也不容易！”

卡特笑著搖了搖頭，為了這點(diǎn)小錢，把吃相弄難看了，那就不劃算了。

小吃攤這種生意，即便一家每月能給自己帶來500美元的月租收益，一年也才6000。即便算它有20家，這一年到頭也才...12萬？！

卡特忽然有點(diǎn)后悔，自己這屁話放早了。不過，正所謂自己的逼，跪著也得裝下去...

“這些錢也不用擔(dān)心跑了，他們賺到錢了，就會(huì)消費(fèi)，消費(fèi)會(huì)帶來金錢的流通。對(duì)我們而言，或者從宏觀經(jīng)濟(jì)上看，我們最害怕的局面并不是沒錢，而是金錢的流動(dòng)性下降！”

“對(duì)我們這種小區(qū)域來說，即便這些小吃攤主，不消費(fèi)，他們也要存錢吧。存到我們這里，再給貸出去，還是能讓錢流動(dòng)起來。錢啊，只要流動(dòng)起來，才能創(chuàng)造價(jià)值！”

強(qiáng)行挽尊似的發(fā)表了兩句并沒有什勞子卵用的屁話后，卡特的心情也冷靜了許多，終于把目光投向古德曼：

“這半年情況如何？阿特金森縣和科菲縣的銀行機(jī)構(gòu)整合后，儲(chǔ)蓄規(guī)模方面...”

“自然有所上升，而且還不小！”

聽到卡特終于問起了他最核心的事業(yè)群，作為負(fù)責(zé)人的古德曼，臉上綻放出燦爛的笑容：

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“我們附近的情況很奇怪，但卻是一種非常好的經(jīng)濟(jì)模型：一方面，居民存款規(guī)模上漲；而另一方面，則是貸款規(guī)模增加。主要用途，卻從原來的消費(fèi)貸款，轉(zhuǎn)為了商業(yè)貸款...當(dāng)然，很多貸款名義上還是以住房抵押貸款的名義發(fā)放的，只不過...我們這地方，誰不知道誰啊！都知道他們是干嘛用的...”

“等等，居民存款規(guī)模上漲，這可不是一個(gè)好信號(hào)吧？”

關(guān)于貸款的增加，這的確是一件好事。貸款規(guī)模增加，通常以為著，市場信心的恢復(fù)，借貸者對(duì)未來自己能產(chǎn)生的收益有信心，這樣才敢于借貸。

可居民存款規(guī)模上漲，這卻是一個(gè)完全相反的信號(hào)。為什么民眾會(huì)選擇把錢存進(jìn)銀行？因?yàn)椴桓一ǎ?p/> 這反而是一種對(duì)市場喪失信心的表現(xiàn)。結(jié)合自己剛剛的發(fā)言，卡特感覺有點(diǎn)被打臉了...

前腳自己還在說，金錢最關(guān)鍵的指標(biāo)就是流動(dòng)性！

結(jié)果現(xiàn)在，存款規(guī)模上漲，意味著流動(dòng)性降低，結(jié)果古德曼居然在說這是一件好事？！

“哈哈，這個(gè)你要看環(huán)境。我們前兩年經(jīng)歷的是什么？雙雙破十的通脹率，81年甚至突破了15，按我們的存款利率，錢存進(jìn)來，反而是貶值的狀態(tài)。那時(shí)候的情況你也知道，各家銀行為了吸納儲(chǔ)蓄，那存款利率，真是瘋了一樣，玩命地往上漲。可即便是那樣，那幾年又只能吸納到多少存款？”

“你猜猜我們現(xiàn)在的居民儲(chǔ)蓄有多少了？”

“算不算放出去的貸款？如果算的話，總額應(yīng)該有兩億多吧？”

算算阿特金森縣加科菲縣的人口總和，二十多萬人口。人均存款規(guī)模只要有1000美金，僅居民存款這一項(xiàng)，就妥妥的兩億往上。

不過想想前兩年的慘狀，卡特又有點(diǎn)拿不定主意了。畢竟，遠(yuǎn)的不說，就道格拉斯這邊，尚且有一萬來人，還過著月月還貸月月光的生活了。

這幫人，別說存一千美金了，能存一百美金都是家資富裕了！

“哈哈哈，你有點(diǎn)太小瞧我們這幾年的努力了吧？對(duì)比外界的動(dòng)蕩，我們開工了多少項(xiàng)目，解決了多少就業(yè)，保住了多少人的收入啊...”

古德曼一聽卡特的話，忽然乖張地大笑起來。好似發(fā)泄一般地，勐然一揮拳頭：

“告訴你，足足五億零二百三十萬！減去七千萬的儲(chǔ)備金后，再減去我們已放出的貸款，我們現(xiàn)在手里能夠動(dòng)用的資金...”

“三個(gè)億！”