官商 第十九章 夜店金色年華

第十九章夜店金色年華

離開(kāi)力維會(huì)所，駱益同坐車(chē)離開(kāi)，林泉等人則坐車(chē)到月牙湖小區(qū)去，見(jiàn)時(shí)間還早，心想邵兵、葉經(jīng)強(qiáng)他們應(yīng)該也在后湖酒吧里，與顧良宇、方楠沿著河邊木階走過(guò)去，楊明、耿天霜、楊瑩也坐在高凳上喝酒，小初穿著女侍應(yīng)生的服飾，托著盤(pán)子在店內(nèi)穿梭。

林泉皺著眉頭，將她拉住：“今天不是化妝舞會(huì)吧？”

“當(dāng)然不是，我現(xiàn)在自力更生掙學(xué)費(fèi)呢。”

“行啊，那明年出國(guó)的費(fèi)用也自己掙吧。”

“很多留學(xué)生都到后湖來(lái)消遣，在這里打工，可以練習(xí)口語(yǔ)。”

林泉揮揮手，一付懶得理她的模樣，小初朝方楠做了個(gè)鬼臉。林泉坐到吧臺(tái)前，對(duì)里面的耿麗麗說(shuō)：“隨便給我們來(lái)點(diǎn)啥，我也不知道啥。”

“來(lái)兩杯雪力。”方楠坐到林泉身邊。

林泉沒(méi)見(jiàn)顧良宇坐過(guò)來(lái)，回頭找顧良宇：“老顧，怎么不坐過(guò)來(lái)？”

顧良宇站門(mén)口，隔著好幾個(gè)人頭說(shuō)：“軍軍一個(gè)人在家，我先回去。”

“爸，我在這里。”顧軍的小腦袋從吧臺(tái)后鉆出來(lái)，嚇了林泉一跳。林泉嘴巴湊到方楠耳朵：“老顧好象怕耿麗麗將他吃掉。”

“什么吃掉不吃掉？”耿麗麗耳朵尖，模糊聽(tīng)到一些。

“沒(méi)什么，錢(qián)薇呢，還有你另外一個(gè)美女同學(xué)叫啥來(lái)著，名字到嘴邊都忘了。”

“那你還是將她的名字咽回去吧。”耿麗麗毫不客氣的說(shuō)，“還好意思問(wèn)錢(qián)薇。你公司里地主管，哪個(gè)能準(zhǔn)點(diǎn)下班？軍軍每天都得我去接。”

林泉想起來(lái)了，姚溪炒房團(tuán)體的出現(xiàn)，打亂原先的營(yíng)銷(xiāo)步驟，營(yíng)銷(xiāo)策劃要重新修改，錢(qián)薇多半組織營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)的員工在加班。這會(huì)兒都十點(diǎn)半了，林泉沒(méi)敢繼續(xù)討論這個(gè)問(wèn)題。但是顧良宇不是給軍軍找保姆了嗎，怎么是耿麗麗到幼兒園接送？難怪顧良宇不敢坐進(jìn)來(lái)。

林泉嘿嘿一笑，不說(shuō)什么，坐在那里跟方楠互相擠眼睛。

后湖酒吧營(yíng)業(yè)有一年了，也成了月牙湖小區(qū)里重要的交際場(chǎng)所，林泉不常來(lái)，不過(guò)來(lái)了之后就能遇到很多的熟人。星湖實(shí)業(yè)的幾名老總都住這里，加上耿天霜、楊瑩、林靜怡、楊明隨后又住進(jìn)來(lái)。

兩年的時(shí)間里，月牙湖小區(qū)的房?jī)r(jià)漲到七千，比鄰近靜安門(mén)里的房?jī)r(jià)都高出一截。

周六周日，林泉與方楠都留在省城。營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)要組織姚溪炒房團(tuán)體參觀鵬潤(rùn)家園的現(xiàn)場(chǎng)。郭保林、禹強(qiáng)也在省城，不過(guò)他們?cè)跅钚腔饸驇ьI(lǐng)下，到各個(gè)高級(jí)俱樂(lè)部學(xué)習(xí)。其實(shí)就是尋歡作樂(lè)，林泉懶得理他們。

對(duì)于鵬潤(rùn)家園開(kāi)發(fā)這么高的樓價(jià)，雖然延續(xù)有檀山公寓的激情，姚溪投資人的猶豫與遲疑也在所難免。在相關(guān)媒體的配合，星湖物業(yè)旗下的分店從六月才開(kāi)始有預(yù)謀的推動(dòng)未名湖北岸地區(qū)域樓市，效果還沒(méi)有體現(xiàn)出來(lái)。

林泉一點(diǎn)都不急，甚至在周日的看房會(huì)上，除了項(xiàng)目副總監(jiān)駱情在現(xiàn)場(chǎng)，其他的星湖高層都躲到四季大酒店的會(huì)議廳召開(kāi)行政主管會(huì)議。

開(kāi)完會(huì)議，林泉、方楠還有季永簡(jiǎn)單的吃了點(diǎn)晚飯，就返回靜海了。

南港新城同時(shí)在建的項(xiàng)目就達(dá)到七個(gè)，總建筑面積達(dá)到一百萬(wàn)平方米，規(guī)模比市政府主導(dǎo)地新行政中心那邊要大，這些住宅項(xiàng)目將在明后年陸續(xù)開(kāi)盤(pán)預(yù)售，建成則要延遲到明年年底。南港新城緊鄰開(kāi)發(fā)區(qū)，可以說(shuō)是開(kāi)發(fā)區(qū)那個(gè)狹小城鎮(zhèn)地完美替代品，又距離主城區(qū)才五六公里，新區(qū)開(kāi)發(fā)成熟之后，南港新城又是新城區(qū)的中心區(qū)域之一，這塊總規(guī)劃面積不過(guò)４.６平方公里的土地上，兩千畝的商業(yè)與公共實(shí)施規(guī)劃用地，住宅規(guī)劃用地只有四千多畝，已經(jīng)給天星湖、豪城、佳誠(chéng)三家為首地開(kāi)發(fā)商給瓜分一空，平均地價(jià)超過(guò)每畝八十萬(wàn)。

政府收繳的巨額土地轉(zhuǎn)讓金中將有相當(dāng)大的一部分撥付到南投帳下，用于南港新城的市政設(shè)施建設(shè)，建立完善的公共服務(wù)體系。

朱云天每次看到林泉都唉聲嘆氣，他在去年就跟星湖營(yíng)銷(xiāo)簽訂代銷(xiāo)協(xié)議，明年春季開(kāi)盤(pán)預(yù)售，房?jī)r(jià)達(dá)到兩千八以上，就要支付給星湖總房款８％的費(fèi)用，超過(guò)三千，就要支付１０％的費(fèi)用。雖然離開(kāi)盤(pán)預(yù)售還有三個(gè)多月的時(shí)間，可是作為南港新城第三個(gè)開(kāi)盤(pán)的住宅項(xiàng)目，星湖營(yíng)銷(xiāo)似乎不要費(fèi)什么力氣，就可以將房?jī)r(jià)推到二千八以上。

月牙湖給林泉宰了一刀，也就算了，這次開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，預(yù)計(jì)也要向林泉的靜海分部貢獻(xiàn)出三分之一的利潤(rùn)。

劉華東還好，拿地比較便宜，只是將一部分利益讓給拆遷戶(hù)，但是也有讓他心疼的地方，豪城一期里面涌入大量的拆遷戶(hù)，房?jī)r(jià)明要受抑制，比相鄰星湖苑的房?jī)r(jià)要低８％，二期工程的房?jī)r(jià)可能要受到影響，差不多要低５％左右。但是在大規(guī)模拆遷的布局下，南港新城規(guī)劃范圍內(nèi)的拆遷工作全部完全，拆遷總成本才１.８?jìng)€(gè)億，既節(jié)約了拆遷成本，又極大的縮短了開(kāi)發(fā)建設(shè)周期。二期的拆遷工作也開(kāi)始了，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高到每平方米一千二百遠(yuǎn)，但是相對(duì)于靜海市房?jī)r(jià)１５％的平均增幅，南港新城４０％的增幅，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的提高，可謂微不足道。

許多在行政強(qiáng)制性手段下拆遷住房的拆遷戶(hù)，怨氣也一下子減弱了許多，心里多少有些慶幸，如果拖到明后年，他們中的許多人，就只能搬到城郊結(jié)合部的經(jīng)濟(jì)適用房里面去了。

雖然沒(méi)有西宅教育集團(tuán)擔(dān)任任何職務(wù)，但是林泉很多的精力投入到西宅中學(xué)里去，除了常規(guī)教學(xué)，對(duì)新校區(qū)的建設(shè)也相當(dāng)重視。在交叉施工、連續(xù)作業(yè)、輪休倒班的等一系列強(qiáng)力措施的催生下，理論施工時(shí)間為２５０個(gè)工作日的風(fēng)雨操場(chǎng)，只經(jīng)過(guò)五個(gè)月的建設(shè)，投入八百萬(wàn)的資金，在十二月中旬建成投入使用。同時(shí)建成的還有西宅中學(xué)體育場(chǎng)、西宅中學(xué)會(huì)堂式食堂、第一教學(xué)校樓、西宅中學(xué)新校門(mén)。這些是緊臨星湖路的建筑，在南面五十畝建設(shè)用地里，還要在建與籌建的建筑包括實(shí)驗(yàn)辦公綜合樓、第二教學(xué)樓、兩棟高級(jí)學(xué)生公寓，圖書(shū)館與電教化綜合樓。

對(duì)于西宅中學(xué)高三（６）的學(xué)生，林泉無(wú)異于惡魔一樣的存在，對(duì)于這個(gè)平時(shí)只負(fù)責(zé)授課，教學(xué)輔導(dǎo)還需要其他老師替代的人，學(xué)生里流傳著許多傳聞。附近的青皮混混被禁止與西宅中學(xué)的學(xué)生發(fā)生任何接觸，不單如此，這附近的娛樂(lè)場(chǎng)似乎一夜之間就純潔起來(lái)，不單邊緣娛樂(lè)場(chǎng)所嚴(yán)禁未成年人進(jìn)出，十二家主要做學(xué)生生意的黑網(wǎng)吧、錄象廳一夜之間集體關(guān)門(mén)，當(dāng)然，更禁止到學(xué)校里發(fā)展道上的后備力量，讓開(kāi)發(fā)區(qū)、南港、陸洪的公安與文化部門(mén)一下子傻了眼，財(cái)源就這樣給硬生生給掐斷了幾根。

這些現(xiàn)象，特別是治安環(huán)境的改善，未成年人邊緣行為的杜絕是領(lǐng)導(dǎo)們相當(dāng)歡迎的，當(dāng)然這些改變之后的代價(jià)就是郭保林、禹強(qiáng)、高俊為首的勢(shì)力從這些地區(qū)的邊緣娛樂(lè)行業(yè)撤出。拿郭保林的話(huà)：“一夜之間，發(fā)現(xiàn)自己純潔多了。”

郭保林可憐兮兮的看著王曉陽(yáng)：“王局，為了你的坦蕩官途，兄弟我可以割頭流血，慘不忍睹。”

王曉陽(yáng)看了他一眼，問(wèn)他：“這家金色年華是怎么回事？”

林泉精力主要投入在省城的那兩年間，郭保林、禹強(qiáng)、高俊在拆遷公司的名義下，差不多整合了靜南區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、新區(qū)三地的勢(shì)力，他們小心謹(jǐn)慎將一些極風(fēng)險(xiǎn)的因素驅(qū)逐出這一地方，但是也不可避免的涉及利潤(rùn)極高的色情夜店，雖然色情業(yè)越來(lái)越被法律邊緣化。打擊力度的增加，只是促使更多的警務(wù)牽涉其中，但是其中滋生的惡性事件事情卻層出不窮，如軟性毒品、誘拐未成年少女、暴力強(qiáng)奸、誘奸、敲詐勒索等等，成為嚴(yán)重的治安隱患。

位于靜南區(qū)餐飲娛樂(lè)一條街東青路繁華地段的八層金城大廈，金城大廈里原先有一家歌城，市局一名高級(jí)警務(wù)人員在里面喝出假酒，卻被保安暴打了一頓，隨后這家被勒令停業(yè)，關(guān)系一直無(wú)法擺平，店主只得轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，但是市局內(nèi)部放出話(huà)來(lái)，誰(shuí)也不敢接手。林泉將原歌城所在的第二、第三層，以及一層部分、地下一層、第四層總共四千多平方米的產(chǎn)權(quán)以低價(jià)買(mǎi)下來(lái)，租給郭保林、禹強(qiáng)籌建一家大型夜店：金色年華。二、三、四層為包房，當(dāng)然，規(guī)模最大的包廂與一般意義上的量販?zhǔn)讲煌锩娌皇且猿铻橹鳎羌兇獾膴蕵?lè)場(chǎng)所活動(dòng)。地下一層的層高為四點(diǎn)七米，設(shè)計(jì)成地下車(chē)庫(kù)，如今將成立一家?jiàn)蕵?lè)迪廳，地上一層為音樂(lè)酒吧。

經(jīng)過(guò)這一段時(shí)間的準(zhǔn)備，金色年華即將脫胎而出，那將成為靜海市的夜店娛樂(lè)帝國(guó)，林泉本不想?yún)⑴c這些事情，但是看到已經(jīng)陷身其中的郭保林、禹強(qiáng)很難脫身，不如讓他們將手里的資源、資金都投入到這家大型夜店里去，與那些分散的、管理混亂的夜店脫離關(guān)系，大型夜店本身產(chǎn)生的高額利潤(rùn)，就足以讓郭保林放棄那些違背現(xiàn)行法律的收益，將惡性事情排除在夜店之外。

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